Ja, das kann man der aktuellen Bilanz des Unternehmens entnehmen, die aus unserer Sicht nicht gut ist.
FRANKONIA Eurobau Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Nettetal
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 6.131.129,30 | 6.256.868,30 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 13.061,00 | 22.627,00 |
| II. Sachanlagen | 4.418.068,30 | 4.534.241,30 |
| III. Finanzanlagen | 1.700.000,00 | 1.700.000,00 |
| B. Umlaufvermögen | 19.978.406,09 | 18.654.563,90 |
| I. Vorräte | 1.655.410,29 | 3.648.449,34 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 16.318.266,63 | 14.212.931,67 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 2.004.729,17 | 793.182,89 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 386.426,66 | 434.408,15 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 203.423,91 | 163.690,83 |
| I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten | 203.423,91 | 163.690,83 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 26.699.385,96 | 25.509.531,18 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
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| A. Eigenkapital | 225.000,00 | 225.000,00 |
| I. Kapitalanteile | 225.000,00 | 225.000,00 |
| 1. Kapitalanteile der Kommanditisten | 225.000,00 | 225.000,00 |
| B. Rückstellungen | 1.343.877,18 | 2.293.835,81 |
| C. Verbindlichkeiten | 15.207.981,78 | 10.718.766,37 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 9.922.527,00 | 12.271.929,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 26.699.385,96 | 25.509.531,18 |
Anhang für das Geschäftsjahr 2016
FRANKONIA Eurobau Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Nettetal
I. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 264 a Abs. 1 HGB. Aufgrund der Tätigkeit der Gesellschaft wurde – wie im Vorjahr – für die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung das vorgeschriebene Formblatt für Wohnungsunternehmen zugrunde gelegt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
Geschäftsführer im Berichtsjahr war die Komplementärin, die FRANKONIA Projektentwicklung und Bauträger Verwaltungs GmbH, Nettetal, mit einem Kapital von ca. T€ 25, vertreten durch den Geschäftsführer:
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Herr Michael Hochgürtel, Essen, (Vorstand Finanzen, Controlling und Organisation der FRANKONIA Eurobau AG, Nettetal) einzelvertretungsberechtigt mit Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen |
Kommanditisten sind Frau Manuela Schmitz, Nettetal, mit einem Kapital von € 225.000,00 und Frau Dagmar Schreier, Kempen, mit einem Kapital von € 25.000,00. Die Beträge sind voll geleistet. Die Komplementärin – FRANKONIA Projektentwicklung und Bauträger Verwaltungs GmbH – ist vermögenslos beteiligt und weist ein gezeichnetes Kapital in Höhe von € 25.564,59 (davon ausstehende nicht eingeforderte Einlage € 20.000,00) aus.
II. Jahresergebnis und Verwendung
Das Geschäftsjahr schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von € 467.784,39. Dieser wird den Darlehenskonten der Kommanditisten zugerechnet.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und – soweit abnutzbar – um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die der Abschreibungs-berechnung zu Grunde gelegten Abschreibungssätze entsprechen den voraus-sichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern.
Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bewertet.
Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden mit den Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet.
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit den jeweiligen Nennwerten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bilanziert.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit den Nominalwerten angesetzt.
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wird mit dem Nennwert bewertet. Die Auflösung des Postens erfolgt linear, entsprechend dem Zeitablauf.
Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt worden.
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird mit dem Nennwert bewertet. Die Auflösung des Postens erfolgt entsprechend der erbrachten Leistung.
Die Währungsumrechnung der Posten des Jahresabschlusses der polnischen Niederlassung erfolgt mit dem Stichtagskurs zum 31.12. des Geschäftsjahres.
IV. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Die Finanzanlagen betreffen ein der FRANKONIA Eurobau GmbH & Co. KG (vormals FRANKONIA Eurobau AG & Co. KG) in 2012 gewährtes partiarisches Darlehen von ursprünglich nominal € 3.700.000,00 für eine Mindestlaufzeit von 8 Jahren. Zum 31.12.2013 erfolgte vereinbarungsgemäß eine Sondertilgung in Höhe von € 2.000.000,00 durch Verrechnung mit einer Teilkaufpreisverpflichtung. Das Darlehen ist zunächst bis zum 31.12.2017 tilgungsfrei und wird danach in monatlichen Raten in Höhe von € 9.000,00 getilgt. Es unterliegt einer gewinnabhängigen Verzinsung unter Berücksichtigung einer Mindest- und Maximalverzinsung von 1,5 % bzw. 7 % der jeweiligen Darlehenssumme.
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
Im Geschäftsjahr wurden am 30.12.16 die Objekte Marktplatz 16 in Halle/Saale für 850.000,00 € und Kleine Klausstr. 16 in Halle/Saale für 1.000.000,00 € verkauft.
Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Die Forderungen bestehen im Wesentlichen aus Darlehen.
Gesellschafterdarlehen
Auf den Gesellschafterdarlehenskonten sind die laufenden Entnahmen der Kommanditistinnen ausgewiesen, addiert mit dem Anfangsbestand zum 1.1. des Geschäftsjahres. Der Jahresfehlbetrag des Berichtsjahres erhöht diesen Posten.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten mit € 1.257.010,00 (Erfüllungsbetrag € 1.316.131,00 abzgl. Abzinsungsbetrag € 59.121,00) Rückstellungen für noch zu
erbringende Leistungen, die in Höhe von € 1.257.010,00 eine Restlaufzeit von über einem Jahr ausweisen. Die Abzinsung erfolgte auf Basis der geschätzten Teilinanspruchnahme unter Anwendung der jeweiligen restlaufzeitensprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze, wie sie von der Deutschen Bundesbank für den Abschlussstichtag ermittelt und bekannt gegeben wurden. Hierbei wurde für den Zeitraum bis zu einem Jahr keine Abzinsung vorgenommen. Erfolge aus der Änderung der Abzinsungssätze sowie geänderter Schätzung der Restlaufzeiten werden im Finanzergebnis ausgewiesen.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten sind unbesichert.
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber der Komplementärin in Höhe von € 8.760,35 (2015: € 7.364,97).
Die Verbindlichkeiten bestehen im Wesentlichen aus Darlehen. Die Restlaufzeiten der unbesicherten Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:
| 31.12.2016 | 31.12.2015 | |
| innerhalb eines Jahres | 9.876.162,90 € | 4.277.418,60 € |
| ein bis fünf Jahre | 0,00 € | 1.303.498,00 € |
| mehr als fünf Jahre | 0,00 € | 415.865,48 € |
V. Sonstige Angaben
Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen aus Miet-, Mietleasing- und Wartungsverträgen betrugen zum Bilanzstichtag insgesamt T€ 2.619 (davon fällig innerhalb eines Jahres T€ 653).
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der FRANKONIA Eurobau AG, Nettetal, einbezogen. Die Muttergesellschaft besitzt alle Anteile der Komplementärgesellschaft. Sie ist herrschende Konzerngesellschaft und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Krefeld HRB 8796 eingetragen.
Nettetal, den 02.11.2017
gez. Michael Hochgürtel
Geschäftsführer
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2016 – 31.12.2016
Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegen Gesellschafter beträgt 10.600.012,37 EUR.
1.1.2015 – 31.12.2015
Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegen Gesellschafter beträgt 9.446.929,09 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Die Bilanz zum 31.12.2016 und der Anhang 2016 sind vorläufig.
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde vor der Feststellung offengelegt.
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