ImmoChance Deutschland G.P.P.1 GmbH & Co. KG

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss der ImmoChance Deutschland G.P.P. 1 GmbH & Co. KG, Mannheim, Handelsregister Mannheim, HRA 703781,
zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Vorschriften der §§ 264 ff. HGB sind für die Gesellschaft gem. § 264a HGB analog anzuwenden.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Personen­handelsgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB
Anwendung.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Zur Klarheit der Darstellung werden „Davon-Vermerke“ nicht in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, sondern im Anhang
vorgenommen.

II.Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennbetrag oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag
angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum
nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Sonstige Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag
gem. § 253 Abs. 1 HGB gebildet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren
Eintritt vorliegen. Sonstige Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten
laufzeitadäquaten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigenVermögensgegenstände haben eine Fälligkeit bis zu einem Jahr.

Der Bilanzgewinn setzt sich folgendermaßen zusammen:

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 5.070.645,91 (Vorjahr: EUR 790.994,89).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit mehr als einem Jahr beträgt EUR 916.830,11 (Vorjahr: EUR 4.469.439,17).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 706.337,76
(Vorjahr: EUR 1.630.130,42).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 5.002.183,52
(Vorjahr: EUR 5.166.076,86).

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen in Höhe von EUR 1.145,65 Steuern (Vorjahr:
EUR 1.069,02).

Sie bestehen in Höhe von EUR 360.000,00 gegenüber der Gesellschafterin ICD 1 GmbH (Vorjahr: EUR 0,00) sowie gegenüber Kommanditisten
in Höhe von EUR 900,00 (Vorjahr: EUR 1.350,00).

IV.Ergänzende Angaben

Anzahl Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Gesellschaft keine Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.10.2021 festgestellt.