Deutsche Immobilienkasse- empfehlenswert?

Es handelt sich um ein im September 2013 neu gegründetes Unternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Das kann man aus dem Unternehmensregister entnehmen. Deutsche Immobilienkasse GmbH, Düsseldorf, Königsallee 60, 40212 Düsseldorf. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 25.06./30.08. und 05.09.2013. Geschäftsanschrift: Königsallee 60, 40212 Düsseldorf. Gegenstand: Die Projektentwicklung im Immobilienbereich, der Handel mit Immobilien und beweglichen Sachen aller Art, die Verwaltung eigenen Vermögens, die Erbringung von Personaldienstleistungen sowie genehmigungsfreie Unternehmens- und Vermögensberatung. Stammkapital: 100.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Einem oder mehreren Geschäftsführern kann die Befugnis erteilt werden, die Gesellschaft stets einzeln zu vertreten. Jeder Geschäftsführer kann von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit werden. Geschäftsführer: Wahi, Christian Avinash, Düsseldorf, *31.10.1981, einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Schaut man sich die Webseite des Unternehmens an, dann stellen sich und jedoch einige Fragen, die sicherlich Anleger auch beantwortet haben wollen, bevor sie ihr Geld in das Unternehmen investieren. Etwas irritiert sind wir dann schon bei der ersten Recherche nach den Personen des Unternehmens, denn wenn es keine Bilanzen gibt, dann ist die Kompetenz des Personen sicherlich besonders wichtig, insbesondere die Kompetenz des Geschäftsführers. Daran haben wir nach unserer Recherche doch erhebliche Zweifel, denn der GF des Unternehmens scheint ein Fotograf zu sein. Es mag sein das er dann gute Bilder von Immobilien machen kann, aber ob ihn das prädestiniert Immobilienfachmann zu sein lassen wir einmal dahingestellt.

http://www.chris-wahi.de/about

Es fällt auf, das das Unternehmen etwas sehr ungewöhnliches anbietet, einen Immoblienkredit ohne „saubere Schufa“. Das wäre für mich als Anleger ein absolutes „no go“, denn wie sicher wäre dann ihr Geld was sie dem Unternehmen zur Verfügung gestellt haben. Zitat von der Webseite:

Die Deutsche Immobilienkasse hat sich zum Ziel gesetzt, auch Menschen mit einem negativen Schufa-Eintrag, die sich von ihren finanziellen Problemen inzwischen erholt haben, die Möglichkeit zur Finanzierung eine Immobilie zur Verfügung zu stellen.Dabei kann es sich sowohl um eine Beteiligung als auch um die Sicherung eines eigenen Objekts oder um die Einzahlung in einen Fonds handelt. Es stehen verschiedene Finanzierungsmodelle zur Auswahl, die sich nach den finanziellen Möglichkeiten richten, wobei sich auch Mischformen im Angebot befinden. Eine Besonderheit im Rahmen der Privatfinanzierung stellt die Rückwärtshypothek dar, eine Sonderform, die in den Staaten seit Jahren üblich, jedoch in Deutschland noch relativ unbekannt ist. Zitat Ende

Jetzt geht es weiter:

Zitat von der Webseite:

Unsere Anlageoptionen – Ihre Sicherheit:

•  bei Ihrer Investition entscheiden Sie selbst über die Laufzeit, Sie haben die Wahl zwischen

–       einer kurzfristigen Anlage mit 5 Jahren Laufzeit

–       einer mittelfristigen Investition über 10 Jahre oder

–       der Sicherung von Gewinn mit einer langfristigen Anlage über 15 Jahre

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• bei uns gibt es kein Limit, Sie investieren in der Ihnen genehmen Höhe
• Sie möchten lieber Ihre Gewinne mithilfe eines Ansparmodells erzielen? Auch diese Möglichkeit haben Sie bei uns.
• unser Investment ist mit flexiblen Entnahmeoptionen versehen
• wir sichern Ihnen per Vertrag Ihre Zinszahlungen zu, je nach Modell liegen diese bei fünf Prozent bis sieben Prozent pro Jahr.
• Ihr Nettodarlehn ist ab bei einer mittelfristigen Anlage durch ein Nachrangdarlehen mit maximal 90 Prozent des Verkehrswerts abgesichert.
• Für Ihre Investition erhalten Sie von uns ein Log-in, der es Ihnen ermöglicht, als Entscheidungsträger bei Ihrem Investment mitzuwirken.

Zitat Ende

Ganz klar hier handelt es sich um ein Nachrangdarlehen. Jedes Nachrangdarlehen unterliegt einem Totalverlustrisiko. Wo bitte steht das auf der Seite? Zudem stehen Nachrangdarlehen derzeit im Focus der BaFin. Passt man hier nicht genau auf, dann ist man ganz schnell im Verdacht ein Einlagegeschäft nach KWG zu betreiben.

Dann findet man auf der Seite des Unternehmens noch eine Art Stellenvermnittlung?

Geschäftsführer / Geschäftsstellenleiter / Franchisepartner

Wir stehen dem Unternehmen äußerst skeptische gegenüber, da wir die Kompetenz des Unternehmens  und des Unternehmers absolut nicht sehen. Hinzukommt das Thema „negative Schufa Kreditvergabe“ und das Thema „Nachrangdarlehen. Für uns zu viel auf einmal.