FABRIK München GmbH & Co. KG (vormals: Projektgesellschaft BDT 7 mbH & Co. KG) – bilanziell überschuldet

Die RedaktionFreitag, 15.04.20223 Min Lesezeit3

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Ja, egal ob mit dem neuen Namen oder dem alten Namen es ist einfach eine „beschissene Bilanz“, die man den Anlegern da vorlegt, denn eine bilanzielle Überschuldung, die sich mehr als verfünffacht hat innerhalb nur eines Jahres, die darf man dann auch mal so nennen.

FABRIK München GmbH & Co. KG (vormals: Projektgesellschaft BDT 7 mbH & Co. KG)

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Umlaufvermögen	55.229.409,82	54.638.051,15
I. Vorräte	53.497.164,85	47.755.041,50
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	180.906,83	320.166,69
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.551.338,14	6.562.842,96
B. Rechnungsabgrenzungsposten	807.283,00	0,00
C. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	1.396.345,91	214.609,52
Bilanzsumme, Summe Aktiva	57.433.038,73	54.852.660,67

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Rückstellungen	700,00	20.400,00
B. Verbindlichkeiten	57.432.338,73	54.832.260,67
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	993.848,58	176.033,88
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	56.438.490,15	54.656.226,79
Bilanzsumme, Summe Passiva	57.433.038,73	54.852.660,67

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Projektgesellschaft BDT 7 mbH & Co. KG mit Sitz in
Hamburg
Amtsgericht Hamburg, HRA 122921

I.Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 (1) i.V.m § 267a HGB bezeichneten Größenmerkmalen zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2020 eine Kleinst-Personengesellschaft & Co.

Als Kommanditgesellschaft mit einer Kapitalgesellschaft als persönlich haftendem Gesellschafter unterliegt sie der Anwendung der §§ 264 a bis 264 c HGB.

Die Gliederung und der Ausweis der Posten der Bilanz entsprechen den Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften (§ 266 HGB).

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewendet.

II.Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die unfertigen Erzeugnisse werden entsprechend ihres Fertigungsgrads mit den anteiligen Herstellungskosten gemäß § 255 Absatz 2 HGB bewertet. Dabei sind Zinsen für das zur Finanzierung des Herstellungsobjektes verwendete Fremdkapital aktiviert worden, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren.

III.Angaben nach § 265 Abs. 2 HGB

Um die Vergleichbarkeit der Vorjahreszahlen in der Bilanz zu gewährleisten, wurde der Ausweis der aktivierten Herstellungskosten in der Bilanz angepasst. Im Wesentlichen betrifft dies die folgende Position:

Ausweis der unfertigen Erzeugnisse:
Im Vorjahresbericht unter in Ausführung befindliche Bauaufträge, nunmehr unter den unfertige Erzeugnisse.

IV.Sonstige Angaben

A) Organe

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Projekt BDT 7 Verwaltungs GmbH, Hamburg, mit einem Stammkapital von 25.000,00 Euro.

Geschäftsführer der Projekt BDT 7 Verwaltungs GmbH war:

Herr Dominik Tenhumberg, Kaufmann

Er ist einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Prokuristen im Berichtsjahr waren:

Herr Joachim Schmidt-Mertens, Kaufmann
Herr Michael Kluckner, Kaufmann

Beide haben jeweils Gesamtprokura gemeinsam mit dem Geschäftsführer oder mit dem anderen Prokuristen; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

B) Angaben nach § 264c Abs. 1 HGB

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der Komplementärin, der Projekt BDT 7 Verwaltungs GmbH in Höhe von insgesamt 2.500,00 Euro (Vorjahr: 2.500,00 Euro).

C) Angaben nach § 285 Nr. 1b HGB

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. 34.800.000,00 Euro sind durch Grundschulden an dem Sicherungsobjekt Steinerstraße 11, München besichert.

Die Guthaben auf dem Kontokorrentkonto, dem Umsatzsteuerkonto und dem Mieteingangskonto sind an die Bank verpfändet.

Die Rechte und Ansprüche aus Miet- und Pachtverträgen mit sämtlichen gegenwärtigen und zukünftigen Mietern/Pächtern des Beleihungsobjektes sind abgetreten.

Sämtliche gegenwärtigen und künftigen Zahlungsansprüche aus dem Grundstücksankaufvertrag (inbesondere Gewährleistungs- und Rückzahlungsansprüche) in Bezug auf das Beleihungsobjekt gegen den Veräußerer sind an die Bank zur Sicherheit abzutreten.

Sämtliche gegenwärtige und zukünftige Kaufpreisforderungen und sonstige Zahlungsansprüche gegenüber dem Käufer des Finanzierungsobjektes wurden abgetreten.

Sämtliche gegenwärtigen und künftigen Rechte und Ansprüche aus bereits abgeschlossenen oder noch abzuschließenden Versicherungsverträgen für das Beleihungsobjekt sind an die Bank zur Sicherheit abzutreten.

Die Rechte und Ansprüche aus dem Kaufvertrag mit sämtlichen Erwerbern des Beleihungsobjektes wurden abgetreten.

Die Rechte und Ansprüche aus allen abgeschlossenen und zukünftig noch abzuschließenden Werkverträgen, Generalunternehmerverträgen, Generalübernehmerverträgen für Bauleistungen sowie aus allen sonstigen abgeschlossen und zukünftig noch abzuschließenden Verträgen über Werk- bzw. Dienstleistungen für das Bauvorhaben einschließlich der diese Ansprüche sichernden Bürgschaften/Garantien wurden abgetreten.

D) Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.