AA Investment trotzdem natürlich mit Totalverlustrisiko: Schloss Tremsbüttel II

Ja natürlich, denn eine Anleihe, die man hier als Finanzvehikel gewählt hat, hat immer das Risiko eines Totalverlustes. Das muss man als Investor dann bitte auch wissen.

Wir sehen im Moment alle Immobilieninvestments kritisch, denn die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf sinkt derzeit merklich und Preise für diese Immobilien sinken bereits in einigen Regionen Deutschlands.

Zudem ist es für Kunden immer schwieriger eine Immobilie zu finanzieren, denn die Anforderungen an die Bonität der Kunden wächst mit jeder Zinserhöhung.

Die Fakten:

Schloss Tremsbüttel II

Tremsbüttel

• • Rendite p.a. *
  • 6,5 %

• • Finanzierungsziel
  • 2.822.000 €

• • Minimal-/Maximallaufzeit
  • 31.07.2023/30.04.2025

• • Anlageform
  • Anleihe

• • Mindest-/Maximalanlagesumme
  • 500 €/25.000 €

• • Vermittler
  • EPH Investment GmbH

Keyfacts

• Finanzierung anteiliger Sanierungs-, Umbau- und Ausbauarbeiten eines ehemaligen Hotels in einem Schlossgebäude, welches in eine private Klinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik umgebaut werden soll
• Sehr erfahrener Projektentwickler (Wohninvest Gruppe) mit einem realisierten Projektvolumen von über 500 Mio. € – Projekte dieser Art wurden von der Wohninvest Gruppe bereits umgesetzt
• Erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler: Schon 18 Projekte finanziert, von denen 9 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt worden sind und 9 planmäßig verlaufen
• 3 der bereits finanzierten Projekte verfolgen dasselbe Konzept (Schloss Freudental, Klinik im Schloss, Haus Wedderkop), wovon zwei in der Zwischenzeit bereits vollständig zurückgeführt wurden
• Abstraktes Schuldanerkenntnis der Wohninvest Holding GmbH (Konzern-Muttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 232 GmbH
• Sehr hoher Eigenkapitaleinsatz des Projektentwicklers (über 25 % der Gesamtfinanzierung)
• Ein langfristiger Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren wurde mit der Betreiberin (Privatklinik Schloß Tremsbüttel GmbH) geschlossen
• * Mit dem Projekt Schloss Tremsbüttel II profitieren Sie von 6,5 % p. a. Rendite. Diese setzt sich aus endfällig zahlbaren Zinsen in Höhe von 5 % p. a. und zusätzlichen 1,5 % p. a. in Form eines Bonus, der bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist gezahlt wird, zusammen.
• Geben Sie hierzu den Bonuscode STZINS im Investmentprozess ein. Bitte beachten Sie hinsichtlich der Einzelheiten zu dem Bonus die Teilnahmebedingungen. Die Aufsplittung der Rendite in Zins und Bonus erfolgt vorübergehend aus rein organisatorischen Gründen u. a. aufgrund der Vorlaufzeiten der Projekte, bevor sie über exporo.de finanziert werden; zukünftig wird die Rendite wieder einheitlich als Zins ausgewiesen.