Nun, zumindest ist man einmal aus der bilanziellen Überschuldung des Vorjahres herausgekommen, was zumindest einmal erwähnenswert ist, aber wirtschaftlich stark würden wir die Gesellschaft dann eben nicht nennen, mit 500 Euro Eigenkapital.
Alpha Real Estate Asset I GmbH & Co. KG
Mannheim
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 4.422.600,00 | 0,00 |
| I. Finanzanlagen | 4.422.600,00 | 0,00 |
| B. Umlaufvermögen | 266.489,48 | 173.160,29 |
| I. Vorräte | 0,00 | 172.668,27 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 60.261,41 | 0,00 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 206.228,07 | 492,02 |
| C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 0,00 | 3.655,19 |
| I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten | 0,00 | 3.655,19 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 4.689.089,48 | 176.815,48 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 500,00 | 0,00 |
| I. Kapitalanteile | 500,00 | 0,00 |
| 1. Kapitalanteile der Kommanditisten | 500,00 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 629.929,83 | 2.558,05 |
| C. Verbindlichkeiten | 4.058.659,65 | 174.257,43 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 3.706.059,65 | 174.257,43 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 352.600,00 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 4.689.089,48 | 176.815,48 |
Anhang
1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 31. Juli 2018 unter der Firmierung Alpha Real Estate Asset I GmbH & Co. KG mit Sitz in Mannheim gegründet. Die Eintragung erfolgte im Handelsregister A des Amtsgerichts Mannheim unter der Registernummer HRA 708393.
Der Jahresabschluss der Alpha Real Estate Asset I GmbH & Co. KG, Mannheim, für das Geschäftsjahr 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.
Die Alpha Real Estate Asset I GmbH & Co. KG ist eine kleine Gesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 264a Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.
Der Abschluss ist in Euro aufgestellt.
Die Vorjahreswerte lassen sich nur bedingt mit den Werten des aktuellen Geschäftsjahres vergleichen, da es sich im Vorjahr um ein Rumpfgeschäftsjahr (vom 31. Juli 2018 bis 31. Dezember 2018) aufgrund der Gründung handelt.
2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Für Zwecke der Übersichtlichkeit wurden Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber der jeweiligen Unternehmen saldiert als Forderungen oder Verbindlichkeiten ausgewiesen.
Finanzanlagen
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Ausleihungen zum Nennwert
– Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten Auf die Ausübung des Wahlrechts für Finanzanlagen gem. §253 Abs. 3 Satz 6 HGB, bei voraussichtlich nicht dauernder Wertminderung wurde verzichtet.
Forderungen
Forderungen wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
3. Angaben zur Bilanz
Finanzanlagen
Bei den Finanzanlagen handelt es sich um Ausleihungen an verbundene Unternehmen in folgender Höhe:
Ausleihungen an die ARE Asset GmbH & Co. KG in Höhe von EUR 100.000,00 (im Vorjahr: EUR 0,00),
Ausleihungen an die ARE Asset III GmbH & Co. KG in Höhe von EUR 2.000.000,00 (im Vorjahr: EUR 0,00),
Ausleihungen an die ARE Holding GmbH in Höhe von EUR 2.322.500,00 (im Vorjahr: EUR 0,00) sowie um Genossenschaftsanteile in Höhe von EUR 100,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Forderungen
Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegen verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 60.192,13 (im Vorjahr: EUR 0,00). Hierbei handelt es sich hauptsächlich um Darlehenszinsen gegenüber der ARE Asset III GmbH & Co. KG in Höhe von EUR 60.000,00.
Hafteinlage
In folgender Höhe bestehen Hafteinlagen gemäß § 172 Abs. 1 HGB:
| Hafteinlage | EUR | |
| Kommanditist | Alpha Real Estate Holding GmbH | 500,00 |
Rückstellungen
Die Steuerrückstellungen beinhalten das Geschäftsjahr betreffende, noch nicht veranlagten Ertragsteuern der Gesellschaft.
Bei den sonstigen Rückstellungen in Höhe von insgesamt EUR 67.778,48 (im Vorjahr: EUR 2.558,05) handelt es sich um Rückstellungen für Jahresabschluss und Buchhaltungs- und Archivierungskosten 2019 sowie um Rückstellungen für Rechnungen aus 2019, die erst im Jahr 2020 erfasst wurden.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von insgesamt EUR 667.111,18 (im Vorjahr: EUR 35.136,89) umfassen Darlehensverbindlichkeiten in Höhe von EUR 352.600,00 (im Vorjahr: EUR 0,00) sowie Verbindlichkeiten gegenüber der persönlich haftenden Gesellschafterin in Höhe von EUR 5.221,66 (im Vorjahr: EUR 0,00). Darüber hinaus bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der Kommanditistin in Höhe von EUR 3.341.991,97 (im Vorjahr: EUR 0,00).
4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Umsatzerlöse
Bei den umsatzsteuerbefreiten Umsatzerlösen handelt es sich um Erlöse aus dem Verkauf der Liegenschaft in Neu Isenburg. Die Liegenschaft wurde mit Kaufvertrag vom 9. Juli 2019 veräußert.
Bei den darüber hinausgehenden Umsatzerlösen handelt es sich um Mieterlöse, die während der Haltedauer der oben genannten Liegenschaft vereinnahmt wurden.
5. Sonstige Angaben
Anzahl der Mitarbeiter
Im Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2019 wurde durchschnittlich ein Arbeitnehmer beschäftigt.
Namen der Geschäftsführer
Als Geschäftsführer ist im Geschäftsjahr die Alpha Real Estate Values GmbH mit Sitz in Mannheim bestellt. Geschäftsführer der Alpha Real Estate Values GmbH ist Herr Peter Buhrmann.
Gesellschafter
Folgende Gesellschaft ist persönlich haftender Gesellschafter:
| Name | Alpha Real Estate Values GmbH |
| Sitz | Mannheim |
| Gezeichnetes Kapital: | EUR 25.000,00 |
Beteiligungsverhältnisse
Die Beteiligungsverhältnisse der Gesellschaft setzen sich wie folgt zusammen:
| 0,00% | Alpha Real Estate Values GmbH, Mannheim, als Komplementärin, |
| 100,00% | Alpha Real Estate Holding GmbH, Mannheim, als Kommanditistin. |
Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt hat die Coronakrise noch keine Auswirkungen auf die Gesellschaft gehabt.
sonstige Berichtsbestandteile
Unterschrift der Geschäftsführung
Mannheim, den 17. November 2020
gez. Peter Buhrmann
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.11.2020 festgestellt.
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