Der Immobilienfonds- viel Licht und Schatten!

Immobilien sind für die Menschen gleichbedeutend mit dem Begriff „Sicherheit“. Genau deshalb sind Immobilien, und Produkte mit Immobilien, in Krisenzeiten so begehrt. Aber auch bei Immobilienfonds gibt es viel Schatten. Viele dieser Fonds mussten in den letzten Jahren erhebliche Wertberichtigungen vornehmen. Das bedeutet natürlich für die Anleger hohe Verluste. Nun gibt es einen Immobilienfonds der Publity AG mit Thomas Olek an der Spitze aus Leipzig. Dieser Fonds geht einen anderen Weg. Er kauft offenbar, wenn wir das richtig verstanden haben, nicht die Immobilien auf dem markt, sondern er kauft die notleidende Kreditforderung die mit einer Immobilie besichert ist von einer Bank. Das zu einem sehr guten Preis für den Fonds. Nun muss man trotzdem wissen, daß eine solche Immobilie zunächst einmal immer mit viel Arbeit verbunden ist, auch wenn der Preis niedrig ist. Um die Immobilie überhaupt in Besitz nehmen zu können, bedarf es einer Einigung mit dem Schuldner, bekommt man die nicht hin, dann bleibt letztlich nur der Weg über die Zwangsversteigerung. Damit natürlich eine Frage der Zeit. Um viele dieser Immobilien haben sich die Schuldner auch die letzten Jahre nicht wirklich gekümmert, heißt hier muss eine Optimierung unter immobilienwirtschaftlichen und Marktbedingungen die Optimierung der Immobilie erfolgen. Dafür brauchst du natürlich schon sehr viel Erfahrung, Marktkenntnis und auch Geld um das dann in die Realität umzusetzen. Interessant aus unserer Sicht ist der Immobilienfonds der Publity AG und Thomas Olek deshalb, weil die Einkaufspreise hier weit unter dem üblichen Marktpreis liegen, und weil Thomas Olek hier wohl die Erfahrung aus 100 abgewickelten Immobilien mitbringt. Das sollte Erfahrung genug sein um den Fonds zum Erfolg zu machen für die Anleger.