Da muss man dann einmal ganz genau hinschauen, denn natürlich ist eine erstrangige Grundschuld super als Absicherung, aber nur dann, wenn das Grundstück auch den Wert hat, den man bei Geldgebern einsammelt. Unser Vorbehalt kommt hier auch aus der Projektbeschreibung von Bergfürst:
Zitat:
Grundstückserwerb und Erwirkung der Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie Tiefgarage
Zitat Ende
Mit Baugenehmigungen ist das so eine Sache, denn mal ehrlich, keiner von uns weiss im Vorhinein bei solchen Projekten wie diesem hier, welche Auflagen es zum Beispiel gibt, damit man die Baugenehmigung bekommt und ob man diese überhaupt bekommt. Verstehen wir das Angebot richtig, dann wird hier das gesamte Risiko auf die Anleger verlagert.
Projektbeschreibung auf Bergfürst:
Das Wichtigste in Kürze
- Projekt: Grundstückserwerb und Erwirkung der Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie Tiefgarage
- Bestellte Sicherheiten: Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe und abstrakte Schuldanerkenntnisse von Geschäftsführung und verbundenen Unternehmen
- Feste Verzinsung von 4,50 % p.a.
- Maximallaufzeit von 2 Jahren (31.07.2024)
- Mindestlaufzeit von 3 Monaten (31.10.2022)*
Nachdenklich macht uns auch, das man offenbar eine neue Gesellschaft für das Projekt gegründet hat. Klappt das nicht, dann verlieren die Anleger ihr Geld, das war es dann.
Zitat: Verschuldungsgrad der Emittentin
Die Emittentin wurde am 30.11.2021 gegründet, es ist noch kein Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr 2021 aufgestellt worden. Aus diesem Grund kann kein
Verschuldunggrad auf Basis des letzten aufgestellten Jahresabschlusses der Emittentin berechnet werden.
| Amtsgericht Potsdam Aktenzeichen: HRB 36141 P | Bekannt gemacht am: 15.12.2021 19:09 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Unternehmensgegenstandes erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 14.12.2021 | |
| HRB 36141 P: LenzWerk Vorratsgesellschaft 12 GmbH, Zossen, Kirchstraße 1, 15806 Zossen. Inländische Geschäftsanschrift: Kirchstraße 1, 15806 Zossen; Gegenstand: Das Halten, die Entwicklung, die Bebauung, die Vermietung, die Verwertung und die Verwaltung von eigenen Grundstücken und alle damit zusammenhängenden Geschäfte, insbesondere auch von zwei Grundstücken mit der jeweiligen Anschrift Enzianstr. 1, Hortensienstr. 12 B und Enzianstr. 2, Tulpenstr. 5 A. Kapital: 25.000,00 EUR; Vertretungsregelung: Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Vorstand: Geschäftsführer: 1. Hannan, Jasper, *05.01.1995, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen; Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Gesellschaftsvertrag vom: 30.11.2021 | |
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