Ja und das sogar im 7-stelligen Bereich, wie man es aktuell der nachfolgenden Bilanz entnehmen kann.
Erste CI Invest GmbH & Co. KG
Erlangen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2021 EUR |
31.12.2020 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 81.050.061,15 | 80.784.202,12 |
| I. Sachanlagen | 81.050.061,15 | 80.784.202,12 |
| B. Umlaufvermögen | 690.214,30 | 525.730,47 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 136.010,59 | 103.030,88 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 12.500,00 | |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 554.203,71 | 422.699,59 |
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten | 2.103.591,76 | 656.278,24 |
| Aktiva | 83.843.867,21 | 81.966.210,83 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2021 EUR |
31.12.2020 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. Kapitalanteile | 0,00 | 0,00 |
| 1. Kapitalanteile persönlich haftender Gesellschafter | 0,00 | 0,00 |
| II. Bilanzgewinn | 0,00 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 14.000,00 | 45.000,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 83.819.299,21 | 81.877.372,80 |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 39.251.436,31 | 53.967.572,30 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 44.567.862,90 | 27.909.800,50 |
| davon gegenüber Gesellschaftern | 39.888.915,19 | 51.799.428,23 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 10.568,00 | 43.838,03 |
| Passiva | 83.843.867,21 | 81.966.210,83 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Erste CI Invest GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht: Erlangen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Fürth
Register-Nr.: HRA 11091
Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2021 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten in Höhe von Euro 2.103.591,76.
Der Kommanditist CI Invest AG hat für das Gesellschafterdarlehen vom 19.11.2018, das per 31.12.2021 einen Stand in Höhe von Euro 25.155.510,19 aufweist, am 15.04.2020 einen Rangrücktritt i. H. v. Euro 10.000.000,00 erklärt.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.
Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden – soweit vorhanden – unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 35.619.164,66 Euro (Vorjahr: 23.916.612,45 Euro).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 43.814.602,55 Euro.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundschulden, Mietabtretungen, Selbstschuldnerische Bürgschaft von Herrn Peter Groner über
Euro 1.000.000,00. Persönliche Haftung der Erste CI Invest GmbH & Co. KG über Euro 3.000.000,00 nebst Zinsen und Nebenleistungen, Selbstschuldnerische Bürgschaft der CI Central Immobilien Holding AG über Euro 16.800.000,00.
Sonstige Angaben
Der Gewinnvortrag zum 31.12.2021 beträgt 0,00 Euro. Die Ergebnisse wurden gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages auf die Gesellschafter verteilt.
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.
Konzernzugehörigkeit
Die Erste CI Invest GmbH & Co.KG wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG einbezogen.
Unterschrift der Geschäftsführung
| CI Invest Beteiligungs GmbH | CI Invest Beteiligungs GmbH | |||||
| Erlangen, den 29.04.2022 | ||||||
| gez. Stephanie Bader-Groner | gez. Carlo Haselmann | |||||
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.05.2022 festgestellt.
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