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FCR Immobilien AG sucht Investoren – Wir sagen Nein zu diesem Investment

IO-Images (CC0), Pixabay
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Wir sehen die Branche „Immobilien“ derzeit sehr kritisch als Investmentziel, da die Immobilienpreise aktuell nur eine Richtung in Bezug auf ihre Wertentwicklung zu kennen scheinen: nach unten. Natürlich könnte man argumentieren, dass es spekulativ sein kann, in solch ein Investment einzusteigen, in der Hoffnung, dass die Preise sich irgendwann einmal erholen werden. Hierin haben Sie durchaus recht.

Jedoch betrachten wir das Immobilienportfolio der FCR Immobilien AG mit besonderer Kritik. Denn hier wurde vergleichsweise wenig in Wohnimmobilien investiert, sondern der Schwerpunkt lag vor allem auf gewerblichen Standorten im Handel. Wie allgemein bekannt ist, unterliegt der Handel einem ständigen Wandel, der sich seit der Corona-Pandemie noch verstärkt hat. Ob die von der FCR Immobilien AG erworbenen Immobilien in dieser Branche überhaupt noch eine langfristige Wertsteigerung erfahren werden, ist uns nicht klar. Im Gegensatz dazu verzeichnen wir im Wohnungsbau eine anhaltend steigende Nachfrage, was bei den Immobilien der FCR Immobilien AG nicht der Fall ist.

Aufgrund dieser Überlegungen lehnen wir ein Investment in die FCR Immobilien AG ab. Dennoch ist es wichtig zu betonen, dass letztendlich jeder seine eigenen Investitionsentscheidungen treffen muss.

Bedeutsam finden wir dann auch die Aussage am Schluss der neuen Meldung aus dem Hause FCR Immobilien AG:

Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.
 

Hier die neue Meldung der FCR Immobilien AG:

AlsterResearch veranstaltet am Dienstag, 12. Dezember 2023 um 14.00 Uhr einen Update Call mit CEO Falk Raudies und CFO Christoph Schillmaier. Das FCR-Management wird über die jüngste Akquisition in Werdau, Sachsen, sprechen. Außerdem wird es einen Einblick in die jüngste Anleiheemission geben.  Nach der Präsentation besteht die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Die Veranstaltung richtet sich an professionelle Investoren und semiprofessionelle Privatanleger und findet online in deutscher Sprache statt. Die Teilnahme ist kostenlos, die Zugangsdaten werden nach Anmeldung unter https://research-hub.de/events/registration/2023-12-12-14-00/FC9-GR zur Verfügung gestellt.

 

 

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent FCR Immobilien AG
WKN / ISIN A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen Bis zu 60 Mio. Euro
Zins 7,25 % p.a.
Ausgabepreis 100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung 1.000,00 Euro
Zinszahlung Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag 27. November 2023
Laufzeit 5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung 27. November 2028
Rückzahlungskurs 100 % des Nennbetrags
Zeichnung über Emittentin Bis voraussichtlich 26. Oktober 2024 unter
https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/
Öffentlicher Abverkauf Seit Notierungsaufnahme am 27. November 2023
Notierung Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapierbörse
Zahlstelle Bankhaus Gebr. Martin AG

 

Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.

Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 32 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag
X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Wichtige Hinweise

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der “Securities Act”) registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation, Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.
 

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