Grundsätzlich finden wir die Investition in eine Immobilie zur Altersvorsorge immer dann eine gute Investition, wenn man sich bestimmte Probleme auch einmal vor Augen hält, denn eine Immobilie hat auch kein „Sorgenfrei-Leben“. Im Gegenteil, handelt es sich um eine Pflegeimmobilie kann das sogar eine Investition werden, die ihnen zukünftig noch viel Kopfzerbrechen bereiten kann. Natürlich begründen wir auch warum.
Jede Pflegeimmobilie ist für uns eine Management-Immobilie, die nur dann Geld einbringt, wenn die dann eben auch vermietet ist. Eine Pflegeimmobilie sehen wir aber ganz klar auch als Spezialimmobilie an, für uns mit der normalen klassischen Wohnraumimmobilie nicht zu vergleichen.
Natürlich werden wir immer älter, und ja natürlich wird auch die Nachfrage nach Pflegeplätzen dann vorhanden sein. Die Frage ist nur, ob auch an dem Standort wo ihre Immobilie steht. Auch bei einer Pflegeimmobilie ist natürlich der Standort der Immobilie wichtig, und nicht zu vergessen auch die örtliche Wettbewerbssituation.
Zusätzlich muss man sich auch immer den jeweiligen Betreiber einer solchen „Pflegeeinrichtung“ anschauen. Die Zeit müssen sie sich nehmen und auch hier gilt ganz klar wieder, „Augen auf beim Immobilienkauf“, was die vertragliche Gestaltung einer solchen Immobilie betrifft. Auch hier wieder ganz klar der Hinweis, den jeweiligen Kaufvertrag von einem Fachanwalt für Immobilienrecht prüfen zu lassen.
Wichtig auch, dass man ihnen verbindlich den Betreiber der Pflegeimmobilie benennt, denn den sollten sie auch prüfen. Letztlich ist der für das Funktionieren der Einnahmen ihrer Immobilie zuständig und eben ganz wichtig. Manchmal sind diese Gesellschaften kleine GmbH’s und manchmal auch gerade gegründete UG’s.
Zudem lassen Sie sich vom Vermittler bitte auch schriftlich geben, wie viel Prozent an Provision das Unternehmen für die Vermittlung der Immobilie bekommt, denn auch die bezahlen sie dann ja letztlich mit.
Das hier in der Überschrift genannte Unternehmen Carestone gibt es laut Unternehmensregister erst seit dem Jahre 2019
| Amtsgericht Hannover Aktenzeichen: HRB 217630 | Bekannt gemacht am: 08.01.2019 19:00 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 08.01.2019 | |
| HRB 217630: WHI Development GmbH, Garbsen, Steinriede 14, 30827 Garbsen. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 03.08.2018 mit Änderung vom 15.10.2018. Die Gesellschafterversammlung vom 03.12.2018 hat die Neufassung des Gesellschaftsvertrages und mit ihr die Änderung der Firma (bisher Brillant 2989. GmbH), die Änderung des Unternehmensgegenstandes und die Sitzverlegung von Berlin (bisher Amtsgericht Charlottenburg HRB 199063 B) nach Garbsen beschlossen. Geschäftsanschrift: Steinriede 14, 30827 Garbsen. Gegenstand: Die Verwaltung eigenen Vermögens im eigenen Namen, auf eigene Rechnung und nicht als Dienstleistung für Dritte, insbesondere der Erwerb und das Halten von Beteiligungen an anderen Unternehmen sowie die Planung, Errichtung und Durchführung von Baumaßnahmen, insbesondere von Pflegeheimen Wohnungen und sonstigen Sozialeinrichtungen sowie die Objekt- und Projektentwicklung und der Vertrieb von Pflegeheimen, Wohnungen und sonstigen Sozialeinrichtungen. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Reich, Robert, Dresden, *15.01.1961, mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen. Bestellt als Geschäftsführer: Licht, Ralf, Münster, *25.03.1962; Pawils, Sandro, Marklohe, *29.07.1980; Thiemann, Edwin, Wunstorf, *08.03.1965, jeweils mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. | |
Wir kennen aber einige der Protagonisten schon aus den Zeiten einer Wirtschaftshaus AG. Auchd eisem Unternehmen standen wir immer kritisch gegenüber.
Sandro Pawils kennen wir noch aus Gesellschaften die wir ihnen hier gerne einmal in einem Screenshot darstellen wollen. Einige dieser Firmen gibt es davon bereits nicht mehr.
FireShot Screen Capture #564 – ‚Sandro Pawils‘ – www_northdata_de
Hernn Edwin Thiemann kennen wir noch aus den nachfolgenden Unternehmen:
FireShot Screen Capture #565 – ‚Edwin Thiemann‘ – www_northdata_de
Also besser nicht investieren? Ich habe Kontakt zu eine Mitarbeiter, der mich zu überzeugen versucht…
Fragen Sie Ihren Carestonemitarbeiter / Wirtschaftshausmitarbeiter bitte nach dem Pflegeheim in Dörverden bei Bremen.
Warum wurden die ca. 50 Pflegezimmer für jeweils ca. 120.000 Euro an Einzelinvestoren verkauft und ist das Pflegeheim einige Jahre später geschlossen worden? Den Käufern können somit keine Mieten mehr gezahlt werden.
Wohl deshalb versucht man jetzt über das Vehikel eines geschlossenen AIF den Anlegern das Geld aus der Tasche zu ziehen.
Neuer Name (auch nicht Carestone), und schon rollt der Rubel…