Ein hohes 6-stelliges Minus in der Bilanz bedeutet für die investierten Kommanditisten nichts Gutes. Dies dürfte auch hier so sein.

BusinessPark Stuttgart Fonds GmbH & Co. KG

Aschheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang

DER

BUSINESSPARK STUTTGART FONDS GMBH & CO. KG

ASCHHEIM

FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR

VOM

1. JANUAR BIS 31. DEZEMBER 2020

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die BusinessPark Stuttgart Fonds GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Aschheim. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRA 78847 eingetragen.

II. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS UND ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen, soweit abnutzbar.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert angesetzt. Sofern notwendig wurden Einzelwertberichtigungen vorgenommen. Diejenigen Beträge mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die ausstehenden Einlagen werden grundsätzlich zum Nominalbetrag bewertet. Soweit Hinweise auf eine mangelnde Werthaltigkeit der Forderung vorliegen, werden die ausstehenden Einlagen mit dem niedrigeren Wert angesetzt, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist. Die ausstehenden Einlagen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Der Ansatz und Ausweis des Eigenkapitals erfolgt gemäß §§ 264c Abs. 2 und 272 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Die passivenRechnungsabgrenzungsposten betreffen im Voraus vereinnahmte, dem folgenden Geschäftsjahr zuzurechnende Mieten. Die Auflösung der Posten erfolgt entsprechend der wirtschaftlichen Zugehörigkeit.

Die Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr, sofern erkennbar, unverändert.

III. ANGABEN ZU DEN POSTEN DER BILANZ SOWIE ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Forderungen gegen Gesellschafter

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 1.056.469,36 (Vorjahr € 1.130.931,95) enthalten. Die Forderungen gegen Gesellschafter enthalten eingeforderte ausstehende Einlagen aus Beitragsrückständen in Höhe von € 493.137,94 (nominal € 997.029,25).

2. Ausstehende Einlagen

Die ausstehenden Einlagen enthalten per 31. Dezember 2020 einen Betrag in Höhe von € 4.335.794,78 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

3. Entwicklung des Kapitalkontos IV (Verlustsonderkonto) der Kommanditisten

Das Kapitalkonto IV (Verlustsonderkonto) hat sich wie folgt ermittelt:

4. Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2020

davon durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert T€: 30.410

Art und Form der Sicherheit: Grundschuld

5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 20.877,11 (Vorjahr € 55.513,51).

IV. SONSTIGE ANGABEN

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Nach § 251 und § 268 Abs. 7 HGB waren folgende Haftungen zu vermerken sowie sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3a HGB) anzugeben:

Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln T€ 0

Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften T€ 0

Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen T€ 0

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten T€ 0

2. Angaben zur Auswirkung der Corona-Pandemie auf die Gesellschaft

Die Prognosen zur Entwicklung der Gesellschaft sind seit dem Frühjahr 2020 zwangsläufig auch vor dem Hintergrund der bisherigen und zukünftig zu erwartenden Auswirkungen der Corona-Pandemie zu beurteilen. Konkret bedeutet dies, inwieweit die Pandemie die Nachfrage nach Büromietflächen am Standort sowie die wirtschaftliche Entwicklung der Bestandsmieter und somit mittelbar die zukünftige Vermietungssituation und die Ertragslage der Gesellschaft beeinflussen könnte.

Vor diesem Hintergrund kann nicht ausgeschlossen werden, dass Neuvermietungen in den kommenden Monaten schwieriger zu realisieren sein werden als geplant. Gleichwohl bleibt festzuhalten, dass sowohl im Geschäftsjahr 2020, als auch im bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres 2021 keine nennenswerten Mietausfälle zu verzeichnen oder negative Entwicklungstendenzen erkennbar sind.

3. Angaben zur durchschnittlichen Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr betrug für die Gesellschaft, entsprechend der nach § 285 Nr. 7 HGB zu tätigenden Angaben, die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer Null.

4. Geschäftsführung

CAVISTA Verwaltungs GmbH, Aschheim, diese wiederum vertreten durch die jeweils einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer, Herrn Gerd Dombrowski, Fondsmanager sowie Frau Kerstin Gnirk, Fondsmanager. Die CAVISTA Verwaltungs GmbH ist einzelgeschäftsführungsbefugt und einzelvertretungsberechtigt.

Die MYTHRAS Verwaltungs GmbH, Aschheim (geschäftsführender Kommanditist), vertreten durch die jeweils einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer, Herrn Gerd Dombrowski, Fondsmanager sowie Frau Kerstin Gnirk, Fondsmanager, ist ebenfalls einzelgeschäftsführungsbefugt und einzelvertretungsberechtigt.

5. Persönlich haftende Gesellschafterin

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die CAVISTA Verwaltungs GmbH, Aschheim. Ihr Stammkapital beträgt T€ 25.

6. Beirat

Als Mitglieder waren im Geschäftsjahr 2020 folgende Personen durch die Gesellschafterversammlung gewählt:

 

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07. Juli 2021