Auch das ist eine bilanziell überschuldete AG und dies sogar im 7-stelligen Bereich, ja man muss sogar sagen im hohen 7-stelligen Bereich.
UNIPROF Real Estate Holding AG
Stuttgart
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020
II. Rechtliche Verhältnisse
| Firma: | UNIPROF Real Estate Holding AG i. A. |
| Rechtsform: | Aktiengesellschaft |
| Größenklasse: | Es handelt sich um eine kapitalmarktorientierte Kapitalgesellschaft im Sinne von § 264d HGB. Die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften gelten gemäß § 267 Abs. 3 S. 2 HGB, |
| Sitz: | Stuttgart |
| Anschrift: | Rotebühlplatz 17, 70178 Stuttgart |
| Gründungsdatum: | 14. Juli 2000 (Beurkundungsdatum der Satzung) |
| Handelsregister: | Amtsgericht Stuttgart: HR B Nr. 21350 |
| Gegenstand des Unternehmens: | Der Erwerb und das Halten von Beteiligungen an anderen Gesellschaften, vorwiegend an solchen, die Immobilien erwerben, halten veräußern oder die Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien erbringen. |
| Grundkapital: | Das Grundkapital von EUR 2.815.000,00 ist vollständig einbezahlt. |
| Abwickler: | Abwickler der Gesellschaft ist Herr Oliver Heller. |
| Prüfungspflicht: | Die Gesellschaft ist gemäß § 270 Abs. 3 S. 1 AktG durch Beschluss des Amtsgericht Stuttgart – Registergericht – zu HR B 21350 vom 05.11.2014 von der Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts durch einen Abschlussprüfer befreit. Dieser Beschluss ist seit 29.12.2014 rechtskräftig. |
| Geschäftsjahr: | Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. |
III. Erläuterungen zum Jahresabschluss
Dieser Jahresabschluss wurde nicht durch einen Abschlussprüfer geprüft. Die Gesellschaft ist von der Prüfungspflicht gemäß § 270 Abs. 3 5,1 AktG befreit.
Erläuterungen zur Bilanz
AKTIVA
| A. | Anlagevermögen | |||
| I. | Finanzanlagen | |||
| 1. | Anteile an verbundenen Unternehmen | EUR | 0,00 | |
| Vj. EUR | 25.000,00 | |||
| B. | Umlaufvermögen | |||
| I. | Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | |||
| 1. sonstige Vermögensgegenstände | EUR | 143,04 | ||
| Vj. EUR | 0,00 | |||
| II. | Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | EUR | 3.859,70 | |
| Vj. EUR | 503,20 | |||
| EUR | ||||
| Commerzbank 521768200 | 3.859.70 | |||
| 3.859,70 |
Der ausgewiesene Bankbestand stimmt mit dem Kontoauszug des Kreditinstituts zum 31.12.2020 überein.
Zinsen und Spesen sind in alter Rechnung gebucht.
| C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | EUR | 5.299.817,75 | |
| Vj. EUR | 6.166.726,26 | ||
| EUR | |||
| Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 5.299.817,75 | ||
| 5.299.817,75 |
PASSIVA
| A. Eigenkapital | |||
| I. Gezeichnetes Kapital | EUR | 2.815.000,00 | |
| EUR | Vj. EUR | 2.815.000,00 | |
| Gezeichnetes Kapital | 2.815.000,00 | ||
| 2.815.000,00 | |||
| II. Kapitalrücklage | EUR | 4.212.102,79 | |
| Vj, EUR | 4.212.102,79 | ||
| EUR | |||
| Kapitalrücklage | 4.212.102.79 | ||
| 4.212.102,79 | |||
| III. Bilanzverlust | EUR | -12.326.920,54 | |
| EUR | Vj. EUR | -13.193,829,05 | |
| Bilanzverlust | -12.326.920,54 | ||
| -12.326.920,54 | |||
| Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | EUR | 5.299.817,75 | |
| Vj. EUR | 6.166.726,26 | ||
| EUR | |||
| Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 5,299.817,75 | ||
| 5.299.817,75 | |||
| B. Verbindlichkeiten | |||
| I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | EUR | 2.099.154,92 | |
| Vj. EUR | 2.099.154,92 | ||
| EUR | |||
| Dresdner Bank 1 230 621 00 | 72.332,31 | ||
| Hypovereinsbank 3 226 022 19 | 2.026.822,61 | ||
| 2.099.154,92 | |||
| II. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | EUR | 126.266,11 | |
| Vj. EUR | 123.776,58 | ||
| EUR | |||
| Verbindl. aus Liefer. u. Leist. 3300 0 | 21.025,18 | ||
| Verbindl. aus Liefer. u. Leist. 3310 0 | 105.240,93 | ||
| 126.266,11 | |||
| III. Sonstige Verbindlichkeiten | EUR | 3.078.399,46 | |
| Vj. EUR | 3.969.297,96 | ||
| EUR | |||
| Sonst. Verb. aus Zinsen 3500 0 | 145.395,61 | ||
| Sonst. Verb. (bis 1 Jahr) 3501 0 | 3.500,00 | ||
| Sonst. Verb. (Konto Hopp) 3502 2 | 89,82 | ||
| Sonst. Verb. (Darlehen 10%) 3560 0 | 3.834.414,03 | ||
| 3.078,399,46 |
Die Verbindlichkeiten gehen aus einer Einzelaufstellung der Gesellschaft hervor.
Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2020 bis 31.12.2020
| 1. | Umsatzerlöse | EUR | 872.489,30 |
| Vj. EUR | 0,00 | ||
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| Umsatzerlöse 19% /16% USt. 4400 0 | 592.489,30 | 0,00 | |
| Provisionsumsätze 4564 0, steuerfrei §4 Nr.8ff UStG | 280.000,30 | 0,00 | |
| 872.489,30 | 0,00 | ||
| 2. | Sonstige betriebliche | ||
| Erträge | EUR | 39.400,00 | |
| Vj. EUR | 0,00 | ||
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| Erträge aus Veräußerung von Anteilen an Kapitalgesellschaften 4901 0 | 39.400,00 | 0,00 | |
| 39.400,00 | 0,00 | ||
| 3. | Sonstige betriebliche Aufwendungen | EUR | 30.681,19 |
| Vj. EUR | 14.227,90 | ||
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| Nicht abziehbare Vorsteuer 6300 0 | 72,04 | 161,79 | |
| Sonstige Abgaben 6430 0 | 4.120,03 | 10.860,09 | |
| Rechts- und Beratungskosten 6825 0 | 0,00 | 375,00 | |
| Abschluss- und Prüfungskosten 6827 0 | 1.218,70 | 1.931,50 | |
| Buchführungskosten 6830 0 | 0,00 | 648,00 | |
| Kosten Geldverkehr 6855 0 | 270,42 | 251,52 | |
| Verluste aus dem Abgang von Anlagevermögen 6905 0 | 25.000,00 | 0,00 | |
| 30.681,19 | 14.227,90 | ||
| 4. | Zinsen und ähnliche Aufwendungen | EUR | 14.299,60 |
| Vj. EUR | 17.325,83 | ||
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| Zinsen u. ähnl. Aufwendungen 7300 0 | 14.299,60 | 17.325,83 | |
| 14.299,60 | 17.325,83 | ||
| 5. | Ergebnis nach Steuern | EUR | 866.908,51 |
| Vj. EUR | -31.553,73 | ||
| 6. | Jahresüberschuss | EUR | 866.908,51 |
| Vj. EUR | -31.553,73 | ||
| 7. | Verlustvortrag aus dem Vorjahr | EUR | 13.193.829,05 |
| Vj. EUR | 13.162.275,32 | ||
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| Verlustvortrag nach Verwendung 77200 0 | 13.193.829,05 | 13.162.275,32 | |
| 14.799,60 | 17.325,83 | ||
| 7. | Bilanzverlust | EUR | 12.326.920,54 |
| Vj. EUR | 13.193.829,05 |
Bilanz zum 31. Dezember 2020
IV. AKTIVA
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| A, | Anlagevermögen | ||
| I. Finanzlagen | |||
| 1. Anteile an verbundenen Unternehmen | 0,00 | 25.000,00 | |
| B. | Umlaufvermögen | ||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | |||
| 1. sonstige Vermögensgegenstände | 143,04 | 0,00 | |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 3.859,70 | 503,20 | |
| C. | Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 5.299.817,75 | 6.166.726,26 |
| 5.303.820,49 | 6 192.229,46 |
PASSIVA
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | |
| EUR | EUR | |
| A. Eigenkapital | ||
| I. Gezeichnetes Kapital | 2.815.000,00 | 2.815.000,00 |
| II. Kapitalrücklage | 4.212.102,79 | 4.212.102,79 |
| III. Bilanzverlust | 12.326.920,54- | 13.193.829,05- |
| Nicht gedeckter Fehlbetrag | 5.299.817,75 | 6.166.726,26 |
| Buchmäßiges Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| B. Verbindlichkeiten | ||
| I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 2.099,154,92 | 2.099.154,92 |
| II. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 126.266,11 | 123.776,58 |
| III. Sonstige Verbindlichkeiten | 3.078.399,46 | 3.969.297,96 |
| 5,303.820,49 | 6.192.229,46 | |
| 5.303.820,49 | 6.192.229,46 |
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2020 bis 31.12.2020
| 2020 | 2019 | ||
| EUR | EUR | ||
| 1. | Umsatzerlöse | 872.489,30 | 0,00 |
| 2. | Sonstige betriebliche Erträge | 39.400,00 | 0,00 |
| 3. | Sonstige betriebliche Aufwendungen | 30.681,19 | 14.227,90 |
| 4. | Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 14.299,60 | 17.325,83 |
| 5. | Ergebnis nach Steuern | 866.908,51 | -31.553,73 |
| 6. | Jahresüberschuss | 866,908,51 | -31.553,73 |
| 7. | Verlustvortrag aus dem Vorjahr | 13.193.829,05 | 13.162 275,32 |
| 8. | Bilanzverlust | 12.326.920,54 | 13.193.829,05 |
Anhang für den Berichtszeitraum 01.01.2020 – 31.12.2020
A. Allgemeine Angaben
Die UNIPROF Real Estate Holding AG i. A. hat ihren Sitz in Stuttgart und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (HRB 21350).
Bei der Gesellschaft handelt es sich gem. § 264 d HGB um eine große Kapitalgesellschaft nach § 267 Handelsgesetzbuch (HGB).
Die Gesellschaft befindet sich weiterhin in Abwicklung.
Im Geschäftsjahr 2020 wurden sämtliche Geschäftsanteile der Tochtergesellschaft UPL Verwaltungs GmbH veräußert. Die Abwicklung kann daher voraussichtlich spätestens bis zum Ablauf des 31.12.2021 abgeschlossen werden.
Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG)
B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die im vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind grundsätzlich beibehalten worden.
Die Beteiligungen sind mit den Anschaffungskosten beziehungsweise mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zu Nennwerten angesetzt. Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr waren keine vorhanden.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.
C. Angaben zur Bilanz
Brutto-Anlagespiegel
Finanzanlagen
| 31.12.2019 | 31,12.2020 | ||
| Anschaffungskosten | 01.01. | 4.505.614,37 € | 4.505.614,37 € |
| Zugänge | 0,00 € | 0,00 € | |
| Anschaffungskosten | 31.12. | 4.505.614,37 € | 4.505.614,37 € |
| Abschreibungen kumuliert | 01.01. | 4.480.613,37 € | 4.480.613,37 € |
| Abgänge | 1,00 € | 25.001,00 € | |
| Abschreibungen kumuliert | 31.12. | 4.480.614,37 € | 4.505.614,37 € |
| Buchwert | 31.12 | 25.000,00 € | 0,00 € |
Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu den historischen Anschaffungs-/Herstellungskosten, vermindert um die kumulierten, planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen.
Die Gesellschaft besitzt Kapitalanteile an Unternehmen, bei denen der Anteilsbesitz der Herstellung einer dauernden Verbindung dient.
Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.
Gezeichnetes Kapital
Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 2.815,000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.
Das gezeichnete Kapital setzt sich wie folgt zusammen (Aktiengattung)
Auf den Inhaber lautende Stammaktien: 2.815.000 à €1,00
D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Es liegen keine vermerkpflichtigen Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung vor.
E. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Namen der Mitglieder des Aufsichtsrates
Es gehören folgende Personen seit dem 05.11.2014 dem Aufsichtsrat an:
| Herr Thomas Klein | Rechtsanwalt (Vorsitzender) |
| Herr Wolfgang Hopp | Rechtsanwalt |
| Frau Lisa Kaufmann | Rechtsfachwirtin |
Alleinvertretungsberechtigter Abwickler im Berichtszeitraum: Herr Oliver Heller, Dipl.-Betriebswirt (FH).
Stuttgart, den 31.03.2021
UNIPROF Real Estate Holding AG i.A.
Oliver Heller, Abwickler
Lagebericht der UNIPROF Real Estate Holding AG i.A. für den Abwicklungszeitraum 01.01.2020 bis 31.12.2020
Dieser Lagebericht wurde nicht durch einen Abschlussprüfer geprüft. Die Gesellschaft ist von der Prüfungspflicht gemäß § 270 Abs. 3 S. 1 AktG befreit.
I. Grundlage des Unternehmens
Die Gesellschaft hatte bis 15. Februar 2003 den Erwerb, das Halten von Beteiligungen an anderen Gesellschaften, vorwiegend an solchen, die Immobilien erwerben, halten und veräußern oder die Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien erbringen, betrieben.
Durch Antrag vom 16. Februar 2003 wurde Insolvenzantrag gestellt. Mit Beschluss des Amtsgerichts Stuttgart vom 30.06.2003 wurde die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Gesellschaft mangels Masse abgewiesen. Dadurch ist die Gesellschaft aufgelöst.
Es ist geplant, die laufende Liquidation bzw. Abwicklung fortzusetzen mit dem Ziel der Löschung der Gesellschaft. Es wird kein Abwicklungserlös erwartet.
II. Prognosebericht
Die Abwicklung der Gesellschaft wird voraussichtlich spätestens bis zum 31.12.2021 abgeschlossen sein.
III. Chancen und Risikobericht
Aufgrund der unveränderten rechtlichen Situation und dem fehlenden Geschäftsbetrieb sind die Chancen und Risiken der Gesellschaft unverändert.
IV. Sonstige Angaben
Die Angaben gem. § 289a Abs. 1 Nr. 1 und 3 HGB sind im Anhang enthalten.
Abwickler und Aufsichtsrat wurden im Berichtszeitraum keine Bezüge gewährt
Die Erklärung zur Unternehmensführung sowie die Entsprechenserklärung sind veröffentlicht unter http://www.uprehag.de
V. Versicherung des gesetzlichen Vertreters – Bilanzeid
Ich versichere nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt und im Lagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage der Gesellschaft so dargestellt ist, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung der Gesellschaft beschrieben ist.
Stuttgart, den 31. März 2021
Oliver Heller
Kapitalflussrechnung 2020
| € | |
| 1. Jahresüberschuss | + 866.908,51 |
| 2. + Abgang auf Finanzanlagen | + 25.000,00 |
| 3. – Abnahme von Rückstellungen | – 0,00 |
| 4. – Zunahme der Forderungen und sonstiger Aktiva | – 143,04 |
| 5 Zinsaufwendungen | + 14.299,60 |
| 6. – Abnahme der Verbindlichkeiten und sonstiger Passiva | – 888.408,97 |
| 7. = Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | = + 17.656,10 |
| 8. = Cashflow aus der Investitionstätigkeit | – 0,00 |
| Gezahlte Zinsen | – 14.299,60 |
| 9. = Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | – 14.299,60 |
| 10. – Zahlungswirksame Veränderungen der Finanzmittelbestände (7 + 8 + 9) | + 3.356,50 |
| 11. + Finanzmittelbestand am Anfang der Periode | + 503,20 |
| 12. = Finanzmittelbestand am Ende der Periode | 3.859,70 |
Eigenkapitalspiegel 2020
| gez. Kapital | Kapitalrücklage | Verlustvortrag/ Jahresfehlbetrag | Summe | |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Eigenkapital zum 01.01.2020 | 2.815.000,00 | 4.212.102,79 | – 13.193.829,05 | – 6.166.726,26 |
| Jahresüberschuss vom 01.01.- 31.12.2020 | + 866.908,51 | + 866.908,51 | ||
| Eigenkapital zum 31.12. 2020 | 2.815.000,00 | 4.212.102,79 | – 12.326.920,54 | – 5.299.817,75 |
Bericht des Aufsichtsrats der UNIPROF Real Estate Holding AG i.A. zum Jahresabschluss 2020
Dem Aufsichtsrat lag der Abschluss und Bericht zum 31.12.2020 zur Beurteilung vor.
Folgendes ist hierzu anzumerken:
Im Geschäftsjahr 2020 waren Umsatzerlöse in Höhe von EUR 872.489,30 zu verzeichnen. Das Ergebnis nach Steuern beläuft sich auf TEUR 866,9 und der Jahresüberschuss auf TEUR 866,9.
Das Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 2.815.000,00 ist voll einbezahlt.
Der Abwickler Oliver Heller erhielt im Jahr 2020 keine Vergütung.
Der Abschluss der Gesellschaft ist nicht zu beanstanden. Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Berichtsjahr nicht eingehend geprüft.
Stuttgart, 26.03.2021
Thomas Alexander Klein
(Aufsichtsratsvorsitzender)
Sonstige Angaben
Die Angaben gem. § 289a Abs. 1 Nr. 1 und 3 HGB sind im Anhang enthalten.
Abwickler und Aufsichtsrat wurden im Berichtszeitraum keine Bezüge gewährt
Die Erklärung zur Unternehmensführung sowie die Entsprechenserklärung sind veröffentlicht unter http://www.uprehag.de
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