Natürlich geht auch der aktuelle Wertverlust bei den Immobilien an dem genannten Unternehmen nicht Spurlos vorbei, da verwundert es nicht, das man sein Portfolio einer Neubewertung unterziehen muss. Was heir beim UNternehmen Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG dann aber herauskommt könnte für so manchen Anleger doch ein kleiner Schock sein.

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (DEMIRE), ein börsennotierter Immobilieninvestor mit Fokus auf den deutschen Mittelstand, hat heute eine Neubewertung ihres Portfolios zum 31. Dezember 2023 veröffentlicht. Die Ergebnisse der von Savills, einem renommierten externen Gutachter, durchgeführten Bewertung deuten auf eine Wertminderung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien hin.

Vorläufiger Rückgang des Verkehrswerts um 12,0 % bis 14,5 %

Basierend auf einem Bewertungsentwurf geht DEMIRE davon aus, dass der Verkehrswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (like-for-like) zum 31. Dezember 2023 im Vergleich zum Jahresende 2022 voraussichtlich um 12,0 % bis 14,5 % bzw. EUR 127 Mio. bis EUR 154 Mio. zurückgehen wird. Dies entspricht einer beträchtlichen Wertminderung, die die Marktbedingungen und die aktuellen Herausforderungen im Immobiliensektor widerspiegelt.

Die Neubewertung des Portfolios von DEMIRE wird möglicherweise durch mehrere Faktoren beeinflusst, darunter:

Steigende Zinsen: Die EZB hat die Leitzinsen im vergangenen Jahr angehoben, um die Inflation zu bekämpfen. Dies führt zu einem Anstieg der Finanzierungskosten für Immobilieninvestoren und kann den Wert von Immobilienportfolios beeinflussen.
Rezessionssorgen: Die Konjunktur in Deutschland und Europa hat sich eingetrübt, und es besteht die Gefahr einer Rezession. Dies könnte zu einer sinkenden Nachfrage nach Immobilien und einem Rückgang der Immobilienpreise führen.
Geopolitische Unsicherheit: Der Krieg in der Ukraine und die damit verbundenen geopolitischen Spannungen tragen zur Unsicherheit auf den Finanzmärkten bei und können das Investmentverhalten beeinflussen.

Die DEMIRE-Aktie reagiert bereits mit einem Kursverlust