Es ist schon wieder in Projekt auf EXPORO, welches uns aufhorchen lässt, denn geht man der Beschreibung nach, dann fragen wir uns natürlich auch, „warum braucht man dann noch teures Crowdinvestingcapital von EXPORO Anlegern“. Geld von der Bank ist da doch um die Hälfte billiger oder nicht?
Werbung von Exporo dazu:
Exporo-Klasse A und erstrangige Grundschuld für Aufteilerprojekt
die D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG hat sich auf die Entwicklung von B-Plänen sowie die Aufteilung von Baugrundstücken spezialisiert – zusammen mit dem Projektentwickler wurde bereits das Projekt „Am Holzbiel“ finanziert, das sich noch in der Laufzeit befindet und bei dem nun alle Teilgrundstücke verkauft sind.
Im benachbarten Ortsteil Erfurt Kerspleben wird nun ein neues Projektgrundstück angekauft und in Baugrundstücke aufgeteilt – bereits für alle Teilgrundstücke liegen Reservierungen (mit Reservierungsgebühren) von Enderwerbern vor.
Anleger können bereits bei rd. 60 % der geplanten Verkaufspreise pro Teilgrundstück zurückgezahlt werden.
Werbung Ende
Vielleicht macht aber auch hier ein wichtiges Wort in der Werbung dann einen großen und entscheidenden Unterschied, denn hier heißt es in der Werbemail ganz klar „Anleger können bereits bei rd. 60 % der geplanten Verkaufspreise pro Teilgrundstück zurückgezahlt werden“, können heißt eben nicht, dass das dann auch so sein muss bzw. sein wird.
Auch die letzte im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz des Unternehmens überzeugt dann keinen bei uns in der Redaktion.
D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG (vormals: D-A-X Hochbau KG)
Erfurt
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018
BILANZ zum 31. Dezember 2018
D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG (vormals D-A-X Hochbau KG), Blumenstraße 70, 99092 Erfurt
Registergericht Jena, HRA 503157
AKTIVA
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | ||
| Euro | Euro | Euro | |
| A. Anlagevermögen | |||
| Sachanlagen | |||
| 1. Technische Anlagen und Maschinen | 1,00 | 118,00 | |
| 2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 13.061,00 | 3.731,00 | |
| 13.062,00 | 3.849,00 | ||
| B. Umlaufvermögen | |||
| I. Vorräte | |||
| Fertige Erzeugnisse und Waren | 539.633,87 | 330.858,94 | |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | |||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 0,00 | 495,65 | |
| – Davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 0,00 (Euro 495,65) | |||
| 2. Forderungen gegen Kommanditisten | 36.117,08 | 3.111,23 | |
| 3. Andere Forderungen gegen Gesellschafter | 45.000,00 | 45.000,00 | |
| 4. Sonstige Vermögensgegenstände | 58.226,21 | 51.523,33 | |
| 139.343,29 | 100.130,21 | ||
| – Davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 0,00 (Euro 15.200,00) | |||
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 236.602,13 | 364,06 | |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 2.243,92 | 0,00 | |
| D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag | |||
| Kommanditisten | |||
| Durch Verluste entstandenes negatives Kapital | 11.655,82 | 34.450,23 | |
| 942.541,03 | 469.652,44 | ||
|
PASSIVA |
|||
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | ||
| Euro | Euro | Euro | |
| A. Eigenkapital | |||
| I. Komplementärkapital | |||
| 1. Festkapital | 1.000,00 | 1.000,00 | |
| 2. Variables Kapital | 47.892,46 | 45.295,76 | |
| 48.892,46 | 46.295,76 | ||
| II. Kommanditkapital | |||
| 1. Haftkapital | -11.655,82 | -34.450,23 | |
| 2. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag | 11.655,82 | 34.450,23 | |
| 0,00 | 0,00 | ||
| B. Rückstellungen | |||
| Sonstige Rückstellungen | 12.500,00 | 3.200,00 | |
| C. Verbindlichkeiten | |||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 244.110,54 | 78.965,64 | |
| – Davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 244.110,54 (Euro 78.965,64) | |||
| 2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen | 152.400,00 | 0,00 | |
| – Davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 152.400,00 (Euro 0,00) | |||
| 3. Verbindlichkeiten gegenüber Kommanditisten | 0,00 | 2.444,38 | |
| – Davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 0,00 (Euro 2.444,38) | |||
| 4. Sonstige Verbindlichkeiten | 484.638,03 | 338.746,66 | |
| 881.148,57 | 420.156,68 | ||
| – Davon aus Steuern Euro 5.964,89 (Euro 0,00) | |||
| – Davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 184.638,03 (Euro 38.746,66) | |||
| – Davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 300.000,00 (Euro 300.000,00) | |||
| 942.541,03 | 469.652,44 |
Ja, Konkurs angemeldet, mitgeteilt und geschrieben: nächste Woche berichten wir mehr. Bis heute nach nun über zwei Monaten nichts mehr gelesen
Ein weiteres Beispiel der Wackelpartie mit Exporo:
“ … in unserem Update zum Projekt „Wohnen am Tiergarten“, vom 30.09.2020, haben wir Sie darüber informiert, dass alle Wohnungen beurkundet wurden und die ersten Zahlungseingänge nach und nach eingehen.
Der Darlehensnehmer hat uns in einem persönlichen Gespräch in der vergangenen Woche zugesichert, dass die Rückzahlung Ihres Darlehens fristgerecht erfolgen wird. Zum heutigen Stand ist ca. ein Drittel des Rückzahlungsbetrages auf dem Kaufpreissammelkonto eingegangen.
Wir haben bis heute keine belastbaren Nachweise darüber erhalten, dass der Darlehensnehmer die vollständige Rückzahlung fristgerecht zum 20.12.2020 realisieren wird. Aus diesem Grunde rechnen wir derzeit damit, dass der Termin Ihrer Rückzahlung sich verschieben wird.
Nach unserem aktuellen Kenntnisstand gehen wir davon aus, dass die Anweisung weiterer Kaufpreisraten, sowie die vollständigen Zahlungen für zwei bereits fertiggestellte Wohnungen, kurzfristig erfolgen werden. Sobald diese auf dem Kaufpreissammelkonto eingegangen sind, kann die Rückzahlung Ihres Darlehens erfolgen. Aufgrund der anstehenden Feiertage rechnen wir allerdings damit, dass dies erst im Laufe des Januars abgeschlossen werden kann. Bitte beachten Sie, dass Rückzahlungen ab dem 01.01.2021 aufgrund der neuen Besteuerungsgesetze netto erfolgen.“