In den letzten Monaten haben wir mit Dutzenden von Initiatoren gesprochen. Jenen Initiatoren, die in den letzten Jahren sehr viel Kapital von Anlegern einsammeln konnten. Ausnahmslos alle bestätigten uns, dass das Einsammeln von Geld von Anlegern wesentlich schwieriger geworden ist, ja selbst das Thema „Wiederanlage“ von zurückbezahlten Geldern ist drastisch zurückgegangen.
Nur noch 20% der Anleger wollen zurückbezahltes Geld wie neu investieren in ein neues Projekt. Viele wollen im Moment mehr Liquidität auf dem eigenen Konto haben, gehen wieder zurück zu ihrer Bank, da man dort mittlerweile wieder Habenzinsen bekommt. Viele brauchen aber das Geld einfach auch, weil die Kosten für das tägliche Leben einfach hoch geworden sind, so dass man aktuell keine Rücklagen mehr bilden kann. Da nimmt man dann gerne das Geld, was man aus einem Investment zurückbekommt als „Notgroschen bzw. um sich ein paar Extras“ zu leisten.
Auffällig auch, die jeweilige Anlagesumme wird kleiner. Anleger die früher 10 TDE angelegt haben, investieren derzeit noch 50 % dieser Summe. Damit müssen Investoren, die auf weiter fließende Anlegergelder gesetzt haben, erstmal klarkommen. So manches Projekt steht bei dem einen oder anderen Investor zurzeit nicht nur auf dem Prüfstand bzw. wurde bereits storniert.
Ganz übel sieht es bei so manchem Immobilieninvestor aus. Er hat zusätzlich das Problem, dass er fertiggestellte Immobilienprojekte derzeit kaum an Interessenten verkauft bekommt. Das, weil die Banken vorsichtiger mit der Kreditvergabe geworden sind, die Zinsen drastisch angestiegen sind, aber auch weil der Kreis der Personen, die für einen Immobilienerwerb finanzierbar sind immer kleiner wird, da das verfügbare Einkommen bei vielen Verbrauchern kleiner wird. Das auf Grund der gestiegenen Nebenkosten, der gestiegenen Mieten aber auch der Lebensmittelpreise. Leben ist teuer geworden, so ein Gesprächspartner, merkt ja jeder selber, wenn er einkaufen geht an der Kasse des Supermarktes.
Verkaufen mit Abschlägen kann man aber auch kaum, weil die meisten Immobilien auch mit Krediten von Banken finanziert wurden. Jemand der warten kann, ist jetzt sicherlich GUT dran, aber viele werden Druck von der Bank bekommen und werden nur mit Verlusten verkaufen können. Da wird es das eine oder andere Unternehmen „zerreißen“.
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