ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUS Immobilien- Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG-schlechte Bilanz

Schaut man sich das Ergebnis der Gesellschaft ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUS Immobilien- Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG an, dann muss man genau das hier anmerken, denn über vier Millionen Euro Miese in einem Jahr sind dann sicherlich kein Ruhmesblatt für die Geschäftsführung des Unternehmens.

ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUS Immobilien- Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Handelsbilanz zum 31. Dezember 2016

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist als kleine Personengesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB i.V. m. § 264a HGB einzustufen. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 bis 256a und 264 ff. HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft macht im Rahmen der Aufstellung von den ihr eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen der §§ 264 Abs. 1 S. 4, 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB teilweise Gebrauch.

Die Form der Darstellung, insbesondere der Gliederung des Jahresabschlusses, entspricht den gesetzlichen Regelungen. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewält.

In diesem Jahresabschluss fanden erstmalig die Vorschriften nach dem Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) Anwendung.

Die Mieterlöse des Immobilienfonds werden nach BilRUG im Berichtsjahr statt unter dem Posten „sonstige betriebliche Erträge“ unter den „Umsatzerlösen“ ausgewiesen. Die mit den Umsatzerlösen im Zusammenhang stehenden Objektaufwendungen werden im Berichtsjahr analog statt unter den „sonstigen betrieblichen Aufwendungen“ unter den Posten „Aufwendungen für bezogene Leistungen“ ausgewiesen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeitenspiegel

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen

3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten

4 = Sicherungsübereignung Vorräte

5 = Sicherheitsabtretung Forderungen

6 = Eigentumsvorbehalt

Sonstige Angaben

Geschäftsvorfälle von außergewöhnlicher Größenordnung oder Bedeutung

Der Verlust aus dem Verkauf der Fondsimmobilie beträgt 4.005.278,43 EUR.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Dieser Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 28.06.2017 festgestellt.