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Bilanziell überschuldete Gesellschaft: GS Immobilien AG

geralt (CC0), Pixabay
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Ja und dies im 7-stelligen Bereich, wie man der aktuellen Bilanz entnehmen kann.

GS Immobilien AG

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

31.12.2020
EUR
31.12.2019
EUR
A. Anlagevermögen 24.092.983,27 27.134.382,47
I. Sachanlagen 23.782.590,26 26.823.989,46
II. Finanzanlagen 310.393,01 310.393,01
B. Umlaufvermögen 9.403.858,14 4.597.249,41
I. Vorräte 1.302.384,55 717.517,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.552.641,39 3.709.065,69
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 386.558,13 577.251,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.548.832,20 170.666,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten 25.767,76 69.522,77
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.638.557,83 2.986.410,91
Bilanzsumme, Summe Aktiva 35.161.167,00 34.787.565,56

Passiva

31.12.2020
EUR
31.12.2019
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
II. Gewinnrücklagen 10.000,00 10.000,00
III. Bilanzverlust 1.748.557,83 3.096.410,91
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.638.557,83 2.986.410,91
B. Rückstellungen 238.907,26 182.000,00
C. Verbindlichkeiten 34.901.630,59 34.595.859,07
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 6.478.965,91 6.877.445,68
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 28.422.664,68 27.718.413,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten 20.629,15 9.706,49
Bilanzsumme, Summe Passiva 35.161.167,00 34.787.565,56

Anhang

– für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GS Immobilien AG hat ihren Sitz in Köln und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter der Register-Nr. HRB 61913.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2.Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden grundsätzlich an den handelsrechtlichen Vorschriften ausgerichtet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter bzw. außerplanmäßiger Abschreibungen bewertet. Für die im Geschäftsjahr angeschafften geringwertigen Wirtschaftsgüter wurde von der Bewertungsfreiheit gemäß § 6 Abs. 2 EStG auch im handelsrechtlichen Jahresabschluss Gebrauch gemacht.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

Geschäftsbauten 40-50 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattung 3-15 Jahre

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den Vorräten werden die unfertigen Bauten zu Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 HGB angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Bewertung des Kassenbestands sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nominalbetrag.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und Einzahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand und Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Das Stammkapital wird als Gezeichnetes Kapital ausgewiesen und ist zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3.Angaben zur Bilanz

In dem Bilanzverlust  ist ein Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von € -3.096.410,91 (i.Vj. € -2.998.553,22) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von € 24.656.860,41 enthalten. Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von € 26.494.746,39 durch Grundschulden sowie in Höhe von € 2.814.446,47 durch ein verpfändetes Bankgutaben gesichert.

4.Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 14.

Zu den zu Gunsten des Vorstands bzw. des Aufsichtsrats gewährten Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung: Jürgen Schulze
Peter Graf
Claudia
Simon-Schulze
Stand bisheriger Kredite 104.785,38  201.855,49 391.253,12
Rückzahlungen im Berichtsjahr -123.477,75 -330.716,32 -179.324,23
Zinsen 348,19     4.050,27 4.958,42
Neuvergaben im Berichtsjahr 72.751,25 190.095,94 0,00
Neuer Kreditbestand 54.407,07 65.285,38 216.887,31
Kreditkonditionen
vergebener Kredite:
Jürgen Schulze
Peter Graf
Claudia
Simon-Schulze
Zinssatz 1,5 % p.a. über
Basiszinssatz
/​1,5% 1,5 % p.a. über Basiszinssatz /​1,5% 1,5 % p.a. über Basiszinssatz
Laufzeit bis 31.01.2029/​
unbegrenzt
bis 31.12.2023/​
unbegrenzt
bis 31.12.2023
Sicherheiten keine keine keine

Köln, den 21. Januar 2022

Peter A. Graf Jürgen Schulze
Vorstand Vorstand

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.02.2022 festgestellt.

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