Natürlich kennen wir Peter Buhrmann noch aus seiner Zeit beim Unternehmen Capital Concept. Heute hat Peter Buhrmann das Unternehmen Alpha Real Estate in Mannheim. Hier eine aktuelle Bilanz einer Peter Buhrmann Gesellschaft. Schaut man sich diese Bilanz an, dann findet man hier, im Vergleich zum Vorjahr, eine noch gestiegenere „bilanzielle Überschuldung“.
Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG
Mannheim
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020
Bilanz
AKTIVA
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | |
| EUR | EUR | |
| A. ANLAGEVERMÖGEN | ||
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 0,00 | 29.947,00 |
| II. Sachanlagen | 37.290.175,16 | 29.062.418,36 |
| III. Finanzanlagen | 904.100,00 | 3.054.929,34 |
| 38.194.275,16 | 32.147.294,70 | |
| B. UMLAUFVERMÖGEN | ||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 215.227,22 | 218.326,52 |
| II. Guthaben bei Kreditinstituten | 248.702,79 | 168.979,09 |
| 463.930,01 | 387.305,61 | |
| C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN | 18.061,29 | 11.353,68 |
| D. NICHT VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER FEHLBETRAG | 2.103.832,31 | 1.216.026,03 |
| 40.780.098,77 | 33.761.980,02 |
PASSIVA
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | |
| EUR | EUR | |
| A. EIGENKAPITAL | 0,00 | 0,00 |
| B. RÜCKSTELLUNGEN | 98.030,00 | 36.080,95 |
| C. VERBINDLICHKEITEN | 40.682.068,77 | 33.725.899,07 |
| 40.780.098,77 | 33.761.980,02 |
ANHANG für das Geschäftsjahr 2020
Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG, Mannheim
1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft wurde im Jahr 2013 gegründet und wurde laut Handelsregister im Jahr 2017 in „Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG“ umfirmiert. Die Eintragung erfolgte im Handelsregister A des Amtsgerichts Mannheim unter der Registernummer HRA 704790.
Der Jahresabschluss der Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG, Mannheim, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.
Die Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB i. v. m. § 264a Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach §§ 274a, 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.
Der Abschluss ist in Euro aufgestellt.
Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Fehlbetrag der Kommanditisten in Höhe von EUR 2.103.832,31 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Zur Vermeidung insolvenzrechtlicher Folgen, wurden folgende Maßnahmen durch die Gesellschafter ergriffen: Zum Bilanzstichtag wurden auf von nahestehende Personen gewährte Darlehen, die zum Stichtag mit EUR 8.190.927,64 valutieren, qualifizierte Rangrücktritte ausgesprochen. Das Darlehen eines nahestehenden Unternehmens, für das ein qualifizierter Rangrücktritt vereinbart ist, wurde um weitere EUR 450.000,00 auf EUR 9.950.000,00 erhöht, um im Bedarfsfall Liquide Mittel abrufen zu können. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2021 im Vergleich zum vergangenen Geschäftsjahr konnten die Umsatzerlöse deutlich gesteigert werden, um dauerhaft ein profitables Geschäft zu gewährleisten und dauerhaft Jahresüberschüsse zu sichern. Des Weiteren wurde bereits mit der Rückführung des Darlehens an das nahestehende Unternehmen begonnen. Daher geht die Geschäftsleitung von der Going Concern Prämisse des Unternehmens aus und hat den Jahresabschluss daher zu Fortführungswerten aufgestellt.
Im Geschäftsjahr wurde die Rastatt Grundstück GmbH rückwirkend zum 1.1.2020 auf die Gesellschaft verschmolzen. Die Verschmelzung erfolgte unter Anwendung des § 24 UmwG zu Zeitwerten. Durch die Verschmelzung hat sich auf der Aktivseite das Anlagevermögen um TEUR 5.220 und das Umlaufvermögen um TEUR 265 zum 1.1.2020 erhöht. Auf der Passivseite der Bilanz haben sich im Wesentlichen die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten um TEUR 3.384 erhöht. In der Gewinn- und Verlustrechnung des Berichtsjahres hat sich die Verschmelzung auf die Umsatzerlöse mit TEUR 364 und die Aufwendungen mit TEUR 233 erhöhend ausgewirkt, in diesem Zusammenhang entstand ein Verschmelzungsverlust in Höhe von TEUR 147, dieser ist unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen.
2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr beibehalten.
Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen linear über Nutzungsdauern von 1 bis 5 Jahren vermindert.
Sachanlagen
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände von 3 bis 50 Jahren linear vorgenommen.
Finanzanlagen
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
| ― |
Ausleihungen zum Nennwert |
| ― |
Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten |
Bei einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung erfolgt eine Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert bilanziert.
Rückstellungen
Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
3. Angaben zur Bilanz
Die Entwicklung der Posten des Anlagevermögens ist in der Anlage zum Anhang enthalten.
Finanzanlagen
Zum Bilanzstichtag bestehen Ausleihungen an verbundene Unternehmen den Gesellschafter Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH in Höhe von EUR 3.600,00 (im Vorjahr: EUR 0,00).
Zum Bilanzstichtag bestehen sonstige Ausleihungen in Höhe von EUR 895.000,00 (im Vorjahr: EUR 918.000,00).
Forderungen
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 17.196,56 (im Vorjahr: EUR 20.096,56) resultieren wie im Vorjahr aus Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.
Alle Forderungen haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.
Eigenkapital
Im Berichtsjahr erfolgt eine Einlage durch die Kommanditistin in Höhe von EUR 569.871,83.
Rückstellungen
Die Steuerrückstellungen beinhalten das Geschäftsjahr betreffende, noch nicht veranlagten Ertragsteuern der Gesellschaft.
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten hauptsächlich Rückstellungen für Mietzuschüsse und Mietgarantien sowie Rückstellungen für Prüfungs- und Abschlusskosten.
Verbindlichkeiten
| Art der Verbindlichkeit | Gesamt zum 31.12.2020 (Vorjahr) | Laufzeit bis 1 Jahr (Vorjahr) | Laufzeit > 1 bis 5 Jahre (Vorjahr) | Laufzeit > 5 Jahre (Vorjahr) |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 31.649.973,35 | 44.495,00 | 28.310.093,90 | 0,00 |
| (26.495.544,35) | (43.766,17) | (26.451.778,18) | (0,00) | |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 259.937,19 | 259.937,19 | 0,00 | 0,00 |
| (63.453,28) | (63.453,28) | (0,00) | (0,00) | |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| (181.011,24) | (181.011,24) | (0,00) | (0,00) | |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kommanditisten | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| (569.543,80) | (569.543,80) | (0,00) | (0,00) | |
| Sonstige Verbindlichkeiten | 8.772.158,23 | 581.230,59 | 0,00 | 8.190.927,64 |
| (6.416.346,40) | (192.359,90) | (0,00) | (6.223.986,50) | |
| Gesamt | 40.682.068,77 | 885.662,78 | 28.310.093,90 | 8.190.927,64 |
| (33.725.899,07) | (1.050.134,39) | (26.451.778,18) | (6.223.986,50) |
Von zwei nahestehenden Unternehmen wurden Darlehen gewährt, bei denen ein qualifizierter Rangrücktritt vereinbart ist, die am Stichtag in Summe mit EUR 8.190.927,64 (Vorjahr: EUR 6.226.986,50) valutieren und unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen sind. Die Darlehen wurden im Geschäftsjahr mit 4% p.a. verzinst, Sicherheiten sind nicht bestellt. Die Laufzeiten der Darlehen wurden bis zum 31. Dezember 2027 bzw. 31. Dezember 2030 festgelegt.
Des Weiteren sind unter den sonstigen Verbindlichkeiten erhaltene Kautionen in Höhe von EUR 132.532,21 (Vorjahr: EUR 121.010,33) enthalten.
Die Verbindlichkeiten wurden wie folgt besichert:
Art der Verbindlichkeit
| Betrag | Betrag Sicherung | Vermerk | |
| EUR | EUR | ||
| gegenüber Kreditinstituten | 31.649.973,35 | 31.649.973,35 | 1,5 |
| aus Lieferungen und Leistungen | 259.937,19 | ||
| gegenüber Kommanditisten | 569.972,82 | ||
| sonstige Verbindlichkeiten | 8.771.158,23 | ||
| Summe | 40.682.068,77 | 31.649.973,35 |
Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:
1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt
Hafteinlage
In folgender Höhe bestehen Hafteinlagen:
| Hafteinlage | EUR | |
| Kommanditist | Frau Susanne Buhrmann | 900,00 |
4. Sonstige Angaben
Namen der Geschäftsführer
Als Geschäftsführer ist im Geschäftsjahr die Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Mannheim bestellt. Geschäftsführer der Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH ist Herr Peter Buhrmann (Kaufmann).
Gesellschafter
Folgende Gesellschaften waren bzw. sind persönlich haftende Gesellschafterin:
| Name | Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH |
| Sitz | Mannheim |
| Gezeichnetes Kapital: | EUR 25.000,00 |
Beteiligungsverhältnisse
Die Beteiligungsverhältnisse der Gesellschaft am Stichtag setzen sich wie folgt zusammen: Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH, Mannheim, als Komplementärin mit 0,00 %, Frau Susanne Buhrmann, Mannheim, als Kommanditist mit 100,00 %.
Ergebnisverwendung
Der Jahresfehlbetrag beträgt EUR 1.457.632,11 und wurde auf den Kapitalkonten belastet.
Unterschrift der Geschäftsführung
Mannheim, 31.10.2021
Unterschrift
Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 22. November 2021.
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