Findet man eine solche Position in einer Bilanz, dann muss man als Anleger sicherlich erst einmal tief durchatmen. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditistin, so heißt die Position hier in dieser Bilanz, und das direkt 6-stellig.
CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier 8 GmbH & Co. KG
Frankfurt am Main
Jahresabschluss 2019
Bilanz zum 31.12.2019
Aktiva
| 31.12.2019 | 31.12.2018 | ||
| EUR | EUR | ||
| A. | Anlagevermögen | ||
| Sachanlagen | |||
| 1. | Grundstücke | 12.579.935,82 | 12.579.308,82 |
| 2. | Anlagen im Bau | 3.873.262,25 | 3.330.841,37 |
| 16.453.198,07 | 15.910.150,19 | ||
| B. | Umlaufvermögen | ||
| I. | Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||
| 1. | sonstige Forderungen gegen verbundene Unternehmen | 2.759,96 | 0,00 |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.759,96 (Vorjahr: EUR 0,00) | |||
| davon gegenüber Gesellschaftern EUR 2.759,96 (Vorjahr: EUR 0,00) | |||
| 2. | sonstige Vermögensgegenstände | 0,00 | 3.343,55 |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (Vorjahr EUR 3.343,55) | 2.759,96 | 3.343,55 | |
| II. | Guthaben bei Kreditinstituten | 87.909,13 | 35.203,94 |
| 90.669,09 | 38.547,49 | ||
| C. | Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditistin | 201.747,94 | 0,00 |
| 16.745.615,10 | 15.948.697,68 |
Passiva
| 31.12.2019 | 31.12.2018 | ||
| EUR | EUR | ||
| A. | Eigenkapital | ||
| Kommanditkapital | -201.747,94 | 15.346,02 | |
| Übertrag auf Aktivseite, Posten C. | 201.747,94 | 0,00 | |
| 0,00 | 15.346,02 | ||
| B. | Rückstellungen | ||
| 1. | Steuerrückstellungen | 134.911,65 | 65.191,11 |
| 2. | sonstige Rückstellungen | 571.375,25 | 193.081,25 |
| 706.286,90 | 258.272,36 | ||
| C. | Verbindlichkeiten | ||
| 1. | Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 16.026.919,88 | 15.671.199,64 |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 16.026.919,88 (Vorjahr: EUR 8.029.887,47) | |||
| davon gegenüber Gesellschaftern EUR 16.026.919,88 (Vorjahr: EUR 15.671.199,64) | |||
| 2. | sonstige Verbindlichkeiten | 4.649,00 | 3.879,66 |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 4.649,00 (Vorjahr: EUR 3.879,66) | 16.031.568,88 | 15.675.079,30 | |
| D. | Passiver Rechnungsabgrenzungsposten | 7.759,32 | 0,00 |
| 16.745.615,10 | 15.948.697,68 |
60327 Frankfurt am Main, 11. März 2020
| Michael John Morgan | Matthias Schmidt |
Gesellschafterbeschluss der
CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier 8 GmbH & Co. KG
Frankfurt am Main
Wir, die unterzeichnenden
1. CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier 8 Verwaltungs GmbH, Komplementärin, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 54743,
vertreten durch die Geschäftsführer Michael Morgan und Matthias Schmidt
2. CA Immo Deutschland GmbH, Kommanditistin, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 53505,
vertreten durch den Geschäftsführer Michael Morgan und dem Prokurist Tilo Szantho von Radnoth
als Gesellschafter der
CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier 8 GmbH & Co. KG
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main
unter HR A 44056
beschließen unter Verzicht auf sämtliche satzungsmäßigen oder gesetzlichen Frist-und Formvorschriften folgendes:
1. Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 für das Geschäftsjahr 2019 wird hiermit festgestellt. Der Jahresfehlbetrag 2019 in Höhe von Euro 217.093,96 wird festgestellt und dem Kapitalkonto der Kommanditistin belastet.
2. Der Komplementärin wird für das Geschäftsjahr 2019 Entlastung erteilt.
Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.
Frankfurt am Main, 14.07.2020
CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier Verwaltung GmbH
| Michael Morgan |
| (Geschäftsführer) |
| Matthias Schmidt |
| (Geschäftsführer) |
CA Immo Deutschland GmbH
| Michael Mongan |
| (Geschäftsführer) |
| Tilo Szantho von Radnoth |
| (Prokurist) |
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