Auch diese Bilanz überzeugt nun wirklich Niemanden. Vielleicht haben Herr Goldbrunner und Herr Kober doch zu viele Jobs auf einmal…
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co Autobahn-Raststätten-Vermietungs-KG
Pullach i. Isartal
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
A K T I V A
A K T I V A
| 31.12.2016 | 31.12.2015 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Anlagevermögen: | ||
| I. Sachanlagen: | ||
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte | 7.401.078,00 | 8.582.998,00 |
| und Bauten einschließlich der Bauten | ||
| auf fremden Grundstücken | ||
| Summe Sachanlagen | 7.401.078,00 | 8.582.998,00 |
| Summe Anlagevermögen | 7.401.078,00 | 8.582.998,00 |
| B. Umlaufvermögen: | ||
| I. Forderungen und | ||
| sonstige Vermögensgegenstände: | ||
| 1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen | 113,20 | 0,00 |
| davon gegen Gesellschafter: | 113,20 | 0,00 |
| 2. sonstige Vermögensgegenstände | 588.950,83 | 683.202,13 |
| Summe Forderungen und | 589.064,03 | 683.202,13 |
| sonstige Vermögensgegenstände | ||
| Summe Umlaufvermögen | 589.064,03 | 683.202,13 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten: | ||
| I. sonstige: | ||
| 449,01 | 628,60 | |
| Summe Rechnungsabgrenzungsposten | 449,01 | 628,60 |
| D. Nicht d.Vermögenseinlagen ged. Kapitalanteile | ||
| I. Der persönlich haftenden Gesellschafter: | ||
| 1. Verlustanteile | 33.111,04 | 47.362,28 |
| Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant. | 33.111,04 | 47.362,28 |
| der persönlich haftenden Gesellschafter | ||
| II. Der Kommanditisten: | ||
| 1. Verlustanteile | 613.161,70 | 878.345,44 |
| Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant. | 613.161,70 | 878.345,44 |
| der Kommanditisten | ||
| Summe nicht d.Vermögenseinl.ged.Kapitalanteil | 646.272,74 | 925.707,72 |
| Summe A K T I V A | 8.636.863,78 | 10.192.536,45 |
P A S S I V A
| 31.12.2016 | 31.12.2015 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Eigenkapital: | ||
| I. Kapitalanteil der pers.haftend.Gesellschafte | ||
| 1. Festkapital (Pflichteinlage): | 521,52 | 521,52 |
| 2. Ergebnisvortrag | 47.883,80- | 61.763,66- |
| 3. Anteiliges Jahresergebnis | 14.251,24 | 15.115,14 |
| 4. Anteilsübertragung | 0,00 | 1.235,28- |
| 5. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil | 33.111,04 | 47.362,28 |
| Summe Kapitalanteil der pers.haftend.Gesell. | 0,00 | 0,00 |
| II. Kapitalanteil der Kommanditisten: | ||
| 1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten: | 9.704,32 | 9.704,32 |
| 2. Ergebnisvortrag | 888.049,76- | 1.173.509,25- |
| 3. Anteiliges Jahresergebnis | 265.183,74 | 284.224,21 |
| 4. Anteilsübertragung | 0,00 | 1.235,28 |
| 5. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil | 613.161,70 | 878.345,44 |
| Summe Kapitalanteil der Kommanditisten | 0,00 | 0,00 |
| Summe Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| B. Verbindlichkeiten: | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: | 4.662.898,08 | 4.110.767,51 |
| 2. Verbindlichkeiten gegenüber | 187.663,69 | 192.703,68 |
| verbundenen Unternehmen: | ||
| davon gegenüber Gesellschaftern: | 187.663,69 | 192.703,68 |
| 3. sonstige Verbindlichkeiten: | 80.304,48 | 89.935,11 |
| davon aus Steuern: | 80.304,48 | 89.935,11 |
| Summe Verbindlichkeiten | 4.930.866,25 | 4.393.406,30 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten: | ||
| 3.705.997,53 | 5.799.130,15 | |
| Summe P A S S I V A | 8.636.863,78 | 10.192.536,45 |
Verbindlichkeitenspiegel
Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2016
| Gesamtbetrag | Davon mit einer Restlaufzeit von | |||
| bis zu 1 Jahr | 1 bis 5 Jahren | über 5 Jahren | ||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Verbindlichkeiten | ||||
| Genussscheinkapital | ||||
| gegenüber Kreditinstituten | 4.662.898,08 | 448.936,60 | 4.213.961,48 | |
| (Vorjahr) | 4.110.767,51 | 565.281,77 | 3.545.485,74 | |
| aus erhaltenen Anzahlungen | ||||
| aus Lieferungen und Leistungen | ||||
| gegenüber verbundenen Unternehmen | 187.663,69 | 8.855,09 | 178.808,60 | |
| (Vorjahr) | 192.703,68 | 13.895,08 | 178.808,60 | |
| gegenüber Unternehmen mit denen | ||||
| ein Beteiligungsverhältnis besteht | ||||
| sonstige | 80.304,48 | 80.304,48 | ||
| (Vorjahr) | 89.935,11 | 89.935,11 | ||
| Wechselverbindlichkeiten | ||||
| Gesamt | 4.930.866,25 | 538.096,17 | 4.392.770,08 | |
| (Vorjahr) | 4.393.406,30 | 669.111,96 | 3.724.294,34 | |
Anhang
Angaben zum Unternehmen
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co Autobahn-Raststätten-Vermietungs-KG, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR A 71664.
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, fällt aber nach der Verwaltungspraxis der BaFin und der Deutschen Bundesbank materiell unter die ‚Bestandsschutzregel‘, da nach dem 24.12.2008 keine relevanten Geschäfte mehr getätigt wurden.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Der Abschluss wurde erstmalig nach Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt. Die Vorjahreszahlen wurden angepasst.
Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte sowie außerplanmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
– für Gebäude 25 bis 40 Jahre
Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen. Die Auflösung erfolgt planmäßig linear.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.
Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
– Einmalzahlung von Erbbauzins
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.662.898,08 und forfaitierte Leasingforderungen in Höhe von EUR 4.792.398,82 sind voll durch Grundschulden besichert.
Das von der refinanzierenden Bank gewährte Darlehen wurde in Verbindung mit einem SWAP zur langfristigen Sicherung der Zinskonditionen aufgenommen (Micro Hedge). Der SWAP ist am 30.06.2016 ausgelaufen, das Darlehen wurde abgelöst.
Der Zinsswap diente keinem spekulativen Zweck, sondern zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken aus der Finanzierung der Sachanlagen. Dem Zinsswap lag eine gleichlautende Kreditfinanzierung zugrunde.
Die Zinserträge und Zinsaufwendungen aus dem SWAP-Geschäft wurden brutto ausgewiesen.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
– Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen durch Forderungsverkauf
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH
Pullach i. Isartal
Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Persönlich haftender Gesellschafter:
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH
Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital:
EUR 26.000,00.
Mutterunternehmen für den größten und den kleinsten Kreis von Unternehmen ist die T&R Investment GmbH & Co. KG, mit Sitz in Bonn.
Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.
Pullach i. Isartal, 26. April 2017
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co Autobahn-Raststätten-Vermietungs-KG
BIL Grundstücksverwaltungs-GmbH
Soethe
Goldbrunner
Kober
Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 wurde am 18.08.2017 festgestellt.
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