Ja, das gilt auch bei den unten genannten Beteiligungsangeboten, mit der Ausnahme einer Absicherung im Grundbuch. Hier kommt es darauf an, ob es eine erstrangige Absicherung im Grundbuch ist, dann wäre es, eine Werthaltigkeit der Immobilie unterstellt, sicherlich kein Investment mit dem Totalverlustrisiko. Ist es eine Absicherung nach dem ersten Rang sehen wir das schon wieder anders. Nun, auch hier hat man die Ausnahmemöglichkeiten genutzt, die der Gesetzgeber anbietet, um keine BaFin-Gestattung zu benötigen.
Anleihekapital als Namensschuldverschreibung
Art
vinkulierte Namens-Schuldverschreibung mit Festverzinsung (maximal 20 Namensschuldverschreibungs-Anteile = Small-Capital-Beteiligung)
Ausgestaltung
- Anleihe
- Festverzinsung von 5 % p.a.
- Anspruch auf Rückzahlung zum Nominalwert nach fester Laufzeit
Laufzeit
5 volle Jahre (feste Laufzeit)
Emissionsvolumen
1,5 Mio. Euro
Mindestzeichnung
Einmaleinlage ab 10.000,- Euro
Emissionskosten
kein Agio
Anlaufverluste
keine
Zahlung der Zinsen
1 x jährlich
Grundbuchbesichertes Darlehen
Laufzeit
5 Jahre
Mindestzeichnung
Einmaleinlage ab 20.000,- Euro
Zins
5 %
Emissionskosten
kein Agio
Anlaufverluste
keine
Zahlung der Zinsen
1 x jährlich
Nachrangdarlehenskapital
Art
Nachrangdarlehens-Vertrag mit nachrangig zahlbarer Festverzinsung (maximal 20 Nachrangdarlehens-Verträge = Small-Capital-Beteiligung)
Festverzinsung
5 % p. a.
Laufzeit
5 volle Jahre (feste Laufzeit)
Agio
5 %
Mindestzeichnung
Einmaleinlage ab 10.000,- Euro
Genussrechte
Art
Renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligung in Form von stillem Gesellschaftskapital für einen limitierten Investorenkreis (max. 20 Genussrechtsbeteiligungen = Small-Capital-Beteiligung)
Ausgestaltung
- Genussrechte
- Teilnahme am Gewinn und Verlust der Emittentin
- Anspruch auf Dividendenzahlung
- Anspruch auf Überschussdividende
- Anspruch auf Rückzahlung zum Buchwert nach Kündigung
Laufzeit
Mindestens 7 volle Jahre
Emissionsvolumen
1,5 Mio. Euro
Kündigungsfrist
Zwei Jahre zum Ende des Geschäftsjahres
Mindestzeichnung
Einmaleinlage ab 20.000,- Euro
Emissionskosten
Agio 5 % aus der Zeichnungssumme
Anlaufverluste
keine
Dividende / Bonus
- Grunddividende: 5,5 % p.a. des Beteiligungsbetrages
- Überschussdividende anteilig aus 15 % des Jahresüberschusses
Alle Dividenden- und Bonuszahlungen stehen unter dem Vorbehalt ausreichender Jahresüberschüsse
Zahlung der Dividende
1 x jährlich
Anbieter des Investments ist:
GbR W. Müller Wohnbau & I.V.S. GmbH
Geschäftsführer:
Rolf Sahner
Branche:
Immobilien
Waltershofener Str. 7
79111 Freiburg im Breisgau
Email:
ivs-ms@online.de
Internet:
www.ivs-immobilien.immobilien
Tel.: 0761 / 459 99 62
Fax: 0761 / 459 99 63
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