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Energieeffizienzhaus Neudeggergasse Wien: WF Neudeggergasse 15 Development GmbH- Investment mit Totalverlustrisiko

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Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Gut beschrieben das Risiko, muss man hier dann auch einmal deutlich sagen, und leihdeinerumweltgeld.de, versteckt das nicht irgendwo am Ende der Investmentbeschreibung, sondern stellt diesen gesetzlich erforderlichen Warnhinweis an den Anfang der Beschreibung des Investments. So würden wir uns das auch bei anderen Anbietern wünschen. Trotzdem, als zusätzliches Risiko sehen wir hier aber, dass man sein Geld nach Österreich gibt. Hat man dann zukünftig einmal Ärger mit dem Emittenten, dann muss man mit ihm in Österreich vor Gericht ziehen. Ein deutscher Gerichtsstand wäre da sicherlich einfacher für die Anleger.

Auch kritisch ist der nachfolgende Hinweis im Vermögensanlagen Informations Blatt:

„Verschuldungsgrad: Der auf Grundlage des letzten aufgestellten Jahresabschlusses berechneten Verschuldungsgrad des Emittenten kann nicht angegeben werden, da es sich bei dem Emittenten um ein neu gegründetes Unternehmen handelt und noch kein Jahresabschluss aufgestellt wurde.“

 

Hier die Kurzbeschreibung:

„Mitten im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, angrenzend an den 1. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit dem Energieeffizienzhaus Neudeggergasse auf einem 284 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnprojekt. Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.236 m² insgesamt 19 Einheiten. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft WF Neudeggergasse 15 Development GmbH und die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.

Im Zuge der Revitalisierung und des Dachgeschossausbaus wird die sechsgeschossige Bestandsimmobilie kernsaniert und alle Wohnungen mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Zudem stehen drei Stellplätze in der Tiefgarage für die Bewohner zur Verfügung.

Alle Einheiten werden nach dem Smart Living Konzept errichtet und weisen einen kompakten, zeitgemäßen Grundriss auf. Mit der eher kleinen Grundrissgröße der Wohneinheiten wird bewusst auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens reagiert.“

 

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