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Candid Immobilien Projekt GmbH & Co. KG – bilanziell überschuldete Gesellschaft

geralt (CC0), Pixabay
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Ja und das nahezu im 8-stelligen Bereich, denn der „nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag“ hat sich auf über 9 Millionen Euro erhöht. Er reicht nun fast an die 10 Millionen Euro Grenze. Eine Entwicklung, die man mit Sorge sehen muss?

Candid Immobilien Projekt GmbH & Co. KG

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Anlagevermögen 1.888,00 2.360,00
I. Sachanlagen 1.888,00 2.360,00
B. Umlaufvermögen 56.410.133,89 53.052.127,85
I. Vorräte 56.204.295,61 49.935.131,24
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 51.841,86 36.994,37
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 153.996,42 3.080.002,24
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 9.778.740,46 6.629.808,61
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil persönlich haftender Gesellschafter 6.015.372,83 4.078.313,64
II. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten 3.763.367,63 2.551.494,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva 66.190.762,35 59.684.296,46

Passiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Rückstellungen 10.000,00 0,00
B. Verbindlichkeiten 66.167.650,76 59.671.889,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten 13.111,59 12.407,05
Bilanzsumme, Summe Passiva 66.190.762,35 59.684.296,46

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Candid Immobilien Projekt GmbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine den kleinen Kapitalgesellschaften gleichgestellte  kleine Personengesellschaft gem. § 264a HGB.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Candid Immobilien Projekt GmbH & Co. KG

Firmensitz laut Registergericht: Grünwald

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: 104391

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit zum Nennwert bilanziert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten und Rückstellungen wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterung zu einzelnen Posten der Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG /​ § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte 2019 2018
EUR EUR
Ausleihungen 0,00 0,00
Forderungen 0,00 0,00
Verbindlichkeiten 34.510,00 146.013,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt, wie im Vorjahr, EUR 0,00.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 35.923.570,37.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

– Grundschuld
– Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet- und Pachtverträgen, Versicherungsverträgen sowie Verkaufsverträge
– Abtretung der Zahlungsansprüche aus Ankaufsverträgen und Ansprüche aus Projektverträgen
– Kontenverpfändung auf Guthaben auf dem Kontokorrentkonto, dem Mieteingangskonto, dem Reservekonto und dem Kaufpreiseingangskonto
– Rangrücktrittsvereinbarungen für Forderungen der Gesellschafter sowie dritte Darlehensgeber
– Verpfändung der Anteile des Komplementärs und der Kommanditistin an dem Kreditnehmer
– Abtretung der Ansprüche aus Gesellschafterdarlehen.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 51.484,86 (Vorjahr: EUR 36.637,37).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 34.819,40 (Vorjahr: EUR 203.034,26).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

Gesellschafter

Folgende Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin:

Name Candid Immobilien GmbH
Sitz Grünwald
Rechtsform GmbH
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.000,00

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Grünwald, 5. Mai 2020
Ort, Datum Candid Immobilien GmbH Candid Immobilien GmbH
Herbert Stumm Winfried Kunz

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2020 festgestellt.

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