Bilanziell überschuldet: Ashtoh Properties Düsseldorf TWO GmbH & Co. KG

Ashtoh Properties Düsseldorf TWO GmbH & Co. KG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Ashtoh Properties Düsseldorf TWO GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRA 48118 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg (Berlin) eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 264a HGB.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die getroffenen Maßnahmen zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages unter Berücksichtigung künftiger Preis- und Kostensteigerungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 284 Abs. 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Die Verbindlichkeiten in Höhe von € 30.013.443,57 (Vorjahr: € 30.807.620,56) enthalten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von € 921.931,95 (Vorjahr: € 925.669,53), sowie mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von € 29.091.511,62 (Vorjahr: € 29.881.951,03). Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch folgende Sicherheiten besichert:

Grundschulden auf dem Grundvermögen in Düsseldorf i. H. v.

€ 21.350.000,00,

Abtretung von Ansprüchen aus Mietverträgen, Gebäudeverwaltungsverträgen und Versicherungsscheinen,

Verpfändung von Guthabenforderungen aus dem bei Kreditinstituten geführten Konten sowie

Verpfändung der Kommanditanteile

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen enthalten Zinsen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 189.854,84 (Vorjahr: € 213.029,59).

V. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres erfolgte die Geschäftsführung der Ash-toh Properties Düsseldorf TWO GmbH & Co. KG durch die Ashtrom Properties Germany GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführer Herrn Eddie Chasson und Herrn Oren Nussbaum.

Haftung

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Ashtrom Properties Germany GmbH, Berlin, welche zum Bilanzstichtag ein gezeichnetes Kapital in Höhe von € 25.000,00 aufweist. Die bilanzielle Überschuldung ist durch stille Reserven im Anlagevermögen gedeckt.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.9.2022.