Bilanziell überschuldete Gesellschaft: GS Immobilien AG

Die RedaktionSamstag, 04.06.20222 Min Lesezeit14

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Ja und dies im 7-stelligen Bereich, wie man der aktuellen Bilanz entnehmen kann.

GS Immobilien AG

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	24.092.983,27	27.134.382,47
I. Sachanlagen	23.782.590,26	26.823.989,46
II. Finanzanlagen	310.393,01	310.393,01
B. Umlaufvermögen	9.403.858,14	4.597.249,41
I. Vorräte	1.302.384,55	717.517,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.552.641,39	3.709.065,69
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	386.558,13	577.251,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.548.832,20	170.666,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	25.767,76	69.522,77
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.638.557,83	2.986.410,91
Bilanzsumme, Summe Aktiva	35.161.167,00	34.787.565,56

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnrücklagen	10.000,00	10.000,00
III. Bilanzverlust	1.748.557,83	3.096.410,91
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.638.557,83	2.986.410,91
B. Rückstellungen	238.907,26	182.000,00
C. Verbindlichkeiten	34.901.630,59	34.595.859,07
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	6.478.965,91	6.877.445,68
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	28.422.664,68	27.718.413,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten	20.629,15	9.706,49
Bilanzsumme, Summe Passiva	35.161.167,00	34.787.565,56

Anhang

– für das Geschäftsjahr 2020 –

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GS Immobilien AG hat ihren Sitz in Köln und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter der Register-Nr. HRB 61913.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2.Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden grundsätzlich an den handelsrechtlichen Vorschriften ausgerichtet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter bzw. außerplanmäßiger Abschreibungen bewertet. Für die im Geschäftsjahr angeschafften geringwertigen Wirtschaftsgüter wurde von der Bewertungsfreiheit gemäß § 6 Abs. 2 EStG auch im handelsrechtlichen Jahresabschluss Gebrauch gemacht.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

–	Geschäftsbauten	40-50	Jahre
–	Betriebs- und Geschäftsausstattung	3-15	Jahre

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den Vorräten werden die unfertigen Bauten zu Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 HGB angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Bewertung des Kassenbestands sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nominalbetrag.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und Einzahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand und Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Das Stammkapital wird als Gezeichnetes Kapital ausgewiesen und ist zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3.Angaben zur Bilanz

In dem Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von € -3.096.410,91 (i.Vj. € -2.998.553,22) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von € 24.656.860,41 enthalten. Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von € 26.494.746,39 durch Grundschulden sowie in Höhe von € 2.814.446,47 durch ein verpfändetes Bankgutaben gesichert.

4.Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 14.

Zu den zu Gunsten des Vorstands bzw. des Aufsichtsrats gewährten Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung:	Jürgen Schulze €	Peter Graf €	Claudia Simon-Schulze €
Stand bisheriger Kredite	104.785,38	201.855,49	391.253,12
Rückzahlungen im Berichtsjahr	-123.477,75	-330.716,32	-179.324,23
Zinsen	348,19	4.050,27	4.958,42
Neuvergaben im Berichtsjahr	72.751,25	190.095,94	0,00
Neuer Kreditbestand	54.407,07	65.285,38	216.887,31

Kreditkonditionen vergebener Kredite:	Jürgen Schulze €		Peter Graf €		Claudia Simon-Schulze €
Zinssatz	1,5 % p.a. über Basiszinssatz	/1,5%	1,5 % p.a. über Basiszinssatz	/1,5%	1,5 % p.a. über Basiszinssatz
Laufzeit	bis 31.01.2029/ unbegrenzt		bis 31.12.2023/ unbegrenzt		bis 31.12.2023
Sicherheiten	keine		keine		keine