Nun, uns wundert bei den beiden Herren dann sicherlich keine Bilanz mehr.
Die Fragen, die wir uns dann stellen, sind natürlich, ob die Herren das überhaupt und ob sie sich überhaupt um so viele Gesellschaften ordentlich und im Sinne der Anleger kümmern können? Offensichtlich dann, so mancher Bilanz nach zu urteilen, nicht.
EMURA Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG
Pullach i. Isartal
Jahresabschluss von 01.01.2018 bis 31.12.2018
A K T I V A
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Anlagevermögen | ||
| I. Sachanlagen | ||
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken | 1.982.117,00 | 2.328.704,00 |
| Summe Sachanlagen | 1.982.117,00 | 2.328.704,00 |
| Summe Anlagevermögen | 1.982.117,00 | 2.328.704,00 |
| B. Umlaufvermögen | ||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 474.010,92 | 474.010,92 |
| 2. sonstige Vermögensgegenstände | 33.282,19 | 34.676,46 |
| Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 507.293,11 | 508.687,38 |
| Summe Umlaufvermögen | 507.293,11 | 508.687,38 |
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile | ||
| I. Der persönlich haftenden Gesellschafter | ||
| 1. Entnahmen | 1.754.120,24 | 1.983.716,77 |
| Summe nicht d. Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile d. pers. haft. Gesellschafter | 1.754.120,24 | 1.983.716,77 |
| II. Der Kommanditisten | ||
| 1. Entnahmen | 216.801,39 | 245.178,49 |
| Summe nicht d. Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile der Kommanditisten | 216.801,39 | 245.178,49 |
| Summe nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile | 1.970.921,63 | 2.228.895,26 |
| Summe A K T I V A | 4.460.331,74 | 5.066.286,64 |
P A S S I V A
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | |
| EUR | Vorjahr | |
| A. Eigenkapital | ||
| I. Kapitalanteil der persönlich haftenden Gesellschafter | ||
| 1. Festkapital (Pflichteinlage) | 22.752,49 | 22.752,49 |
| 2. Variables Kapital | 2.601.224,92- | 2.601.224,92- |
| 3. Rücklagen | 2.252.496,38 | 2.252.496,38 |
| 4. Ergebnisvortrag | 1.657.740,72- | 1.882.431,52- |
| 5. Anteiliges Jahresergebnis | 229.596,53 | 224.690,80 |
| 6. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen | 1.754.120,24 | 1.983.716,77 |
| Summe Kapitalanteil der persönlich haftenden Gesellschafter | 0,00 | 0,00 |
| II. Kapitalanteil der Kommanditisten | ||
| 1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten | 2.812,10 | 2.812,10 |
| 2. variables Kapital | 321.499,72- | 321.499,72- |
| 3. Rücklagen | 278.398,43 | 278.398,43 |
| 4. Ergebnisvortrag | 204.889,30- | 232.660,07- |
| 5. Anteiliges Jahresergebnis | 28.377,10 | 27.770,77 |
| 6. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen | 216.801,39 | 245.178,49 |
| Summe Kapitalanteil der Kommanditisten | 0,00 | 0,00 |
| Summe Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| B. Verbindlichkeiten | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 471.326,40 | 471.326,40 |
| 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 3.150,86 | 0,00 |
| 3. sonstige Verbindlichkeiten | 3.589.269,06 | 3.405.203,98 |
| Summe Verbindlichkeiten | 4.063.746,32 | 3.876.530,38 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | ||
| 396.585,42 | 1.189.756,26 | |
| Summe P A S S I V A | 4.460.331,74 | 5.066.286,64 |
Verbindlichkeitenspiegel
Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2018
| Gesamtbetrag | Davon mit einer Restlaufzeit von | |||
| bis zu | 1 bis 5 | über | ||
| 1 Jahr | Jahren | 5 Jahren | ||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Verbindlichkeiten | ||||
| Anleihen | ||||
| Genussscheinkapital | ||||
| gegenüber Kreditinstituten | 471.326,40 | 471.326,40 | ||
| (Vorjahr) | 471.326,40 | 471.326,40 | ||
| aus erhaltenen Anzahlungen | ||||
| aus Lieferungen und Leistungen | 3.150,86 | 3.150,86 | ||
| gegenüber verbundenen Unternehmen | ||||
| gegenüber Unternehmen mit denen | ||||
| ein Beteiligungsverhältnis besteht | ||||
| sonstige | 3.589.269,06 | 3.589.269,06 | ||
| (Vorjahr) | 3.405.203,98 | 3.405.203,98 | ||
| Wechselverbindlichkeiten | ||||
| Gesamt | 4.063.746,32 | 4.063.746,32 | ||
| (Vorjahr) | 3.876.530,38 | 471.326,40 | 3.405.203,98 |
Anhang
Angaben zum Unternehmen
EMURA Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG, Pullach i. Isartal
Amtsgericht München, HR A 71695
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.
Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.
Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen sowie Entnahmen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.
Für grundstücksgleiche Rechte wird grundsätzlich eine Nutzungsdauer von 59 Jahren zugrunde gelegt,
für Gebäude von 25 Jahren.
Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.
Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.
Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.
Erläuterungen zum Jahresabschluss
Forfaitierte Forderungen in Höhe von EUR 910.971,62 sind voll durch Grundschulden besichert.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für eine Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen durch Forderungsverkauf gebildet.
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.
Geschäftsführender Gesellschafter:
EMURA Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal
Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften
Persönlich haftender Gesellschafter:
EMURA Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.564,59
Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.
Pullach i. Isartal, 27. Juni 2019
EMURA Beteiligungs GmbH & Co.
Vermietungs-KG
EMURA Beteiligungs GmbH
Soethe
Kober
Goldbrunner
Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde am 28.06.2019 festgestellt.
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