Angeboten wird das Immobilienangebot unter anderem von einer Dr. Schütz Immobilien GmbH. Wir gehen davon aus, dass es sich hier um eine Vermittlungsgesellschaft handelt. Hier werden Kaufpreise von fast 4.000 Euro /m² aufgerufen. Für uns in dieser Lage dann eindeutig zu teuer, zumal das mit den Lofts so eine Sache ist. Lofts sind vor allem etwas für junge Leute.
Sobald diese eine Familie gründen, so unsere Erfahrung, suchen sie sich dann natürlich eine „normale Wohnung“. Das heißt für den Eigentümer der Wohnung, sich neue Mieter suchen zu müssen. Wir gehen davon aus, dass die Fluktuation in diesem Bereich bei den Mietern wesentlich größer sein wird, als bei einer „normalen Eigentumswohnung“.
Bedenken Sie bitte auch hier wieder, dass die erhöhte steuerliche Abschreibung nur für den Ersterwerber gilt. Müssen Sie die Wohnung irgendwann einmal verkaufen, dann muss sich Ihre Wohnung dem Immobilienangebot im Bestandsimmobilienbereich vom Kaufpreis her stellen.
Das kann dann eben auch mit erheblichen Abschlägen verbunden sein für Sie. Kaufpreise für Bestandsimmobilien liegen oft nur bei 50% des Preises, welche sie für eine Denkmalschutzimmobilie bezahlen sollen/ müssen.
Da ist es sicherlich ratsam, sich auch einmal die Immobilienangebote im Bereich der Bestandsimmobilie genauer anzuschauen. Das zumindest wäre unser Rat an Sie. Wir haben Ihnen anbei einmal einen Screenshot von Immobilienangeboten im Bestandsimmobilienbereich anbeigefügt. Die sollten Sie sich dann einmal anschauen.
FireShot Capture 111 – Denkmalimmobilie Plagwitzer Lofts, Leipzig – www.denkmalimmobilie24.de
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