Natürlich wächst auch der Markt des Crowdinvestings, denn hier kann man sicherlich gutes Geld verdienen. So verwundert es natürlich nicht, dass hier auch neue Marktteilnehmer auftauchen im Internet. Einer dieser neuen Marktteilnehmer ist nun das Unternehmen Crowdpartner GmbH.
Wettbewerb ist jeder Branche sicherlich eine gute Sache, denn er nutzt dem Kunden. Ob das aber im Crowdinvestingbereich so ist, wagen wir dann doch zu bezweifeln.
Auch hier ist es sicherlich zukünftig so, dass der größte Teil der Immobilien-Crowdinvestingangebote mit dem Risiko des Totalverlustes behaftet sein wird. Das wäre dann nicht anders als bei den angebotenen Investments auf den anderen Plattformen, wie Bergfürst, Zinsland, Exporo, Zinsbaustein, Grundag usw. Aktuell kündigt man auf der Plattform drei Projekte an:
Stellinger Steindamm Imvest Vermögensgesellschaft mbH, Neubau von zwei Townhouses mit 17 Einheiten Stellinger Steindamm Hamburg
AC Massivbau GmbH, Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in Herrenberg bei Stuttgart
Sulzbach Uma Bau GmbH, Neubau einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Sulzbach bei Frankfurt
Schaut man sich die drei genannten Unternehmen einmal im Unternehmensregister an, dann stellt man nachfolgendes fest:
Das Unternehmen Imvest Vermögensgesellschaft GmbH weist zumindest eine vernünftige Bilanz auf, sofern sich diese Zahlen in 2016 nicht dramatisch verschlechtert haben sollten.
Imvest Vermögensgesellschaft mbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 306.544,38 | 958.375,70 |
| B. Umlaufvermögen | 20.924.721,34 | 3.632.132,53 |
| davon Forderungen gegen Gesellschafter | 278.173,00 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 21.231.265,72 | 4.590.508,23 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 2.325.454,70 | 1.322.551,22 |
| B. Rückstellungen | 150,00 | 204.192,21 |
| C. Verbindlichkeiten | 18.905.661,02 | 3.063.764,80 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 6.723.028,14 | 1.282.338,04 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 21.231.265,72 | 4.590.508,23 |
Anhang
I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der Imvest Vermögensgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und ergänzend nach den Regelungen des GmbHG aufgestellt.
Die Form der Darstellung des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Ansatzwahlrechte für Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang, sind in der Bilanz oder im Anhang aufgeführt.
Es wurde in der Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren verwendet.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Wertansätze in der Bilanz der Gesellschaft zum Ende des Vorjahres wurden unverändert auf neue Rechnung vorgetragen.
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.
Die Anschaffungskosten geringwertiger Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von 410 € netto wurden im Jahr des Zugangs voll als Aufwand erfasst.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.
III. Sonstige Angaben
Feststellung des Jahresabschlusses
Der Jahresabschluss wurde am 15.08.2016 festgestellt.
Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses
Auf der Gesellschafterversammlung vom 15.08.2016 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.
Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte durch Herrn Tomislav Karajica und Herrn Oliver Talanga geführt.
Unterschrift der Geschäftsführung
sonstige Berichtsbestandteile
keine Angaben
Hamburg, 15.08.2016
gez. Oliver Talanga
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.08.2016 festgestellt.
Wesentlich kritischer sehen wir dann die AC Massivbau GmbH, die mit einem aus unserer Sicht eher niedrigen Eigenkapital ausgestattet ist. Hier würde ich als Anleger dann schon etwas kritischer nachdenken:
AC Massivbau GmbH
Tübingen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 237.931,38 | 236.590,33 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 874,00 | 0,00 |
| II. Sachanlagen | 4.099,00 | 3.631,95 |
| III. Finanzanlagen | 232.958,38 | 232.958,38 |
| B. Umlaufvermögen | 994.749,54 | 705.584,16 |
| I. Vorräte | 185.000,00 | 1.950,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 768.089,55 | 701.924,03 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 41.659,99 | 1.710,13 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 1.232.680,92 | 942.174,49 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 68.815,09 | 16.340,62 |
| I. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen (offen passivisch abgesetzt) | -12.500,00 | -12.500,00 |
| II. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| davon eingefordertes Kapital | 12.500,00 | 12.500,00 |
| III. Bilanzgewinn | 56.315,09 | 3.840,62 |
| B. Rückstellungen | 30.988,00 | 6.995,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 1.132.877,83 | 918.838,87 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 1.232.680,92 | 942.174,49 |
Anhang
Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss wurde nach der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Die Gliederung der Bilanz und GuV-Posten erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften.
Die Buchführung ist ordnungsgemäß und beweiskräftig. Das Belegwesen ist geordnet und die Salden des Jahresabschlusses des Vorjahres sind ordnungsgemäß vorgetragen worden.
Soweit sich im Rahmen der Jahresabschlusserstellung Buchungen ergeben haben, so wurden diese mit der Geschäftsführung abgestimmt.
Bestandsnachweise
Das Inventar ist nach den Vorschriften des § 240 HGB aufgestellt worden.
Das Anlagevermögen ist durch das Anlagenverzeichnis nachgewiesen, die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern durch Aufstellung belegt.
Für das Vorratsvermögen liegt eine Inventur vor.
Forderungen und Verbindlichkeiten sind durch Salden- und Nachtragslisten belegt.
Die Guthaben gegenüber Kreditinstituten sind mit den Kontoauszügen bzw. Saldenbestätigungen abgestimmt.
Die sonstigen Vermögensgegenstände und sonstigen Verbindlichkeiten sind durch Einzelaufstellungen belegt.
Für die Rückstellungen liegen die erforderlichen Berechnungsunterlagen vor.
Bewertung
Die Bewertung erfolgte entsprechend den Bewertungsgrundsätzen des § 252 HGB.
Das abnutzbare Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um Abschreibungen, das nicht abnutzbare Anlagevermögen zu Anschaffungskosten bewertet.
Die Vorräte wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.
Die Forderungen wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Bei der Bemessung der Rückstellungen ist allen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung getragen worden.
Änderungen gegenüber dem Vorjahr in der Ausübung von Bewertungswahlrechten liegen nicht vor.
Verbindlichkeitenspiegel
| Bilanzjahr | davon Restlaufzeit bis 1 Jahr | davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre | |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 43.780,76 | 43.780,76 | 0,00 |
| Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht |
13.033,50 | 13.033,50 | 0,00 |
| Sonstige Verbindlichkeiten | 1.076.063,57 | 1.076.063,57 | 0,00 |
Haftungsverhältnisse
Zum Bilanzstichtag bestehen keine wesentlichen Haftungsverhältnisse, mit deren Eintritt gerechnet wird.
Organe
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte bei Melek Cakici, Kauffrau. Zu den Bezügen werden keine Angaben gemacht (§ 286 Abs. 4 HGB).
Gez.
Melek Cakici
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 4.10.2016.
Keine Begeisterung kommt dann beim dritten Anbieter bei uns auf. Hier ist die letzte öffentlich zugängliche Bilanz im Unternehmensregister (kostenfreie) aus dem Jahr 2012, die ein Eigenkapital von 0 Euro ausweist. Damals hatte das Unternehmen aber noch einen anderen Namen:
Truck-Energo GmbH
Frankfurt am Main
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2012 EUR |
31.12.2011 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 3.503,97 | 7.724,85 |
| I. Sachanlagen | 3.503,97 | 7.724,85 |
| B. Umlaufvermögen | 30.415,56 | 24.356,21 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 25.826,69 | 24.103,38 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 4.588,87 | 252,83 |
| C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 27.253,47 | 28.005,14 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 61.173,00 | 60.086,20 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2012 EUR |
31.12.2011 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Verlustvortrag | 55.194,14 | 47.885,65 |
| III. Jahresüberschuss | 2.940,67 | -5.119,49 |
| IV. nicht gedeckter Fehlbetrag | 27.253,47 | 28.005,14 |
| B. Rückstellungen | 958,30 | 1.000,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 60.214,70 | 59.086,20 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 60.214,70 | 59.086,20 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 61.173,00 | 60.086,20 |
Anhang
1.Allgemeine Angaben
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
2. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses.
Gegenüber der Erstellung der Vorjahresbilanz wurde keine abweichende Form der Darstellung gewählt.
3. Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefaßten Posten
Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in Sinne § 266 HGB zusammengefaßt.
4. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuer rechtlicher Maßnahmen
Der Jahresabschluß der Firma Truck-Energo GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden innerhalb der steuerrechtlich zugelassenen Zeiträume linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 1.000,- € werden im Zugangsjahr mit 20% abgeschrieben.
Forderungen und sonstige Gegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Bei zweifelhaft einbringlichen Forderungen werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.
Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem zum Bilanzstichtag niedrigeren gemeinen Wert angesetzt.
Die liquiden Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.
Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.
Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Verbindlichkeiten werden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen liegen, wird bei den Verbindlichkeiten der höhere Tageswert genommen.
5. Sonstige Angaben
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Sergii Ishenko geführt. Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt.
Der Geschäftsführer
gez. Sergii Ishenko
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2012 – 31.12.2012
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 54.086,03 EUR.
1.1.2011 – 31.12.2011
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 53.248,55 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.12.2013 festgestellt.
Quintessenz zum Unternehmen Crowdpartner:
Natürlich weist auch dieses Unternehmen korrekt auf das Risiko eines Totalverlustes hin, aber dann eben auch wieder dort, wo man erst einmal suchen muss.
„Es besteht das Risiko eines Totalverlusts des investierten Kapitals und der Zinsen. Individuell können dem Anleger zusätzliche Vermögensnachteile, z.B. durch Kosten für Steuernachzahlungen, entstehen. Deshalb ist die Vermögensanlage nur als Beimischung in ein Anlageportfolio geeignet. Die Darlehensvergabe ist nur für Investoren geeignet, die einen entstehenden Verlust bis zum Totalverlust ihrer Kapitalanlage hinnehmen könnten. Das Darlehen ist nicht zur Altersvorsorge geeignet. Das Risiko einer Nachschusspflicht oder einer sonstigen Haftung, die über den Betrag des eingesetzten Darlehenskapitals hinausgeht, besteht dagegen nicht.“
Da gefällt uns das beim Unternehmen GRUNDAG schon besser, wesentlich besser.
| Amtsgericht Ulm Aktenzeichen: HRB 734893 | Bekannt gemacht am: 21.03.2017 12:04 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 21.03.2017 | |
| HRB 734893: CrowdPartner GmbH, Aichstetten, Edelweißstraße 9, 88317 Aichstetten. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 08.02.2017. Geschäftsanschrift: Edelweißstraße 9, 88317 Aichstetten. Gegenstand: der Betrieb von Schwarmfinanzierungsplattformen sowie die Beratung und Durchführung von Schwarmfinanzierungen und zugehörige Dienstleistungen. Ausgeschlossen sind jedoch Aktivitäten, die eine Erlaubnis oder sonstige öffentlich-rechtliche Lizenz nach dem Kreditwesengesetz (KWG), dem Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz (ZAG) oder dem Kapitalanlagegesetzbuch (KABG) erfordern. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, vertritt er allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, vertreten zwei gemeinsam oder ein Geschäftsführer mit einem Prokuristen. Geschäftsführer: Alkevli, Hidayet, Stuttgart, *17.05.1969; Altenried, Hubert, Aichstetten, *12.12.1962, jeweils einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. | |
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