Ein Projekt, was sicherlich auch Kapitalanlegern angeboten werden wird und genau diese sollten dann diesen Bericht genau lesen. Lassen Sie die Finger weg von solch einem Projekt, das unserer Meinung nach ein Projekt einer „Selbstverwirklichung“ ist für die Initiatoren, aber an diesem Standort nicht in den Immobilienmarkt passt.
Der Standort ist rund 25 km von Leipzig entfernt und die Anbindung an den Leipziger ÖPNV ist sicherlich stark verbesserungswürdig. Was uns aber mehr Gedanken macht ist, dass hier Lofts entstehen sollen. Hier sogar 80 Stück auf einen Schlag. Lofts sind eine besondere Art der Wohnform, die wir aber ganz klar für überholt halten, selbst in Großstädten wie Leipzig. Die Bewirtschaftungskosten für ein Loft sind einfach zu hoch und passen nicht mehr in unsere Zeit.
Definition Loft:
Ein Loft bezeichnet eine zu Wohnraum umfunktionierte Fabrik- oder Lagerhalle oder auch eine große Dachgeschosswohnung. Loft Wohnungen zeichnen sich durch hohe Wände und große Fensterfronten aus, wobei alle Wohnbereiche in einem großen Raum zu finden sind.
Zitat Ende
Eine solche Wohnform auf dem Lande zu vermieten ist sicherlich nicht einfach und betrachtet man die heutigen Energiekosten, ist natürlich überhaupt die Frage, ob das überhaupt noch in die Zeit passt. Wir sparen alle Energie, beheizen nur noch den Wohnraum und das Bad, das geht bei einem Loft eben nicht, wenn sie sich die Definition genau anschauen.
Mieter sehen bei einer Wohnung aber immer die Gesamtmiete, Grundmiete plus alle Nebenkosten. Da hat eine Loft-Wohnung dann wenig Chancen. Als möglicher Vermieter ist das sicherlich keine gute Aussicht. In Frage kommen hier nur Eigennutzer, die diese Wohnform lieben, aber irgendwann dann auch merken, wenn sie eine Familie haben, jetzt brauchen wir etwas Anderes.
Das sich die Gemeinde natürlich freut, dass ein Schandfleck endlich weg kommt, das kann man nachvollziehen, aber die muss das ja auch nicht bezahlen bzw. als Investmentrisiko tragen. Wir sagen hier eben ganz klar, das passt nicht mehr in unsere Zeit.
Zu den Initiatoren haben wir dann noch eine eigene Meinung, siehe hier auch unsere Berichte zum Unternehmen Kulturdenkmal.de. Gespannt sind wir trotzdem, mit welchem Kaufpreis man hier an den Markt gehen wird.
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