Unterstellt, die Aussage einer erstrangigen Grundschuld für die investierten Anleger stimmt, dann könnte das sicherlich eine bewertbare Sicherheit sein, wenn die Immobilie auch über einen entsprechenden Wert verfügt und nicht „überbelastet“ wird.
Nimmt man vom Wert der Immobilie 70% und beleiht nur diesen Wert, dann würden wir sagen: „Gutes Investmentangebot“.
Diese Sicherheit ist hier aber auch besonders wichtig, denn laut Vermögensanlagen Informations Blatt ist die Emittentin der Vermögensanlage eine UG.
FireShot Capture 071 – Mitten im Schanzenviertel – exporo.de
Kritisch sehen wir den benannten Projektentwickler, denn bei dem handelt es sich um ein sehr junges Unternehmen, das sogar zunächst einmal als UG gegründet wurde laut Unternehmensregister. Erst am 24. Juni diesen Jahres erfolgte dann die „Umwandlung in eine GmbH“
| Amtsgericht Hamburg Aktenzeichen: HRB 152762 | Bekannt gemacht am: 24.06.2019 16:18 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr. | |
| Veränderungen | |
| 24.06.2019 | |
| HRB 152762: Atlantic natural walls UG (haftungsbeschränkt), Hamburg, Oelkersallee 22, 22769 Hamburg. Die Gesellschafterversammlung vom 15.04.2019 hat die Neufassung des Gesellschaftsvertrages beschlossen, insbesondere in den §§ 1 (Firma), 2 (Gegenstand des Unternehmens), 3 (Stammkapital) und 4 (Geschäftsführung/Vertretung) und mit ihr die Erhöhung des Stammkapitals um 22.500,00 EUR auf 25.000,00 EUR. Neue Firma: Atlantic natural walls GmbH. Neuer Unternehmensgegenstand: Gegenstand des Unternehmens ist die Übernahme der Stellung als persönlich haftende Gesellschafterin bei Projektgesellschaften sowie die Verwaltung von Immobiliengesellschaften. Die Gesellschaft kann alle rechtlich zulässigen Geschäfte betreiben, die den Gesellschaftszweck unmittelbar und mittelbar zu dienen geeignet sind. Sie kann sich auch an gleichartigen und ähnlichen Unternehmen beteiligen oder diese führen. Ausgenommen sind Tätigkeiten, die unter das Investmentgesetz fallen oder Bank- oder Versicherungsgeschäfte im engeren Sinne darstellen ( §1 Kreditwesengesetz). 25.000,00 EUR. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Geschäftsführer können ermächtigt werden, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen. | |
ATLANTIC NATURAL WALLS GMBH
| Amtsgericht Hamburg Aktenzeichen: HRB 152762 | Bekannt gemacht am: 02.08.2018 11:32 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr. | |
| Neueintragungen | |
| 02.08.2018 | |
| HRB 152762: Atlantic natural walls UG (haftungsbeschränkt), Hamburg, Oelkersallee 22, 22769 Hamburg. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag (Musterprotokoll) vom 31.05.2018. Geschäftsanschrift: Oelkersallee 22, 22769 Hamburg. Gegenstand: Gegenstand des Unternehmens ist die Übernahme der Stellung als persönlich haftende Gesellschafterin bei Projektgesellschaften sowie die Verwaltung von Immobiliengeschäften und Dienstleistungen. Die Gesellschaft kann alle rechtlich zulässigen Geschäfte betreiben, die den Gesellschaftszweck unmittelbar und mittelbar zu dienen geeignet sind. Sie kann sich auch an gleichartigen und ähnlichen Unternehmen beteiligen oder diese führen. Ausgenommen sind Tätigkeiten, die unter das Investmentgesetz fallen oder Bank- oder Versicherungsgesellschaften im engeren Sinne darstellen ( §1 Kreditwesengesetz). Stammkapital: 2.500,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch die Geschäftsführer gemeinsam vertreten. Geschäftsführer: Witt, Gunnar Siegfried Eckhard, Aabenraa / Dänemark, *17.04.1956, vertretungsberechtigt gemäß allgemeiner Vertretungsregelung; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. | |
Die Emittentin ist übrigens auch eine UG:
Emittentin der Vermögensanlage ist die naturalwalls UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG,Oelkersallee 22, 22769Hamburg(AG Hamburg,HRA 123358).
| 28.08.2018 | |
| HRA 123358: naturwalls UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG, Hamburg, Oelkersallee 22, 22769 Hamburg. (Gründung einer Projektgesellschaft zur schlüsselfertigen Gebrauchsabnahme von nachhaltigen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Projektentwicklung und Consulting gem. HOAI Leistungen sowie Entwicklung, Projektierung und Dienstleistungen aller Art, Dritter insbesondere in Form von Konzeptionierung, Projektentwicklung, Projektsteuerung, Planungen. Die Verwaltung des eigenen Vermögens, der An- und Verkauf von Gesellschaftsanteilen an gewerbliche und private Projekt Interessierte, gem. jeweiligem Gesellschaftsbeschluss / Verfügungen / Mitteilung. Die Durchführung von schlüsselfertigen Bauprojekten jeder Art auf eigenen und fremden Grundstücken, Objektbetreuung, Qualitätssicherung von Bauobjekten, Generalplanung zur Gebrauchsabnahme Dritter, insbesondere mit der Anwendung von ökologischen, nachhaltigen, natürlichen Bauweisen und Materialien unter Einhaltung u. Proj. Beantragungen / Einbindung von Förderprogrammen bzgl. ökologischer, natürlicher, nachhaltiger Bauweisen von Modernisierungen / Sanierungen und bei Neubauprojekten. Insbesondere die Übernahme der Projektentwicklung, Projektplanung, Vision, Projektsteuerung, Projektumsetzung und Realisierung, gem. Vollmachten hierüber d. die Eigentümerin Objekt: Oelkersallee 22 in 22769 Hamburg Gemarkung: Hamburg, Altona Nord Flurstück: 288 Erlaubnispflichtige Tätigkeiten sind ausgeschlossen.Die Gesellschaft ist zu allen Handlungen berechtigt, die unmittelbar oder mittelbar diesem Zweck zu dienen geeignet sind. Sie kann sich auch an anderen Unternehmen mit ähnlichem Gegenstand beteiligen und Zweigniederlassungen errichten.). Kommanditgesellschaft. Geschäftsanschrift: Oelkersallee 22, 22769 Hamburg. Jeder persönlich haftende Gesellschafter vertritt einzeln. Jeder persönlich haftende Gesellschafter sowie dessen jeweilige Vertretungsorgane sind befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen. Persönlich haftender Gesellschafter: Atlantic natural walls UG (haftungsbeschränkt), Hamburg (Amtsgericht Hamburg HRB 152762). |
Erworben wurde ein sanierungsbedürftiges Objekt, der Wert der Grundschuld dürfte daher weit unter der Darlehenssumme von 1,7 Mio. liegen. Eine Grundschuld ohne Angabe des Beileihungswertes ist daher ein Überraschungspaket, erstrangig hin oder her….