Nun, wir kennen das Unternehmen fast seit seiner Gründung, und wir haben bereits einige Prozesse vor Gericht gegen Falk Raudies und sein Unternehmen FCR Immobilien AG führen müssen, und alle letztlich gewonnen. Wir sehen das Unternehmen kritisch, auch deshalb, weil wir die Hintergründe so mancher Investition kennen.

Nun also sucht Falk Raudies mit seinem Unternehmen FCR Immobilien AG, erneut neues frisches Kapital

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Anleger, die die 5,25-Prozent-Anleihe aus dem Jahr 2019 (A2TSB1) im Depot haben, verfügen über die Möglichkeit, diese Schuldverschreibung gegen den neuen Bond zu tauschen und damit ab sofort vom höheren Kupon zu profitieren. Das Umtauschverhältnis beträgt eins zu eins. Je umgetauschter Anleihe im Nennwert von 1.000 Euro erhält der Investor zudem einen einmaligen Barausgleichsbetrag von 20,00 Euro und natürlich die anteilsmäßig angefallenen Stückzinsen.

Raudies nutzt die neue Anleihe natürlich zur Refinanzierung des alten Bonds, aber auch für weiteres Wachstum. Dabei will der Bestandshalter von Nahversorgern seine führende Marktposition weiter ausbauen und sein Portfolio kontinuierlich vergrößern – auch in Zeiten eines veränderten Zinsniveaus. Der Firmenchef baut dabei auch auf seinen erfolgreichen Track Record. Denn alle bislang ausgelaufenen Anleihen hat das Immobilienunternehmen pünktlich getilgt und zudem bei allen fünf Bonds sämtliche Zinszahlungen fristgerecht geleistet.

FCR Immobilien zeigte also bei seinen bislang herausgegebenen Bonds eine optimale Zuverlässigkeit. Hinzu kommt nun ein attraktiverer Kupon. Hilfreich sind zudem die weiterhin vorhandenen Wachstumsfantasie, die das engagierte Team um CEO Raudies sicher mit Leben füllen wird. Daher ist die neue Anleihe eine sinnvolle Depotbeimischung mit den klassischen Bond-Risiken.

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Ganz ehrlich, der gesamte Immobilienmarkt ordnet sich gerade neu, auch was die Preise betrifft. Viele Fachleute sehen das Ende der Abwärtsentwicklung auf dem Immobilienmarkt als noch nicht beendet an, raten daher mit Investments dort vorsichtig zu sein. Ganz klar, weder würde ich das Investmentrisiko neu eingehen noch würde ich mein altes Investment umtauschen. Ich würde mir das zurückbezahlen lassen zum jeweiligen Fälligkeitszeitpunkt.