Das ist nun sicherlich keine Bilanz, mit der man dann als Unternehmen EURA Grundbesitz und Bauträger GmbH glänzen kann. Um mehr als 70% sinkt das Eigenkapital innerhalb eines Bilanzjahres. Das ist sicherlich ein Vorgang, der die Verantwortlichen im Unternehmen EURA Grundbesitz und Bauträger GmbH nachdenklich stimmen muss.Gleiches gilt aber auch für Kunden, die mit dem Unternehmen in eine Käufer/Verkäufer-Geschäftsbeziehung eintreten wollen, denn 200 TDE Eigenkapital halten wir dann für einen Bauträger für „eher wenig“. Bedenken Sie bei einem Geschäft mit einem Bauträger immer, dass Sie dann auch Gewährleistungsansprüche haben könnten gegen den Bauträger. Lassen Sie sich dafür immer eine Bürgschaft in Höhe von 5% des Kaufpreises geben, so lange ihre Gewährleistungsansprüche bestehen.
EURA Grundbesitz und Bauträger GmbH
Mannheim
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 205.716,87 | 151.480,33 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 1,00 | 1,00 |
| II. Sachanlagen | 205.715,87 | 151.479,33 |
| B. Umlaufvermögen | 9.531.075,27 | 13.478.033,24 |
| I. Vorräte | 1.194.621,35 | 5.804.914,89 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 6.944.314,32 | 5.076.828,30 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 1.392.139,60 | 2.596.290,05 |
| Summe Aktiva | 9.736.792,14 | 13.629.513,57 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
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| A. Eigenkapital | 212.904,55 | 914.395,78 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.615,72 | 25.615,72 |
| II. Gewinnvortrag | 0,06 | 778.625,01 |
| III. Jahresüberschuss | 187.288,77 | 110.155,05 |
| B. Rückstellungen | 3.961.493,71 | 3.959.998,27 |
| C. Verbindlichkeiten | 5.562.393,88 | 8.755.119,52 |
| Summe Passiva | 9.736.792,14 | 13.629.513,57 |
Anhang
für das Geschäftsjahr 2016
Allgemeine Angaben
Die EURA Grundbesitz und Bauträger GmbH hat ihren Sitz in Mannheim und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Mannheim (Reg.Nr. 7171).
Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Rücklagenspiegel, Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.
Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV
Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz
Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.
Anlagevermögen
Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.
Selbst erstellte immaterielle Vermögensgegenstände wurden nicht aktiviert.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.
Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:
| Geschäftsjahr | davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr |
Vorjahr | davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr |
|
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände | 6.944.314,32 | 177.616,60 | 5.076.828,30 | 8.606,60 |
In der Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.
Eigenkapital
Das Stammkapital von € 25.615,72 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.
Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Tantiemen, Rückstellungen für zu erwartende Baukosten, Rückstellungen für Gewährleistungsverpflichtungen und Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten.
Verbindlichkeiten
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:
| 31.12.2016 | davon Restlaufzeit bis 1 Jahr | davon Restlaufzeit über 1Jahr | |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 3.089.107,43 | 2.973.107,77 | 115.999,66 |
| Erhaltene Anzahlungen | |||
| Verbindlichkeiten aus Vermietung | |||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 239.641,73 | 239.641,73 | |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | |||
| Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | |||
| Sonstige Verbindlichkeiten | 2.233.644,72 | 2.036.134,84 | 197.509,88 |
| Vorjahr | davon Restlaufzeit bis 1 Jahr | davon Restlaufzeit über 1Jahr | |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 7.096.771,23 | 6.968.349,33 | 128.421,90 |
| Erhaltene Anzahlungen | |||
| Verbindlichkeiten aus Vermietung | |||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 74.460,72 | 74.460,72 | |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | |||
| Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | |||
| Sonstige Verbindlichkeiten | 1.583.887,57 | 1.383.070,91 | 191.036,35 |
Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern von € 147.000,00 ausgewiesen.
Haftungsverhältnisse
Die Haftungsverhältnisse gliedern sich wie folgt:
| Gesamt 31.12.2016 |
Gesamt Vorjahr |
Gesichert durch gewährte Pfandrechte und sonstige Sicherheiten (Angabe der Sicherung und Betrag der Sicherung) | |
| Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln davon Verpflichtungen betreffend die Altersversorgung davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen |
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| Verbindlichkeiten aus Bürgschaften. Wechsel- und Scheckbürgschaften davon Verpflichtungen betreffend die Altersversorgung davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen |
|||
| Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen davon Verpflichtungen betreffend die Altersversorgung davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen |
Sonstige Angaben
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Zum 31.12.2016 bestehen Verpflichtungen aus Leasingverträgen in Höhe von € 8.952,00.
Gegenstand der Leasingverträge sind hauptsächlich die folgenden Wirtschaftsgüter:
Fahrzeug MA-EU 160
Arbeitnehmer
Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen 10 Mitarbeiter beschäftigt.
Gesamtbezüge
Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung betragen € 403.015,45.
Nachtragsbericht
Nach Abschluss des Geschäftsjahres 31.12.2016 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.
Ergebnisverwendung
Das Geschäftsjahr zum 31.12.2016 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von € 187.288,77 ab. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in voller Höhe auszuschütten.
Mannheim, den
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.12.2015.
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