asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG
Schaut man beim Unternehmen ASUCO einmal in die anhängende Bilanz, liest diese, dann seiht man dort “ da ist nicht alles Gold was glänzt“. Ob Anleger solche Nachrichten gerne lesen?
Zitat aus der Bilanz
Die Gesellschaft hält 100 % der Kapitalanteile an der asuco 1 pro GmbH (GmbH). Sitz der GmbH ist Oberhaching. Die GmbH weist ein buchmäßiges Eigenkapital in Höhe von 0 TEUR aus, der Jahresfehlbetrag im Jahr 2011 beträgt 427 TEUR.
Die GmbH ist bilanziell überschuldet. Eine materielle Überschuldung liegt nicht vor, da erhebliche stille Reserven in den erworbenen Beteiligungen vorhanden sind.Zur Absicherung des an die GmbH ausgereichten Darlehens wurden mit Vertrag vom 20.01.2012 die von ihr erworbenen Geschäftsanteile an geschlossenen Immobilienfonds an die Gesellschaft verpfändet.asuco1Zweitmarktfondsprogmbh
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Sehr geehrter Herr Bremer,
zufällig bin ich auf diesen Beitrag aufmerksam geworden. Hierzu sind folgende, nicht ganz irrelevanten Aspekte anzumerken und rücken die Aussage Ihres Beitrags in ein ganz anderes Licht:
Die asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) hat eine 100 %ige Tochtergesellschaft (asuco 1 pro GmbH). Die Fondsgesellschaft investierte ihr Fondsvermögen als Dachfonds unter Beachtung von Investitionskriterien in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Beteiligung an Zielfonds erfolgt grundsätzlich mit einer langfristigen Investitionsabsicht. Die Beteiligungen sollen bis zur Liquidation der Zielfonds im Bestand der Fondsgesellschaft verbleiben.
Ein Handel (Ankauf / Verkauf) soll nicht stattfinden. Daher bedarf eine Weiterveräußerung innerhalb von zehn Jahren (ohne Zwischenschaltung
einer Kapitalgesellschaft) der Zustimmung der Gesellschafterversammlung.
Falls zum Zeitpunkt des Erwerbs anhand konkreter Anhaltspunkte zu erwarten ist, dass der Zielfonds kurzfristig ganz oder teilweise liquidiert werden soll, erfolgt der Ankauf der Beteiligung durch die asuco 1 pro GmbH. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Fondsgesellschaft. Das gleiche gilt für Zielfonds mit Einkünften aus Gewerbebetrieb.
Daher kann der Bestand der Fondsgesellschaft und der Bestand der asuco 1 pro GmbH wirtschaftlich „konsolidiert“ betrachtetwerden. Das heißt, es wird so getan, als wären die Ankäufe der asuco 1 pro GmbH direkt von der Fondsgesellschaft getätigt worden. Zum 31.12.2013 entfielen insgesamt ca. 19 % der konsolidierten
Anschaffungskosten auf die asuco 1 pro GmbH, ca. 81 % wurden von der Fondsgesellschaft direkt investiert.
Nahezu dieselben Aussagen gelten auch für den asuco 4 Zweitmarktfonds pro.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Acker
hgacker@asuco.de