Conpartis Real Estates GmbH und die Sache mit der Sax Gruppe aus Tübingen, Frau Jaschke aus Leipzig, dem Immobilienunternehmen Buhlmann aus Bremen und dem Kristallpalastgrundstück in Leipzig- alles Glücksritter oder was, mag man fragen?

Wer in Leipzig lebt, der kennt natürlich das Grundstück des ehemaligen Kristallpalastes, welches schon seit Jahren in der öffentlichen Diskussion steht. Zuletzt gab es im Jahre 2015/2016 einen Bericht dazu.

http://www.lvz.de/Leipzig/Lokales/Krystallpalast-Areal-am-Leipziger-Hauptbahnhof-wird-bebaut und in der BILD vom Oktober 2016 http://www.bild.de/regional/leipzig/immobilien/das-plant-leipzig-mit-den-letzten-filetstuecken-48177098.bild.html

Carmen Jaschke

Nun fragt man sich, welche Rolle ein Unternehmen wie die Conpartis Real Estate GmbH GmbH aus der Nikolaistraße in Leipzig hier spielt. Ein Unternehmen, zu dem es keine Zahlen gibt, die nachweisen würden, das sie Ahnung haben von der Materie. Historie? Fehlanzeige. Hinzu kommt noch ein Geschäftsführerwechsel in diesem Jahr. An der Unternehmensspitze ist jetzt Frau Carmen Jaschke, die im Internet vor allem mit einer tollen Fotoseite glänzt, aber nicht durch nachgewiesene Kompetenz im Immobilienbereich. Frau Jaschke findet man zudem auch noch als Verantwortliche weiterer Firmen, zum Beispiel bei der enersyngy GmbH, Leipzig, unter der gleichen Adresse. Weiterhin finden wir Frau Jaschke auch noch als Geschäftsführerin des Unternehmens Sharebase GmbH. Ich muss schon sagen, Frau Jaschke, wenn jemand solche Aufgaben zu 100% gut machen und erledigen kann, muss man schon Respekt davor haben. Mit Verlaub, Frau Jaschke, uns fällt allerdings schwer, zu glauben, dass man mehr als eine Sache zur gleichen Zeit auch richtig zum Erfolg bringen kann.

Sax Gruppe Tübingen

Auch unser Vertrauen in die SAX Gruppe aus Tübingen ist nicht sonderlich ausgeprägt; jener Sax Gruppe mit Bernd Ruck, die gerne bei Immobilienprojekten als Co-Investor auftritt, um sich damit auch ein Stück vom Gewinnkuchen zu holen. Das ist völlig in Ordnung, wenn dann auch alles funktioniert. In einem anderen Vorgang haben wir leider feststellen müssen, dass das mit der Zuverlässigkeit bei der Einhaltung von Kommunikationszusagen nicht weit her ist mit der Sax Gruppe. Nicht sehr aussagekräftig sind derzeit die Bilanzen der SAX Gruppe Unternehmen aus Tübingen, denn die Zahlen sind nicht auf dem neuesten Stand. Hier gibt es aus unserer Sicht dringenden Nachholbedarf, was die Lieferung aktueller Zahlen anbetrifft.

Buhlmann Immobilien Bremen

Beteiligt sein an dem Vorhaben soll zudem auch das Unternehmen Buhlmann Immobilien aus Bremen, welches sich selber auf seiner Homepage so charakterisiert: „Bereits mehrere Jahrzehnte ist der Name Buhlmann in der Immobilienbranche Bremens fest verankert, die Aktivitäten der Buhlmann Gesellschaften gliedern sich in zwei Aufgabengebiete: Projektentwicklung und Immobilienverwaltung. Diese Tätigkeiten werden von zwei Unternehmen unter dem Begriff ‚Buhlmann Immobilien‘ durchgeführt.

Die Buhlmann Immobilien GmbH ist tätig als Bauträger und Projektentwickler. Die Gesellschaft erwirbt bebaute und unbebaute Grundstücke zur weiteren Entwicklung, Vermietung und Verkauf. Hierbei liegt der Schwerpunkt im Bereich der Wohnimmobilien, aber auch gewerbliche Projekte werden angeschoben. Aktuelle und bereits realisierte Projekte sind in der Referenzliste aufgeführt. Schwerpunkt der Tätigkeiten ist Bremen, aber auch das sonstige Norddeutschland ist interessant.“

Schaut man sich die letzte hinterlegte Bilanz des Unternehmens im Register an, dann „bekommt man schon leichtes Stirnrunzeln“, denn das Unternehmen als „wirtschaftlich gesund“ zu bezeichnen, erscheint wohl übertrieben.

Unsere Meinung:

Wir hoffen mal nicht im Sinne der Stadt Leipzig, dass wir es mit „Wir-versuchen-das-mal-Unternehmern“ zu tun haben.

Informationen auf die sich unser Bericht stützt:

Buhlmann Immobilien-Gesellschaft mbH

Bremen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Anhang

Anlage 3
– 1 –

A. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2014 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie im Vorjahr das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich nach den Umschreibungen der Größenklassen des § 267 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft. Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind die Aufstellungserleichterungen der §§ 274a, 277 Abs. 4 S. 2, S. 3, 288 HGB weitestgehend in Anspruch genommen worden. Ein Lagebericht wird gem. § 264 Abs. 1 S. 4 HGB  nicht erstellt.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2014 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag auf der Aktivseite in Höhe von EUR 2.186.681,77 aus. Die Gesellschaft ist damit zum Stichtag bilanziell überschuldet. Der Gesellschafter Hanno Buhlmann hat über einen Darlehensanspruch in Höhe von EUR 3.000.000,00 einen qualifizierten Rangrücktritt erklärt. Hiernach ist davon auszugehen, dass die Gesellschaft zahlungsfähig bleibt und von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit auszugehen ist. Aufgrund der voraussichtlichen Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft liegt eine positive Fortbestehensprognose im insolvenzrechtlichen Sinne vor.


B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bilanziert. Die Abschreibungen für den Internetauftritt werden über drei Jahre nach der linearen Methode berechnet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden auf der Grundlage der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ermittelt. Die Bauten auf fremden Grundstücken werden über einen Zeitraum von 33 Jahren abgeschrieben.

Für geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,00 wurde die Bewertungsvorschrift des § 6 Abs. 2a EStG übernommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet. Soweit die Finanzanlagen im Wert gemindert sind, werden sie mit dem niedrigeren Wert angesetzt.

Die Vorräte betreffen fertige und unfertige Objekte oder Bauabschnitte und wurden zu Anschaffungs- / Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Bilanzstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Soweit Bestandsimmobilien zur Veräußerung umgewdimet werden, erfolgt eine Umgliederung aus dem Sachanlagevermögen ins Umlaufvermögen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel werden zu Nennwerten angesetzt. Sämtliche Restlaufzeiten betragen weniger als ein Jahr.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen geleistete Vorauszahlungen für künftige Zeiträume. Sie sind zeitanteilig abgegrenzt worden. Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten vereinnahmte Mieten des Folgejahres.

Die Rückstellungen beinhalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden mit ihrem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.


C. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung


1.  Anlagevermögen

Das Finanzanlagevermögen enthält eine 49%ige Beteiligung am Eigenkapital der Grundstücksgesellschaft HB Contrescarpe GmbH mit Sitz in Bremen. Die Gesellschaft wurde im Laufe des Jahres 2012 gegründet. Zum Zeitpunkt der Aufstellung dieses Jahresabschlusses lag noch kein festgestellter Jahresabschluss der Gesellschaft vor, so dass auf die weiteren Angaben nach § 285 Nr. 11 HGB verzichtet werden muss.

2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag über Euro 2.186.681,77 aus. Der Gesellschafter hat in Höhe von Euro 3.000.000,00 seiner Forderungen gegenüber der Gesellschaft (vgl. unter Nr. 3) einen qualifizierten Rangrücktritt ausgesprochen.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben i.H.v. Euro 1.234.083,78 eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und i.H.v. Euro 11.797.706,87 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Der Gesamtbetrag der  Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ist durch Grundschulden vollumfänglich besichert.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i.H.v. Euro 4.874.791,70 (i.Vj. Euro 4.879.466,25), davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr i.H.v.
Euro 1.874.791,70 (i.Vj. Euro 1.879.466,25). Die verbleibenden Euro 3.000.000,00 haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren (qualifizierter Rangrücktritt).
Die übrigen sonstigen Verbindlichkeiten i.H.v. Euro 398.628,57 (i.Vj. Euro 307.610,78) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

D. Sonstige Angaben

Angaben zur Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist der Kaufmann Hanno Buhlmann.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.07.2015 festgestellt.

Informationen zur SAX Gruppe aus Tübingen

SAX Holding GmbH

Tübingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang

Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB.
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Ansatz-, Bewertungs- und Gliederungsvorschriften in der Fassung des Handelsgesetzbuches vom 25. Mai 2009 erstellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgend dargestellten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert vermindert um erforderliche Wertberichtigungen angesetzt.
Die Flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.
Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Rückstellungen
Die Rückstellungen beinhalten noch ausstehende Gewerbesteuer, Kosten für die Buchführung, den vorliegenden Jahresabschluss und dessen Offenlegung sowie den Beitrag zur IHK.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Geschäftsführung
Name des Geschäftsführers: Dipl.-Ing. Michael Dettling, Geschäftsführer

Gewinnverwendung
Der Jahresüberschuss wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Tübingen, 15. Juni 2012
gez. Michael Dettling

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2012 festgestellt.

SAX & Co. Real Estate GmbH

Tübingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang

Allgemeine Hinweise
Die Gesellschaft ist im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Ansatz-, Bewertungs- und Gliederungsvorschriften in der Fassung des Handelsgesetzbuches (HGB) vom 25. Mai 2009 erstellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Zur Anwendung kommt die lineare Abschreibungsmethode.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert vermindert um erforderliche Wertberichtigungen angesetzt.
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.
Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
Rückstellungen
Die Rückstellungen beinhalten noch ausstehende Gewerbesteuer, noch nicht fällige Umsatzsteuer, Kosten für den Urlaub, die Berufsgenossenschaft, die Buchhaltung, den Jahresabschluss und die Offenlegung.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben alle eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Geschäftsführung
Name der Geschäftsführers: Michael Dettling
Michael Straub

Tübingen, 02.April 2012

Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.04.2012 festgestellt.

Sax Concept GmbH Bilanz

Tübingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva

Anhang

Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Ansatz-, Bewertungs- und Gliederungsvorschriften in der Fassung des Handelsgesetzbuches (HGB) vom 25. Mai 2009 erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang enthalten.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Zur Anwendung kommt wahlweise die lineare oder degressive Abschreibungsmethode. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden zum Teil als Betriebsausgabe und zum Teil in einem Sammelposten erfasst. Der Sammelposten wird im Bildungsjahr und in den folgenden vier Jahren jeweils zu einem fünftel aufgelöst.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten inklusive Nebenkosten aktiviert.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren Tageswerten angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind generell mit ihren Nominalwerten, vermindert um erforderliche Wertberichtigungen angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten die Körperschaftsteuer und den Solidaritätszuschlag für das vorliegende Wirtschaftsjahr.

Sonstige Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten insbesondere noch ausstehende Kosten für bereits abgewickelte Bauvorhaben, Gewährleistungsverpflichtungen, Tantiemen und Jahresabschlusskosten für das vorliegende Geschäftsjahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben alle eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Geschäftsführung

Name des Geschäftsführers: Dipl.-Ing. Michael Dettling

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 24.06.2014 festgestellt.

Informationen zu Frau Jaschke

http://www.jaschke-leipzig.de/impressum/

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