Natürlich schauen wir uns Unternehmen die wir aus der Vergangenheit kennen, immer wieder einmal an. So auch das Unternehmen Frawestate GmbH, das wir aus dem Crowdinvestingprojekt „Am Nordplatz“ kennen. Nun gibt es eine Bilanz, die man als Anleger kritisch sehen sollte, denn das Unternehmen weist in dieser Bilanz einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von über 100TDE aus.
Schaut man sich das Unternehmen dann insgesamt einmal näher an, dann gibt es diverse Gesellschaften, die man dem Unternehmen zuordnen kann, zu denen aber bis heute keine belastbaren Zahlen vorliegen. Hierzu gehören zum Beispiel:
Frawestate 1. Projektgesellschaft GmbH
Frawestate 7. Projekt GmbH
Frawestate 6. Projekt GmbH
Frawestate 2. Projektgesellschaft GmbH
Frawestate 3. Projektgesellschaft GmbH
Frawestate 5. Projekt GmbH
Frawestate Holding GmbH
Solche Unternehmen sehen wir in der Redaktion dann immer kritisch, vor allem wenn es dann noch um Anlegergelder geht.
Frawestate GmbH
Neu-Isenburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 1.168.315,84 | 107.982,00 |
| I. Sachanlagen | 4.838,00 | 712,00 |
| II. Finanzanlagen | 1.163.477,84 | 107.270,00 |
| B. Umlaufvermögen | 1.457.091,19 | 1.197.091,02 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 1.451.709,07 | 1.191.170,67 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 1.344.257,98 | 921.189,11 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 5.382,12 | 5.920,35 |
| C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 125.447,80 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 2.750.854,83 | 1.305.073,02 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 63.350,18 |
| I. gezeichnetes Kapital | 200.000,00 | 200.000,00 |
| 1. Eigene Anteile – offen vom Gezeichneten Kapital abgesetzt | -10.334,39 | 0,00 |
| 2. eingefordertes Kapital | 189.665,61 | 200.000,00 |
| II. Verlustvortrag | 136.649,82 | 1.431,24 |
| III. Jahresfehlbetrag | 178.463,59 | 135.218,58 |
| IV. nicht gedeckter Fehlbetrag | 125.447,80 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 14.600,00 | 3.800,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 2.736.254,83 | 1.237.922,84 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 1.263.842,42 | 666.525,59 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 1.472.412,41 | 571.397,25 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 2.750.854,83 | 1.305.073,02 |
Anhang
Vorbemerkung
Der Jahresabschluss der Frawestate GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2017 bis 31. Dezember 2017 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den GoB sowie den rechtsformspezifischen Vorschriften der GmbHG unter Beachtung der going-concern Prämisse aufgestellt. In Höhe des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrags ist ein Rangrücktritt von 135.000 € eines Gläubiger erklärt worden.
Die Gesellschaft hat die Wertgrenzen nach § 267 Abs. 1 HGB nicht überschritten und ist somit als kleine Kapitalgesellschaft zu klassifizieren. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden größenabhängige Erleichterungen in Anspruch genommen.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
Die Aufstellung der Bilanz erfolgt vor Berücksichtigung der Verlustverwendung.
Bilanzierung- und Bewertungsgrundsätze
Die Bilanzierung- und Bewertungsgrundsätze wurden gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert angewandt.
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bilanziert. Soweit abnutzbar, kommen die fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten zum Ansatz.
Die Anlagegüter werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer planmäßig abgeschrieben. Die Abschreibung erfolgt für immaterielle Vermögensgegenstände linear. Bewegliche Anlagegüter werden linear abgeschrieben.
Die Vermögensgegenstände des Finanzanlagevermögens sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten angesetzt. Erkennbaren Risiken ist durch Wertberichtigung Rechnung getragen.
Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Für Verbindlichkeiten in Höhe von 135.000 € liegen Rangrücktrittserklärungen der Gläubiger vor (s. o.).
Angaben zur Bilanz
Forderungen gegenüber verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von 1.401.562,90 € (Vorjahr: 1.121.674,07 €).
Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Verpflichtungen für ausstehende Rechnungen.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 887.500,00 € (Vorjahr: 0,00 €), die mittels Buchgrundschuld besichert sind.
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen 470.527,16 € (Vorjahr: 144.514,97 €), davon aus der Ergebnisübernahme 196.628,46 €.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter bestehen in Höhe von 173.138,83 € (Vorjahr: 168.707,27 €).
Verbindlichkeiten gegenüber Dritten belaufen sich auf 1.196.455,30 € (Vorjahr: 923.194,98 €).
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen nicht.
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft ist eingetragen im Handelsregister Offenbach am Main unter der Registernummer B 50110.
Im Geschäftsjahr war als Geschäftsführer der Gesellschaft tätig: Herr Stefan Lay, Kaufmann, Frankfurt am Main
Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Hinsichtlich der Angabe der Bezüge des Geschäftsführers wird von der Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.
Folgende Beteiligungen wurden zu 100 % von der Muttergesellschaft gehalten:
Frawestate 3. Projektgesellschaft GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 6.569,40 €
Das Ergebnis wird gem. Ergebnisabführungsvertrag an die Berichtsgesellschaft abgeführt.
Frawestate 4. Projektgesellschaft UG (haftungsbeschränkt), Neu-Isenburg, Kapital 300 € und einem Jahresergebnis von – 3.809,93 €
Das Ergebnis wird gem. Ergebnisabführungsvertrag an die Berichtsgesellschaft abgeführt.
Frawestate 2. Projektgesellschaft GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 57.959,56 €
Das Ergebnis wird gem. Ergebnisabführungsvertrag an die Berichtsgesellschaft abgeführt.
Frawestate 6. Projektgesellschaft GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 12.999,79 €
Das Ergebnis wird gem. Ergebnisabführungsvertrag an die Berichtsgesellschaft abgeführt.
Ab 1. März 2017 wurde zu 94 % (bis 28.2.2017 zu 55,0 %) gehalten:
Frawestate 1. Projektgesellschaft GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von -153.836,33 €
Folgende Beteiligung wurde zu 80 % gehalten:
Frawestate Holding GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 5.981,12 €
Folgende Beteiligung wurde zu 67 % gehalten:
Frawestate 7. Projekt GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 9.276,00 €
Folgende Beteiligung wurde zu 66,7 % gehalten:
Frawestate 5. Projekt GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 € und einem Jahresergebnis von – 8.174,86 €
Folgende Beteiligung wurde zu 50 % gehalten:
Global Atlantik Real Estate GmbH, Bad Homburg v. d. H., Kapital 50.000 € und einem Jahresergebnis von liegt noch nicht vor
Ferner war die Gesellschaft an folgenden Kapitalgesellschaften indirekt beteiligt
S 11 GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 €
vom Stammkapital werden 94 % durch eine Tochtergesellschaft (Frawestate 2. Projektgesellschaft GmbH) gehalten
Platin Bettinastraße GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 €
vom Stammkapital werden 50 % durch eine Tochtergesellschaft (Frawestate 6. Projekt GmbH) gehalten
B20 GmbH, Neu-Isenburg, Kapital 25.000 €
vom Stammkapital werden 100 % durch eine Tochtergesellschaft (Frawestate Holding GmbH) gehalten
Frankfurt, den 27. April 2018
gez. Stefan Lay, Geschäftsführer
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.05.2018 festgestellt.
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