AOC Plan/AOC die Stadtentwickler – und die Person Till Schwerdtfeger

Natürlich kennen wir das Unternehmen seit Jahren. Zeit also sich die Aktivitäten einmal anzuschauen, denn auch dieses Unternehmen gehört zu einer Branche, die derzeit schwer zu kämpfen hat und wo so manches Unternehmen bereits in wirtschaftliche Not geraten ist; die Immobilien- und Baubranche.

AOC die Stadtsanierer, gehören in Leipzig zu den großen Projektentwicklern. Auch dieses Unternehmen könnte möglicherweise nun mit den Auswirkungen der aktuellen Krise zu kämpfen haben. Anlass genug für uns, uns das Unternehmen mal anzuschauen.

Wie so manches Unternehmen hat das Unternehmen in den letzten Jahren sicherlich mit dem Bau- und Immobilienboom versucht, Geld zu verdienen, aber bei Projektentwicklungen ist das dann oft so, dass man für die Zukunft plant, aber eigentlich nicht weiß, wie die aktuelle Immobilienmarktsituation dann sein wird, wenn man seine Immobilien veräußern will.

AOC 3. Vorratsgesellschaft mbH

25.11.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC 6. Vorratsgesellschaft mbH

11.12.2020

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Prokura: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC 8. Vorratsgesellschaft mbH

11.12.2020

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Prokura: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC Berlin Uhlandstraße Beteiligungsgesellschaft mbH

25.04.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC Dresden Berliner Straße GmbH

17.07.2019

GF: Till Schwerdtfeger · Sitzverlegung: DRESDEN-CENTRUM Wohn- & Verwaltungsgesellschaft mbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Satzung · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

28.06.2019

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr Geschäftsführer: Uwe Töpfer

Hier gibt es eine Bilanz, die ein negatives Eigenkapital ausweiss.

aocdresdenbilanz

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AOC Dresden Großenhainer Straße GmbH

08.12.2020

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Prokura: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch diese Bilanz kann nicht wirklich überzeugen, denn hier hat man nicht einmal mehr das zur Gründung der Gesellschaft eigentlich erforderliche Stammkapital zur Verfügung.

bilanzAOC Dresden Großenhainer Straße GmbH

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AOC Dresden Löbtauer Tor Beteiligungsgesellschaft mbH

25.11.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand · Zweig­nie­der­las­sung

Schaut man sich diese Bilanz an, dann muss man das sicherlich kritisch sehen, denn auch hier haben wir eine Gesellschaft, die nicht über Eigenkapital verfügt.

bilanzueberschuldetAOC Dresden Löbtauer Tor Beteiligungsgesellschaft mbH

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AOC Dresden Löbtauer Tor GmbH

08.01.2020

GF: Till Schwerdtfeger · Verschm.: Westend Parkapartmments UG · Sitzverlegung: Kreisimmo Vermögensverwaltungs GmbH · Anschrift · Kapital: 26.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Satzung · Un­ter­neh­me…

07.01.2020

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr Geschäftsführer: Mario Franceschi, Armin Schück

Hier haben wir eine Bilanz mit einem ordentlichen Eigenkapital.

AOCloebtaiergmbh

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AOC Erfurt P-V-W GmbH

17.07.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch das ist eine Gesellschaft, deren Bilanz ein negatives Eigenkapital ausweist.

AOC Erfurt P-V-W GmbHbilanzueberschuldet

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AOC Halle Riebecks Gärten GmbH

11.12.2020

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Prokura: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch diese Bilanz ist eine Bilanz mit negativem Eigenkapital.

bilanzAOC Halle Riebecks Gärten GmbHueberschuldet

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AOC I DIE STADTENTWICKLER GmbH

31.08.2021

GF: Till Schwerdtfeger · PPA (4 Personen) · Teilgewinnabführung: Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH · Formwechsel: AOC Immobilien AG · Anschrift · Kapital: 175.000 € · Ge­se…

Diese Gesellschaft ist zu neu, hat bis zum heutigen Tage keine Bilanzen hinterlegt, insofern wirtschaftlich nicht bewertbar.

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AOC Leipzig Berliner Straße GmbH

25.11.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch hier finden wir keine sonderlich gute Bilanz der Gesellschaft vor, denn auch hier hat man ein Eigenkapital, das nicht einmal das Stammkapital von mindestens 25TDE beträgt.

AOC Leipzig Berliner Straße GmbHbilanz

AOC Leipzig Gerichtsweg GmbH

19.04.2018

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch hier haben wir wieder eine Bilanz mit einem negativen Eigenkapital.

AOC Leipzig Gerichtsweg GmbHbilanz

AOC Leipzig Nürnberger Straße GmbH

19.10.2020

GF: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr GF: Holger Krimmling · Nicht mehr PPA: Jörg Zochert · Sitzverlegung: Campus Goldschmidtstraße GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Sat…

Auch hier wiederum eine Bilanz, die uns zu denken gibt, denn auch diese Gesellschaft hat wiederum kein Eigenkapital.

AOC Leipzig Nürnberger Straße GmbHmiesebilanz

AOC Leipzig Prager Straße GmbH

06.07.2017

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Babette Schmidt, Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch hier haben wir erneut eine Bilanz diue ein negatives Eigenkapital ausweist.

AOC Leipzig Prager Straße GmbHueberschuldet

AOC Leipzig Täubchenweg GmbH

25.11.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch diese Gesellschaft weist wiederum ein negatives Eigenkapital aus.

AOC Leipzig Täubchenweg GmbHmiesebilanz

AOC Leipzig Urbanum 1 Beteiligungsgesellschaft mbH

11.12.2020

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Prokura: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Auch hier sehen wir wieder eine miese Bilanz ohne Eigenkapital.

miesebilanzaocurbnaum

AOC Leipzig Urbanum 1 GmbH

10.06.2021

GF: Till Schwerdtfeger · PPA: Tino Besdiak, Andrea Meisel · Nicht mehr GF: René Laier · Sitzverlegung: GRK 27. Projektgesellschaft mbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Sat…

24.03.2021

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger

Auch hier erneut eine Bilanz mit negatvem Eigenkapital.

AOC Leipzig Urbanum 1 GmbHueberschuldet

AOC Magdeburger Tor GmbH

15.09.2021

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr Geschäftsführer: Jörg Zochert · Sitzverlegung: Magdeburger Tor GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Satzung · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

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22.07.2021

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger

AOC Potsdam Breite Straße GmbH ✝︎

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09.04.2019

GF: Florian de Weryha, Markus Spors, Markus Teich · Nicht mehr GF: Till Schwerdtfeger · Sitzverlegung: AOC Potsdam Breite Straße GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Ver­…

AOC Schwerin Pilaer Straße GmbH

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07.06.2021

GF: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr GF: Konstantin Hollmann, Andreas Klassen · Sitzverlegung: Pilazipp GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Satzung · Un­ter­neh­mens­ge­g…

AOC Weyhausen An der Klanze GmbH

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12.12.2018

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC Weyhausen Büro 188 GmbH

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25.11.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

AOC Weyhausen Wiesenpieper Ring GmbH

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05.05.2021

GF: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr GF: Konstantin Hollmann, Andreas Klassen · Sitzverlegung: WHS50 GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Satzung · Un­ter­neh­mens­ge­gen­…

AOC Wohn- und Gewerbegrund GmbH

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03.06.2020

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Verschmelzung: AOC Grundbesitz 4 GmbH

Immotreu Teplitzer Straße GmbH

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28.11.2019

Nicht mehr Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr Prokura: Andrea Meisel · Geschäftsführer (5 Personen)

SanTi Beteiligungsgesellschaft mbH

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04.12.2017

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Steinbock Holding GmbH ✝︎



05.12.2019

GF: Till Schwerdtfeger · Nicht mehr GF: Jörg Zochert · Sitzverlegung: Besitzgesellschaft Beckerstraße 3 GmbH · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Satzung · Un­ter­neh­mens­ge­…



01.10.2019

Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger

T & S Beteiligungsgesellschaft mbH



25.04.2019

Neu­ein­tra­gung · Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · Un­ter­neh­mens­ge­gen­stand

Titan Portfolio BeDeMa GmbH

10.03.2017

GF: Matan Winner · Nicht mehr GF: Babette Schmidt, Till Schwerdtfeger · Sitzverlegung: Titan Portfolio BeDeMa GmbH · Verschm. (5 Firmen) · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Ge­sell­schafts­ver­trag · F…

Wir finden hier eine größere Anzahl von Bilanzen, die ein negatives Eigenkapital ausweisen, was grundsätzlich dann auch als „bilanziell überschuldet“ bedeutet, was aber nichts mit einer Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinn zu tun hat. Was uns natürlich nachdenklich macht ist, dass all diese Projekte nun möglicherweise zu einem Zeitpunkt auf den Markt kommen, wo wir einen Käufermarkt für Immobilien haben. Gekauft wurden die Immobilien aber zu einem Zeitpunkt, als es einen Verkäufermarkt gab, also wo die Immobilien allein im Ankauf schon sehr teuer waren. Ob diese Projekte dann überhaupt wirtschaftlich noch aufgehen, das muss man abwarten. Wir sind da skeptisch.