Bilanziell überschuldet: Erste CI Invest GmbH & Co. KG Erlangen

Die RedaktionSonntag, 21.11.20212 Min Lesezeit15

geralt (CC0), Pixabay

Die Bilanzposition nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten besagt genau das. Die bilanzielle Überschuldung entstand demnach erstmalig.

Erste CI Invest GmbH & Co. KG

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	80.784.202,12	57.262.521,62
I. Sachanlagen	80.784.202,12	57.262.521,62
B. Umlaufvermögen	525.730,47	397.494,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	103.030,88	44.721,84
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	422.699,59	352.772,66
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	656.278,24	0,00
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	656.278,24	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	81.966.210,83	57.660.016,12

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	683.527,10
I. Kapitalanteile	0,00	683.527,10
1. Kapitalanteile der Kommanditisten	0,00	683.527,10
B. Rückstellungen	45.000,00	45.000,00
C. Verbindlichkeiten	81.877.372,80	56.889.505,25
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	53.967.572,30	28.019.637,12
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	27.909.800,50	28.869.868,13
D. Rechnungsabgrenzungsposten	43.838,03	41.983,77
Bilanzsumme, Summe Passiva	81.966.210,83	57.660.016,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Erste CI Invest GmbH & Co. KG

Firmensitz laut Registergericht: Erlangen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2020 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten in Höhe von Euro 656.278,24.

Der Kommanditist CI Invest AG hat für das Gesellschafterdarlehen vom 19.11.2018, das per 31.12.2020 einen Stand in Höhe von Euro 23.861.320,40 aufweist, am 15.04.2020 einen Rangrücktritt i. H. v. Euro 10.000.000,00 erklärt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennbetrag bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden – soweit vorhanden – unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 23.916.612,45 (Vorjahr: Euro 24.938.327,30).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 28.869.868,13.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundschulden, Mietabtretungen, Selbstschuldnerische Bürgschaft von Herrn Peter Groner über
Euro 1.000.000,00. Persönliche Haftung der Erste CI Invest GmbH & Co. KG über Euro 3.000.000,00 nebst Zinsen und Nebenleistungen, Selbstschuldnerische Bürgschaft der CI Central Immobilien Holding AG über Euro 16.800.000,00.

Sonstige Angaben

Der Gewinnvortrag zum 31.12.2020 beträgt Euro 0,00. Die Ergebnisse wurden gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages auf die Gesellschafter verteilt.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Konzernzugehörigkeit

Die Erste CI Invest GmbH & Co.KG wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung