Bilanziell überschuldet – BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG

Die RedaktionDonnerstag, 17.03.20223 Min Lesezeit35

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Auch wenn sich der Betrag der bilanziellen Überschuldung verringert hat, so bleibt nach dieser Bilanz die bilanzielle Überschuldung immer noch vorhanden.

BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG

Kronshagen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

der BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG

Sitz Kronshagen, Amtsgericht Kiel, HRA 5672 KI

AKTIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grund und Boden	303.022,75		342.824,17
2. Gebäude	1.365.788,98	1.668.811,73	1.624.440,24
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		0,12	1.635,25
II. Guthaben bei Kreditinstituten		210.917,11	160.359,99
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		62.516,80	274.675,29
		1.942.245,76	2.403.934,94
PASSIVA
		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile der Gesellschafter
1. Hafteinlagen	110.000,00		110.000,00
2. Weitere Pflichteinlagen (gem. § 5 (1) des Gesellschaftsvertrages)	942.920,60	1.052.920,60	942.920,60
II. Verlustvortragskonten	./. 1.327.595,89		./. 1.487.600,23
Jahresüberschuss	212.158,49	./. 1.115.437,40	160.004,34
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		62.516,80	274.675,29
		0,00	0,00
B. Rückstellungen		2.860,00	4.698,58
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.622.545,74		2.072.545,74
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 106.164,29 (Vorjahr: EUR 95.796,40)
– davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr: EUR 1.516.381,45 (Vorjahr: EUR 1.976.749,34)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.840,00		1.840,00
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 1.840,00 (Vorjahr: EUR 1.840,00)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	315.000,02		322.348,12
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 15.000,02 (Vorjahr: EUR 22.348,12)
– davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr: EUR 300.000,00 (Vorjahr: EUR 300.000,00)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	1.939.385,76	2.437,50
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 2.437,50)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	65,00
		1.942.245,76	2.403.934,94

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

der BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG, Kronshagen

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft und Co. gemäß § 264a Abs. 1 i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB auf.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet. Gleichwohl geht die Geschäftsleitung von der Fortführung des Unternehmens aus, da im Unternehmen stille Reserven in dem Sachanlagevermögen vorhanden sind, die den Betrag der buchmäßigen Überschuldung übersteigen (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind ebenfalls zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres sind im nachfolgenden Anlagenspiegel gesondert dargestellt.

Die Zusammensetzung und Restlaufzeiten sowie die Besicherung der einzelnen Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel.

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2020

der BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG

	Entwicklung der Anschaffungswerte
	Stand 31.12.2019	Zugänge 2020	Abgänge 2020	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grund und Boden	342.824,17	0,00	39.801,42	303.022,75
2. Gebäude	2.137.425,60	0,00	291.760,06	1.845.665,54
	2.480.249,77	0,00	331.561,48	2.148.688,29

	Entwicklung der Abschreibungen
	Stand 31.12.2019	Zugänge 2020	Abgänge 2020	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grund und Boden	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Gebäude	512.985,36	40.068,97	73.177,77	479.876,56
	512.985,36	40.068,97	73.177,77	479.876,56

	Buchwerte
	Stand 31.12.2020	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grund und Boden	303.022,75	342.824,17
2. Gebäude	1.365.788,98	1.624.440,24
	1.668.811,73	1.967.264,41

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2020

der BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG

	Restlaufzeiten			davon durch Pfandrechte Rechte und ähnliche gesichert
	bis zu einem Jahr	zwischen einem und fünf Jahren	über fünf Jahre	Betrag	Art der Sicherheit	Gesamtbetrag 31.12.2020	Gesamtbetrag 31.12.2019
Art der Verbindlichkeiten	EUR	EUR	EUR	EUR		EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	106.164,29	362.220,65	1.154.160,80	1.622.545,74	Grundpfandrecht	1.622.545,74	2.072.545,74
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.840,00	0,00	0,00	0,00		1.840,00	1.840,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	15.000,02	0,00	300.000,00	0,00		315.000,02	322.348,12
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00		0,00	2.437,50
	123.004,31	362.220,65	1.454.160,80	1.622.545,74		1.939.385,76	2.399.171,36

IV. Sonstige Angaben

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Fonds Kiel-Bordesholm Verwaltungs GmbH, Reinbek, (Handelsregister des Amtsgerichts Lübeck, HRB 14736 HL).

Geschäftsführer der Komplementärin ist: Diplom-Betriebswirt Peter Rieck

Als geschäftsführende Kommanditistin ist die BIG Gewerbebau GmbH tätig.

Die BIG Gewerbebau GmbH wird vertreten durch:

―	Kaufmann Dr. Marc Weinstock
―	Wirtschaftsingenieur Simon Graf

Kronshagen, den 21. April 2021

Fonds Kiel-Bordesholm Verwaltungs GmbH

Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2020

Der Jahresabschluss der BIG-ANLAGEN Immobilienfonds Kiel-Bordesholm GmbH & Co. KG zum 31.12.2020 wurde am 29. Juni 2021 auf der Gesellschafterversammlung festgestellt.