FBLK Immobilien Invest GmbH & Co. KGBerlinJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021Bilanz
AnhangI. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss Der Jahresabschluss der FBLK Immobilien Invest GmbH & Co. KG, Berlin, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Berichtsjahr wurden die Sondervorschriften für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO Wohnungsunternehmen) angewendet. Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde nach den gleichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wie im Vorjahr aufgestellt. Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten und soweit abnutzbar vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Anschaffungskosten berücksichtigen die Anschaffungsnebenkosten sowie etwaige Anschaffungspreisminderungen. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibung auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgte grundsätzlich zeitanteilig. Die Finanzanlagen des Anlagevermögens werden mit den Anschaffungskosten ausgewiesen. Die unfertigen Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt. Die Bewertung des Ausgleichspostens für aktivierte eigene Anteile erfolgte in Höhe der Anschaffungskosten für die auf der Aktivseite der Bilanz ausgewiesene Beteiligung. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet. III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig. Guthaben bei Kreditinstituten Für Guthaben bei Kreditinstituten bestehen in Höhe von 56.702,41 Euro zweckgebundene Verfügungsbeschränkungen für die zukünftige Auszahlung von Sicherheitseinbehalten. Eigenkapital Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 264c HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages. Das im zuständigen Handelsregister zum Bilanzstichtag eingetragene Haftkapital beträgt Euro 500.000,00. Die Hafteinlagen sind zum Bilanzstichtag in voller Höhe eingezahlt. Verbindlichkeiten
Zum 31.12.2020 bestanden Verbindlichkeiten in Höhe von 24.346 TEuro mit folgenden Restlaufzeiten:
Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 22.898.412,64 (Vorjahr: EUR 23.155.276,82) sind durch Grundpfandrechte und Sicherungsabtretung gesichert. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. IV. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung – unbesetzt – V. Sonstige Angaben Verbundene Unternehmen Die Angabe der verbundenen Unternehmen ist zur Vermeidung von Nachteilen für die Gesellschaft unterblieben (vgl. § 286 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 HGB). Ergebnisverwendungsvorschlag Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern folgende Ergebnisverwendung vor: Der Jahresüberschuss beträgt Euro 1.265.973,04. Der Jahresüberschuss wird gemäß § 120 Abs. 2 HGB anteilig den Kapitalanteilen der Gesellschafter gutgeschrieben. Persönlich haftende Gesellschafter Folgende Gesellschaften sind persönlich haftende Gesellschafter:
Mitglieder der Unternehmensorgane Als Mitglieder des Beirats waren bestellt: Prof. Andreas-Norbert Fay Jan Bettink Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die FBLK Immobilien Invest Vermögensverwaltungs GmbH, vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Jörg Lotz, Kaufmann, geführt. sonstige BerichtsbestandteileBerlin, den 15. Juni 2022 Angaben zur Feststellung: |
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Antranias (CC0), Pixabay
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Das Unternehmen weist in seiner Bilanz einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag im mittleren 7-stelligen Bereich aus und dazu einen Betrag, der sich in Bezug auf das letzte Jahre noch erhöht hat. Eine bilanzielle Überschuldung hat nichts mit einer insolvenzrechtlichen Überschuldung zu tun.
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