Finanzielle Gesundheit und Stabilität

Die Bilanz zum 31.12.2022 zeigt eine insgesamt stabile Vermögenslage der Gesellschaft. Das Gesamtvermögen beläuft sich auf 43.599.688,09 EUR, was im Vergleich zum Vorjahr (44.447 TEUR) einen leichten Rückgang bedeutet. Die Hauptvermögenswerte bestehen aus Beteiligungen (41.691.938,49 EUR) und Bankguthaben (1.747.129,60 EUR), wobei die Beteiligung einen leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr zeigt.

Eigenkapital und Finanzierungsstruktur

Das Eigenkapital beträgt 43.559.311,34 EUR und ist leicht gesunken im Vergleich zum Vorjahr (44.404 TEUR). Dieser Rückgang ist vor allem auf das negative realisierte Ergebnis des Geschäftsjahres von -88.616,43 EUR zurückzuführen. Positiv zu vermerken ist jedoch das nicht realisierte Ergebnis aus der Neubewertung in Höhe von 1.019.130,30 EUR, was auf eine positive Wertentwicklung der gehaltenen Immobilien hinweist.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung zeigt für das Geschäftsjahr 2022 ein negatives Ergebnis von -88.616,43 EUR, während im Vorjahr noch ein Gewinn von 1.310 TEUR erzielt wurde. Dies ist hauptsächlich auf einen deutlichen Rückgang der Erträge, insbesondere aus Zinsen und ähnlichen Erträgen, sowie auf gestiegene Aufwendungen für Verwaltungs-, Prüfungs- und Veröffentlichungskosten zurückzuführen.

Liquidität

Die Liquidität der Gesellschaft ist ausreichend, mit Bankguthaben in Höhe von 1.747.129,60 EUR. Dies ermöglicht es der Gesellschaft, ihren kurzfristigen Verbindlichkeiten von 2.827,69 EUR problemlos nachzukommen. Zudem bestehen keine signifikanten Kredite von Kreditinstituten, was die finanzielle Stabilität weiter untermauert.

Vermögensstruktur

Die Beteiligungen an der PATRIZIA GrundInvest Objekt Mülheim Die Stadtmitte GmbH & Co. KG machen den Großteil der Vermögenswerte aus (95,71 % des Gesamtvermögens). Dies bedeutet, dass die Wertentwicklung und Erträge dieser Beteiligung entscheidend für die finanzielle Gesundheit der Gesellschaft sind. Die Bewertung dieser Beteiligung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften zum Verkehrswert.

Risiken und Herausforderungen

Das Unternehmen weist im Risikobericht auf verschiedene Risiken hin, darunter Marktpreisrisiken, Fremdfinanzierungsrisiken und operationelle Risiken. Besonders hervorzuheben ist das Risiko durch Veränderungen im Immobilienmarkt, die die Wertentwicklung der Beteiligungen und somit das gesamte Vermögen der Gesellschaft beeinflussen können.

Fazit für Anleger

Aus Sicht der investierten Anleger bietet die PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim GmbH & Co. geschlossene Investment-KG eine stabile und sichere Anlage, insbesondere aufgrund der signifikanten Immobilienbeteiligungen und der ausreichenden Liquidität. Trotz des negativen realisierten Ergebnisses im Jahr 2022 zeigt die Neubewertung der Beteiligungen eine positive Entwicklung. Anleger sollten jedoch die im Risikobericht genannten Risiken berücksichtigen und die Entwicklungen am Immobilienmarkt im Auge behalten. Die langfristige Ausrichtung und die solide Eigenkapitalbasis sprechen für eine weiterhin stabile Entwicklung der Gesellschaft.