Das wird auch in dieser Bilanz so ausgeführt:
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2019 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 53.056,57 (durch Verluste entstandenes negatives Kapital des Kommanditisten).
Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass der Verkehrswert des Handelsobjektes weit über dem in der Bilanz hierzu ausgewiesenen Buchwert liegt und somit eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.
Zitat Ende.
Man kann nur hoffen, dass die Aussagen des verantwortlichen Geschäftsführers dann auch so stimmen. Mehr bleibt einem da auch nicht übrig, wenn man hier investiert hat.
German Real Estate neun GmbH & Co. KG
Bayreuth
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 02.02.2019 bis zum 31.12.2019
BILANZ
AKTIVA
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Einzelposten |
Gesamt |
Einzelposten |
Gesamt |
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A. Umlaufvermögen |
||||
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I. Vorräte |
738977,90 | |||
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II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände |
61167,49 | |||
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III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks |
36442,71 | |||
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B. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag |
53056,57 | |||
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Summe Aktiva |
889674,67 |
PASSIVA
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Einzelposten |
Gesamt |
Einzelposten |
Gesamt |
|
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A. Eigenkapital |
0,00 | |||
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B. Rückstellungen |
7700,00 | |||
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C. Verbindlichkeiten |
881974,67 | |||
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Summe Passiva |
889674,67 |
Anhang zum Jahresabschluss per 31.12.2019
der
Firma German Real Estate neun GmbH & Co. KG, Bürgerreuther Str. 29, 95444 Bayreuth
| 1. |
Allgemeine Angaben |
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Personenhandelsgesellschaften aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde da bei nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2019 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 53.056,57 (durch Verluste entstandenes negatives Kapital des Kommanditisten).
Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass der Verkehrswert des Handelsobjektes weit über dem in der Bilanz hierzu ausgewiesenen Buchwert liegt und somit eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.
| 1. |
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden |
Die Bewertung des Bestandes an fertigen Bauten sowie Grundstücken erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Da keine Anhaltspunkte für Wertminderungen zum Abschlussstichtag vorlagen, waren außerplanmäßige Abschreibungen auf einen niedrigeren beizulegenden Wert nicht erforderlich.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.
Sonstige Vermögensgegenständen und flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.
Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
| 1. |
Erläuterungen zur Bilanz |
Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
In dem Posten „Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände“ sind Forderungen gegen die Bau und Boden Holding AG (Kommanditist) in Höhe von Euro 1.000,00 enthalten.
In dem Posten „Verbindlichkeiten“ sind Verbindlichkeiten gegenüber der German Real Estate Invest zweite GmbH (Komplementärin) in Höhe von Euro 1.000,00 enthalten.
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00.
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 816.000,00.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundschuld, Abtretung von Miet- und Pachtforderungen und von Forderungen aus Versicherungsverträgen gegenüber dem Treuhänder (Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Hamburg) des Schuldscheindarlehens, Bildung einer (Bar-) Liquiditätsreserve gemäß Treuhandvertrag
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Am Bilanzstichtag ergeben sich keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz enthalten sind und die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind.
| 1. |
Sonstige Angaben |
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Handelsregister
Firmenname laut Registergericht: German Real Estate neun GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht: Bayreuth
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Bayreuth
Register-Nr.: HRA 4455
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer
Im Geschäftsjahr 2019 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Gewinn- und Verlustvortrag
Der Verlustvortrag zum 31.12.2019 beträgt Euro 0,00. Das Ergebnis wurde gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages auf die Gesellschafter verteilt.
Bayreuth, den 13.07.2020
German Real Estate Invest zweite GmbH
gez. Andreas Schott
Andreas Schott
Bayreuth, den 13. Juli 2020
gez. Andreas Schott
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Dezember 2020
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