Pfelegeimmobilien sind seit Jahren gesucht Anlageobjekte auch bei Kunden.
Grundsätzlich sicherlich ein gutes und interessantes Investment.Ob allerdings Standorte wie Wolfenbüttel langrfistig dafür geeignet sind, bleibt abzuwarten. Auch der Preis für diese „Spezialimmobilie“ ist aus unserer Sicht zu hoch-mindestens um 1 Jahresmiete. Zusätzlich ist dieses Investment abhängig von der Bonität des Mieters, wobei wir gut finden das es hier keinen Betreibervertrag sondern scheinbar einen Mietvertrag gibt. Ist der Mieter „Bonitätsstark“ dann ist ein Mietvertrag immer die bessere Lösung gegenüber einem Betreibervertrag.Auch auf diesem Markt gibt es viele Anbiter, möglicherweise auch mit attraktiveren Standorten.Hier eignen sich aus unserer Sicht vor allem Ballungszentren.
Zusätzlich haben wir aus dem Artikel heraus den Eindruck, das die Anleger hier nur die Finanzierer des Eigenkapitals sein sollen, eine Bank mit einer Fremdfinanzierung mit im Boot ist.Gehen Sie bitte davon aus, daß die Bank immer die besseren Sicherheiten hat.Bitte auch hier ganz klar beachten.Das von Ihnen einbezahlte Kapital unterliegt einem Totalverlustrisiko.Dadurch das Fremdkapital aufgneommen wird, ist das Risiko aus unserer Sicht hier sogar noch größer, als bei einem reinen Eigenkapitalfonds.
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