Eutritzscher Freiladebahnhof: Na, ob Holger Tschense das auf die Reihe bekommt? Stadt Leipzig als Mietpreistreiber
Der Leipziger Stadtrat von Grünen, den Linken und der SPD als Mietpreistreiber. Unglaublich, was man da lesen muss. Mal ehrlich vor allem die Partei DieLinke sollte sich schämen. Dass die Grünen Preistreiber sind, daran haben wir uns ja bereits gewöhnt. Einfach nicht mehr wählen. Die Leipziger SPD im Stadtrat ist eh nur „Stimmvieh“, sonst nichts.
Der Leipziger Stadtrat hat festgelegt, was auf dem Eutritzscher Freiladebahnhof gebaut werden darf. Die Erschließung soll noch dieses Jahr beginnen, beginnend mit der nördlichen Seite der Roscherstraße. Die L 416 Management GmbH plant im ersten Abschnitt drei große Baufelder mit 500 Wohnungen, drei kleinere Baufelder mit Gewerbeflächen und zwei Quartiersgaragen.
Die Höhe der Kaltmieten in den geplanten 2600 Wohnungen hängt von den Zinsen für Baukredite ab. Kaltmieten von 12 bis 14 Euro pro Quadratmeter könnten kostendeckend sein. Die L 416 Management GmbH plant im Herbst dieses Jahres erste Anträge auf Fördermittel zu stellen.
Obwohl es Kritiker gab, die bezweifelten, dass das Projekt rentabel ist, ist der Investor vorsichtig optimistisch. Die Vermietung wird voraussichtlich nicht vor 2025 beginnen. Die Kosten sind vertretbar, aber die vielfältigen Wünsche der Stadt haben zu höheren Kosten geführt, die sich auf die Verkaufs- oder Mietpreise auswirken. Der Investor hat erfahrene Partner mit globaler Markterfahrung.
Der Zeitpunkt, zu dem die Grundstücke für Schulen, Kultur, Sport und Soziales an die Stadt Leipzig übertragen werden, liegt in der Hand der Kommune. Es wird in Abschnitten gearbeitet, um die Umsetzungsgeschwindigkeit zu erhöhen. Es ist noch nicht absehbar, wann das gesamte Quartier für über 4000 Menschen fertiggestellt sein wird.
Ehrlich gesagt fragen wir uns natürlich, wie man mit so einer Bilanz dann große Sprünge machen will. Unglaublich.
FireShot Capture 327 – Leipzig 416 Management GmbH, Leipzig – www.northdata.de
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Hier noch ein paar Infos über den aktuellen Geschäftsführer Ludger Wälken.
FireShot Capture 328 – Ludger Wälken, Leipzig – www.northdata.de
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