Auch dieses Immobilienangebot finden wir wieder auf der Internetseite der Dr. Schütz Immobilien GmbH. Wir gehen davon aus, dass es sich hier um eine Vermittlungsgesellschaft handelt. Hier werden Kaufpreise von fast 4.500 Euro /m² aufgerufen.
Mit Verlaub, das sind Preise, die aus unserer Sicht für diese Lage nicht angemessen sind und nur der hohen Nachfrage nach Immobilien geschuldet ist. Da hilft Ihnen auch der Hinweis des Bauträgers bzw. Verkäufers nicht, dass Sie bei dem Objekt natürlich eine erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit haben.
Ob und in welcher Höhe sich das dann für Sie wirklich steuerlich auswirkt, das wissen Sie erst nach Ablauf der 12 Jahre. So lange haben sie die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Investitionsabschreibung.
Bedenken Sie bitte auch hier wieder, dass die erhöhte steuerliche Abschreibung nur für den Ersterwerber gilt. Müssen Sie die Wohnung irgendwann einmal verkaufen, dann muss sich Ihre Wohnung dem Immobilienangebot im Bestandsimmobilienbereich vom Kaufpreis her stellen.
Das kann dann eben auch mit erheblichen Abschlägen verbunden sein für Sie. Kaufpreise für Bestandsimmobilien liegen dann oft nur bei 50% des Preises, welches Sie für eine Denkmalschutzimmobilie bezahlen sollen/müssen.
Da ist es sicherlich ratsam, sich auch einmal die Immobilienangebote im Bereich der Bestandsimmobilie genauer anzuschauen. Das zumindest wäre unser Rat an Sie. Wir haben Ihnen anbei einmal einen Screenshot von Immobilienangeboten im Bestandsimmobilienbereich anbei gefügt. Die sollten Sie sich einmal anschauen.
FireShot Capture 115 – Denkmalimmobilie Jugendstilvilla, Leipzig – www.denkmalimmobilie24.de
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