Eine Betrachtung aus Anlegersicht

Die German Values Property Group GmbH, bestehend aus mehreren Tochtergesellschaften, hat ihre Jahresabschlüsse für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 veröffentlicht. Diese Berichte bieten eine umfassende Übersicht über die finanzielle Lage, die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten sowie die Ergebnisse der einzelnen Tochtergesellschaften. Im Folgenden wird eine detaillierte Analyse der Bilanzen der German Values Property 4 GmbH, German Values Property 3 GmbH und German Values Property 2 GmbH aus Anlegersicht dargestellt.

1. German Values Property 4 GmbH

Die Bilanz der German Values Property 4 GmbH zeigt einen deutlichen Rückgang des Anlagevermögens von 10.236.375,25 EUR im Jahr 2021 auf 2.535,00 EUR im Jahr 2022. Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf die Veräußerung einer vermieteten Immobilie zurückzuführen. Das Umlaufvermögen reduzierte sich ebenfalls erheblich von 3.223.808,30 EUR auf 474.648,64 EUR.

In den Passiva spiegelt sich eine Verbesserung des Eigenkapitals wider, welches von einem nicht gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 1.344.134,26 EUR im Jahr 2021 zu einem positiven Betrag von 25.000,00 EUR im Jahr 2022 führte. Die Verbindlichkeiten wurden ebenfalls erheblich reduziert, von 14.307.886,13 EUR auf 330.573,73 EUR.

2. German Values Property 3 GmbH

Die German Values Property 3 GmbH weist ein weitgehend stabiles Anlagevermögen auf, welches sich leicht von 13.416.765,00 EUR im Jahr 2021 auf 13.037.546,00 EUR im Jahr 2022 reduzierte. Das Umlaufvermögen stieg von 981.874,49 EUR auf 1.467.555,81 EUR, was auf erhöhte Forderungen und Guthaben bei Kreditinstituten zurückzuführen ist.

Das Eigenkapital blieb konstant bei 1.166.155,97 EUR, während die Rückstellungen von 27.627,67 EUR auf 4.000,00 EUR sanken. Die Verbindlichkeiten blieben ebenfalls stabil bei rund 13.316.798,00 EUR. Bemerkenswert ist die Besicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten durch Grundschuldbestellungen und Mietzessionen.

3. German Values Property 2 GmbH

Die Bilanz der German Values Property 2 GmbH zeigt eine Steigerung des Anlagevermögens von 25.976.100,77 EUR auf 27.978.439,52 EUR, was auf Investitionen in Sachanlagen zurückzuführen ist. Das Umlaufvermögen stieg ebenfalls deutlich von 43.187,42 EUR auf 2.374.140,51 EUR, hauptsächlich durch erhöhte Guthaben bei Kreditinstituten.

Im Passiva-Bereich blieb das Eigenkapital unverändert bei 0,00 EUR, jedoch wurden Rückstellungen von 2.500,00 EUR auf 42.467,00 EUR erhöht. Die Verbindlichkeiten stiegen von 26.238.805,61 EUR auf 30.518.942,72 EUR, wobei die meisten Verbindlichkeiten langfristiger Natur sind und durch Grundschuldbestellungen gesichert sind.

Fazit und Empfehlungen

Aus Anlegersicht zeigen die Bilanzen der German Values Property Group GmbH und ihrer Tochtergesellschaften eine gemischte finanzielle Lage. Während einige Gesellschaften eine erhebliche Reduzierung ihrer Verbindlichkeiten und eine Verbesserung ihrer Eigenkapitalbasis verzeichnen, weisen andere stabile aber hohe Verbindlichkeiten auf, die durch Sachanlagen gesichert sind.

Die Veräußerung von Immobilien und die daraus resultierende Reduzierung der Verbindlichkeiten bei der German Values Property 4 GmbH sind positive Indikatoren. Die German Values Property 2 GmbH zeigt hingegen eine erhebliche Erhöhung ihres Anlagevermögens und Umlaufvermögens, was auf weiteres Wachstum und Investitionen hindeutet.

Anleger sollten diese Entwicklungen genau beobachten und die zukünftigen Strategien und Investitionen der German Values Property Group GmbH berücksichtigen. Besonders die Absicherung der Verbindlichkeiten durch Immobilienwerte bietet eine gewisse Sicherheit, allerdings ist es wichtig, die Marktbedingungen und die Liquiditätslage des Unternehmens kontinuierlich zu überwachen.
Schlussbemerkung

Dieser Bericht bietet eine umfassende Analyse der Finanzlage der German Values Property Group GmbH und ihrer Tochtergesellschaften. Für weitergehende Investitionsentscheidungen sollten Anleger auch die detaillierten Jahresabschlüsse und die zukünftigen Geschäftsentwicklungen der Gesellschaften berücksichtigen.