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GORE German Office Real Estate AG: Beschlossene Sachkapitalerhöhung kann nicht umgesetzt werden

Die in der außerordentlichen Hauptversammlung der GORE German Office Real Estate AG („GORE“) am 30. November 2023 beschlossene Sachkapitalerhöhung (vgl. Corporate News vom 1. Dezember 2023) kann aufgrund einer Gerichtsentscheidung im Rahmen eines Freigabeverfahrens wegen Anfechtungsklagen nicht durchgeführt werden. Der Vorstand wird zu gegebener Zeit eine neue Strategie zur Neupositionierung der GORE vorstellen, um den Interessen des Unternehmens und seiner Aktionäre bestmöglich gerecht zu werden.
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020
Bilanz

Aktiva
Position 31.12.2020 EUR 31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen 78.292.651,34 14.729.820,38
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 8.768,33 16.370,00
II. Finanzanlagen 78.283.883,01 14.713.450,38
B. Umlaufvermögen 624.282,41 1.442.528,59
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 620.552,42 1.113.918,67
– davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 0,00 24.170,89
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 3.729,99 328.609,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten 299,55 300,98
Bilanzsumme, Summe Aktiva 78.917.233,30 16.172.649,95

Passiva
Position 31.12.2020 EUR 31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital 69.569.511,87 14.443.534,29
I. gezeichnetes Kapital 37.525.000,00 15.050.000,00
II. Kapitalrücklage 33.712.500,00 0,00
III. Gewinnrücklagen 5.000,00 5.000,00
IV. Verlustvortrag 611.465,71 484.956,96
V. Jahresfehlbetrag 1.061.522,42 126.508,75
B. Rückstellungen 91.780,00 166.389,97
C. Verbindlichkeiten 9.255.941,43 1.562.725,69
– davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 9.255.941,43 1.562.725,69
Bilanzsumme, Summe Passiva 78.917.233,30 16.172.649,95
Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Firmenname: GORE German Office Real Estate AG
Firmensitz: Frankfurt am Main
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Register-Nummer: HRB 117334

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 der GORE German Office Real Estate AG wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 267 ff. HGB) erstellt. Die Gewinnermittlung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln unter Beachtung des Vorsichtsprinzips bewertet.
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.
Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.
Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten oder zum Nennwert angesetzt und bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen: Im Geschäftsjahr 2020 wurden durch die PREOS Global Office Real Estate & Technology AG 89,9 % der Geschäftsanteile der PREOS Immobilien GmbH im Wege der Sacheinlage eingebracht.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände: Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen beliefen sich auf TEUR 187.
Eigenkapital: Eine Sachkapitalerhöhung wurde beschlossen und im Handelsregister eingetragen.
Verbindlichkeiten: Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer: Die Gesellschaft beschäftigte neben dem Vorstand keine Arbeitnehmer.
Vorstand: Herr Jörg Reinhardt, CEO ab 20. Februar 2019
Aufsichtsrat: Verschiedene Mitglieder, darunter Frank Schneider und Stephan Noetzel.

Nachtragsbericht

Für das Geschäftsjahr 2021 sieht der Vorstand von GORE aufgrund der unverändert bestehenden weltweiten Einschränkungen und Marktbedingungen vergleichbare Herausforderungen wie 2020. Es haben sich bisher nach Bilanzstichtag keine negativen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ergeben.
Vorschlag zur Ergebnisverwendung 2020

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres 2020 auf neue Rechnung vorzutragen.
Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 16. August 2021 festgestellt. Aktuelle Bilanzen aus den Jahren 2021 und 2022 sind im Bundesanzeiger und auch im Unternehmensregister nicht auffindbar.

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Dieser Bericht bietet einen Überblick über die aktuelle finanzielle Situation und wichtige Entscheidungen der GORE German Office Real Estate AG. Die Gerichtsentscheidung zur nicht umsetzbaren Sachkapitalerhöhung stellt einen wesentlichen Einschnitt dar, auf den das Unternehmen mit einer neuen Strategie reagieren wird