…sollte man sich anfangen, Sorgen zu machen:
Die Bewertung wurde trotz der bestehenden buchmäßigen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da im Grundstück sowie in den unverzinslichen Verbindlichkeiten stille Reserven enthalten sind. Die Geschäftsführung der Gesellschaft geht hierbei von nachhaltig zu erzielenden Mieten von EUR 7,00/m2 für die Wohnflächen und EUR 5,00/m2 für die Gewerbeflächen aus.
Borussiastraße Beteiligungs GmbH & Co. Immobilienfonds KGBerlinJahresabschluss zum 31. Dezember 2015BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2015BORUSSIASTRAßE BETEILIGUNGS GMBH & CO. IMMOBILIENFONDS KG, BERLINA K T I V A
P A S S I V A
Anhang für das Geschäftsjahr 2015 Borussiastraße Beteiligungs GmbH & Co. Immobilienfonds KG, Berlin I. Allgemeine Angaben Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Personenhandelsgesellschaft i. S. d. § 264a HGB. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 266, 274a, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen. Zur Erhöhung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde die Gliederung des Jahresabschlusses in Anlehnung an die gemäß § 330 HGB vorgeschriebenen Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen aufgestellt. Für Zwecke der Offenlegung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen gemäß 266, 274a und 326 HGB in Anspruch genommen. II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Die Bewertung wurde trotz der bestehenden buchmäßigen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da im Grundstück sowie in den unverzinslichen Verbindlichkeiten stille Reserven enthalten sind. Die Geschäftsführung der Gesellschaft geht hierbei von nachhaltig zu erzielenden Mieten von EUR 7,00/m2 für die Wohnflächen und EUR 5,00/m2 für die Gewerbeflächen aus. Darüber hinaus hat die Gesellschaft aufgrund des am 30. Juni 2000 mit der Borussiastraße Sanierungs-GbR, Berlin, geschlossenen Auftrags- und Aufrechnungsvertrags einen Anspruch auf die bei der Borussiastraße Sanierungs-GbR eingezahlten Gesellschafterbeiträge. Dies rechtfertigt eine positive Fortbestehensprognose. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um Abschreibung nach Fördergebietsgesetz sowie linearer Abschreibung, vorgenommen. Darüber hinaus wurden in Vorjahren außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert für den Grund und Boden in Höhe von TEUR 5.737 vorgenommen. Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte eine Zuschreibung in Höhe von TEUR 2.076. Die Bewertung der Anteile an verbundenen Unternehmen erfolgte zu Anschaffungskosten. Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Vermietung wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Das Guthaben bei Kreditinstituten wurde mit dem Nominalbetrag angesetzt. Das Eigenkapital wurde zum Nennwert bilanziert. Die im Handelsregister eingetragenen Hafteinlagen übersteigen die bilanziellen Pflichteinlagen um 120 %. Die Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. III. Erläuterungen zur Bilanz Mit den Beschlüssen der Gesellschafterversammlungen vom 14. April 2000 und 30. Januar 2003 wurden 60 % (EUR 12.271.005,15) der Bareinlage eingefordert. Mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 24. Januar 2009 wurden weitere Einzahlungen von 10 % (EUR 2.045.167,90) der Bareinlage über einen Zeitraum von 2010 bis 2014 beschlossen. Von dem bisher fälligen Betrag in Höhe von EUR 14.316.172,05 wurden bis zum 31. Dezember 2015 EUR 12.427.694,96 eingezahlt. Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eingetragene Grundschulden abgesichert. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten unter anderem ein von der Borussiastraße Beteiligungs GmbH, Berlin, ausgereichtes Darlehen in Höhe von EUR 23.700,00. IV. Sonstige Angaben Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte die Geschäftsführung und Vertretung der Borussiastraße Beteiligungs GmbH & Co. Immobilienfonds KG, Berlin, durch den geschäftsführenden Kommandi-tisten Herrn Dipl.-Volkswirt Heinrich Evers, Berlin. Persönlich haftender Gesellschafter der Borussiastraße Beteiligungs GmbH & Co. Immobilienfonds KG, Berlin, ist die Borussiastraße Beteiligungs GmbH, Berlin, die kapitalmäßig nicht beteiligt ist. Das Stammkapital der persönlich haftenden Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00. Die Gesellschaft hält Anteile von 100 % an der Borussiastraße Beteiligungs GmbH. Berlin, 10. Juni 2016 Borussiastraße Beteiligungs GmbH & Co. Immobilienfonds KG – Geschäftsführung – Heinrich Evers Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde am 25. Juli 2016 festgestellt. |
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