User hatten uns auf eine Veröffentlichung zum Thema „Schrottimmobilien“ der Berliner Polizei aufmerksam gemacht. Eine Veröffentlichung, die wir so in der Form derzeit nicht mehr nachvollziehen können, denn für uns hatte sich das Thema in der Breite seit ein paar Jahren bereits erledigt.
Nun kann man auf der Seite der Berliner Polizei leider nicht erkennen, von wann dieser Bericht ist. Möglich, dass der schon zehn Jahre oder älter ist. Was macht man also dann? Man ruft bei der Telefonnummer an, die auf der Seite angegeben ist.
Natürlich haben wir uns dann ordnungsgemäß bei der Dame vorgestellt, aber die Dame war sehr ungehalten und unhöflich am Telefon, denn irgendwie stand da zwar ihre Telefonnummer im Beitrag der Berliner Polizei, aber mit Kompetenz zu Fragen zu dem Artikel hatte die Dame leider echte Probleme.
Anders gesagt: „Die Dame stand absolut nicht im Thema“. Das ist kein Ruhmesblatt für die Berliner Polizei; das darf man dann sicherlich auch so einmal feststellen.
Natürlich waren Schrottimmobilien vor Jahren ein Riesenthema, aber die Zeit hat sich hier verändert. Von Schrottimmobilien redet heute fast niemand mehr, denn es sind kaum noch Immobilien auf dem Markt. Selbst wenn man Berliner Immobilienmarkt-Teilnehmer dazu fragt, lächeln die alle bei der Frage nach dem Thema „Schrottimmobilien“.
Als weiteren Grund, warum sich hier der Markt gedreht hat, sehen die Marktteilnehmer auch, dass die Banken heute wesentlich kritischer bei der gutachterlichen Beurteilung der Immobilien geworden sind. Es gibt Banken, die hier in der Vergangenheit „Federn lassen mussten“, jetzt natürlich umso kritischer bei Immobilienfinanzierungen sind. Interessant, so unsere Nachfrage bei Marktteilnehmern, wären die Ausführungen der Berliner Polizei vor 10 Jahren gewesen.
Heute kann man mit einem Einkommen von 2.500 Euro netto oder weniger, nahezu keine Immobilie zur Kapitalanlage mehr finanzieren, denn die Immobilienpreise sind derart angestiegen, dass solche Einkommen bei den Banken für eine Finanzierung nicht mehr ausreichen. Trotzdem, und das kann man dann im Einzelfall nie ausschließen, mag es das eine oder andere Immobilienangebot geben, welches völlig überteuert ist.
Das ist aber nahezu immer dem aufgeheizten Immobilienmarkt geschuldet, denn hier kennen die Preise seit Jahren nur noch eine Richtung, sie gehen steil nach oben. Die Auswirkungen davon sind dann letztlich eben auch steigende Mieten in ganz Deutschland.
Diese Erfahrungen haben auch andere Marktteilnehmer außerhalb Berlins gemacht, sehen die Warnmeldungen der Berliner Polizei mit großem Wohlwollen, aber eben auch 10 Jahre zu spät. Na, die Berliner Polizei wird sich auch gedacht haben, „lieber viel zu spät als nie“.
https://www.berlin.de/polizei/aufgaben/praevention/betrug/artikel.116843.php
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