Ja, ganz deutlich wenn man sich die aktuelle letzte im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz des Unternehmens anschaut. Hier ist ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von fast 3 Millionen Euro ausgewiesen.
EBV Grundbesitz – Insel Potsdam Neu-Fahrland GmbHbilanz
Das Unternehmen zählen wir zum Umfeld der LEWO Immobilien aus Leipzig. Einen Marktteilnehmer, den wir seit Jahren auch aus dem Immobilienverkauf an Anleger kennen. Das Unternehmen LEWO Immobilien ist auch Vertriebspartner des Unternehmens MLP aus Heidelberg.
Schaut man sich dann wiederum die Bilanz des Unternehmens Lewo Immobilien an, dann kann man da von einer ordentlichen Bilanz sprechen.
LEWO Immobilien GmbH
Leipzig
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 286.017,28 | 259.281,29 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 2,50 | 180,00 |
| II. Sachanlagen | 115.321,00 | 88.407,51 |
| III. Finanzanlagen | 170.693,78 | 170.693,78 |
| B. Umlaufvermögen | 17.037.751,83 | 21.195.699,51 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 16.789.566,72 | 21.137.081,07 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 248.185,11 | 58.618,44 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 684,44 | 637,48 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 17.324.453,55 | 21.455.618,28 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 13.722.786,51 | 13.989.810,03 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.564,59 | 25.564,59 |
| II. Gewinnvortrag | 13.614.245,44 | -598.710,34 |
| III. Jahresüberschuss | 82.976,48 | 14.562.955,78 |
| B. Rückstellungen | 68.642,97 | 6.858.792,45 |
| C. Verbindlichkeiten | 3.533.024,07 | 607.015,80 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 17.324.453,55 | 21.455.618,28 |
Anhang
I. Allgemeine Angaben
A. Unternehmen
Die LEWO Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und ist geschäftsansässig in der Cöthner Straße 62 in 04155 Leipzig. Sie ist im Handelsregister des Leipzig unter HRB
25024 eingetragen.
Die Gesellschaft hat ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.
B. Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2018 wurde auf der Grundlage derRechnungslegungsvorschriften des HGB unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften
des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Größenabhängige Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten und soweit abnutzbar, vermindert um die planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibung angesetzt.
Die Abschreibungen werden unter Beachtung der Nutzungsdauer des Vermögensgegenstandes linear vorgenommen. Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten von bis zu EUR 800,00 werden im Jahr des Zuganges voll abgeschrieben, ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.
Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet.
Forderungen werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken grundsätzlich zum Nennwert bewertet.
Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei werden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Die Entwicklung der Posten des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2017 ist aus dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel zu entnehmen.
Der Anteilsbesitz im Sinne des § 271 Abs. 1 stellt sich wie folgt dar:
| Name I Sitz | Kapitalanteil 31.12.2018 (Prozent) | Eigenkapital 31.12.2018 (TEUR) | Ergebnis 2018 (TEUR) |
| EBV Grundbesitz GmbH | 100 | 127 | 2.498 |
Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände teilen sich nach ihrer Restlaufzeit wie folgt auf:
| Bilanzposten | Gesamtbetrag | Restlaufzeit |
| 31.12.2017 | < 1 Jahr | |
| (TEUR) | (TEUR) | |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 71 | 71 |
| Vorjahr | 62 | 62 |
| Forderungen gegen verbundene Unternehmen | 16.007 | 16.007 |
| Vorjahr | 20.377 | 20.377 |
| Forderungen gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | 0 | 0 |
| Vorjahr | 0 | 0 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | 712 | 712 |
| Vorjahr | 697 | 697 |
Die „Forderungen gegen verbundene Unternehmen“ betreffen kurzfristige Darlehen und bestehen gegenüber den nachstehenden Gesellschaften:
| Name I Sitz | Forderung | |||||
| 31.12.2018 | ||||||
| (TEUR) | ||||||
| EBV 2. Südprojekt GmbH & Co.KG | 1.170 | |||||
| EBV 3.Südprojekt GmbH & Co.KG | 546 | |||||
| EBV GAP GmbH & Co.KG | 2.612 | |||||
| EBV Insel Potsdam GmbH | 3.745 | |||||
| EBV Südprojekt GmbH & Co.KG | 2.533 | |||||
| EBV 3.Südprojekt GmbH & Co.KG | 733 |
Die „Forderungen gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht“ betreffen ausschließlich kurzfristige Darlehen und bestehen gegenüber den nachstehenden Gesellschaften:
| Name I Sitz | Forderung | |||||
| 31.12.2018 | ||||||
| (TEUR) | ||||||
| EBV Grundbesitz GmbH, Leipzig | 0 |
Rückstellungen
| Art der Rückstellung | Stand zum |
| 31.12.2018 | |
| TEUR | |
| Steuerrückstellungen | 51 |
| Gewerbesteuer | 26 |
| Vorjahr | 3.822 |
| Körperschaftsteuer | 25 |
| Vorjahr | 3.031 |
| Sonstige Rückstellungen | 18 |
| Abschluss- und Prüfungskosten | 2 |
| Vorjahr | 0 |
| sonstige Rückstellungen | 16 |
| Vorjahr | 5.716 |
| Rückstellungen gesamt | 69 |
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
| Art der Verbindlichkeit zum | Gesamtbetrag | davon mit einer Restlaufzeit | |
| 31.12.2018 | kleiner 1 J. | größer 1 Jahr | |
| TEUR | TEUR | TEUR | |
| aus Lieferungen und Leistungen | 0 | 0 | 0 |
| Vorjahr | 18 | 18 | 0 |
| sonstige Verbindlichkeiten | 4 | 4 | 0 |
| Vorjahr | 589 | 573 | 16 |
| Summe | 4 | 4 | 0 |
Leipzig, den 31.03.2019
gez. Praus
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.03.2019 festgestellt.
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