GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG – bilanziell überschuldet

Ein Blick in diese Bilanz macht die Rechtmäßigkeit unserer Aussage dann auch klar. Anleger werden not amused sein.

GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG

Bergisch Gladbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2019

GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG, Bergisch Gladbach

1. Allgemeine Angaben

Die GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Bergisch Gladbach und ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Registernummer HRA 26333.
Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Personengesellschaft i. S. d. § 264a Abs. 1 HGB, die nach den Größenmerkmalen des § 267 HGB wie eine kleine Kapitalgesellschaft einzustufen ist.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibungen wurden seit dem Gesellschafterwechsel im Jahr 2018 mit jährlich 2% berücksichtigt. Die im Jahresabschluss 2018 zeitanteilig für die Zeit nach dem Gesellschafterwechsel zu hoch ausgewiesene Abschreibung in Höhe von 3% wurde im vorliegenden Jahresabschluss 2019 korrigiert.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.
Die die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist der Anlage 4 und 5 zu entnehmen.
Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist ebenfalls der Anlage 4 und 5 zu entnehmen.
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 410.822,43 (Vorjahr: EUR 270.781,01). Dabei entfallen auf die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten EUR 226.403,35, auf erhaltene Anzahlungen EUR 141.900,25, auf die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen EUR 2.413,07 und auf die sonstigen Verbindlichkeiten EUR 40.105,76.
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr beträgt EUR 949.176,44 (Vorjahr: EUR 931.586,72).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 7.994.122,58 (Vorjahr: EUR 8.238.115,65).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt TEUR 9.170. Die Verbindlichkeiten sind durch Grundschulden sowie Mietzessionen gesichert.
Es besteht ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag der Kommanditisten in Höhe von EUR 4.308.813,16. Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet. Gleichwohl kann von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen werden, da in der Gesellschaft stille Reserven vorhanden sind, die den Betrag der buchmäßigen Überschuldung übersteigen. Des Weiteren wurde das Haftkapital von insgesamt EUR 10.000,00 entnommen. Insoweit kommt es insgesamt zu einem Wiederaufleben der Außenhaftung gem. § 172 Abs. 4 Satz 2 HGB.

4. Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführung
Die Geschäftsführung des Unternehmens obliegt der geschäftsführenden Kommanditistin DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH, handelnd im eigenen Namen und auf Rechnung des Sondervermögens HAHN German Retail Fund II, vertreten durch ihre Geschäftsführer Dr. Jan Stoppel und Jörn Burghardt.
Die geschäftsführende Kommanditistin ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und stets alleinvertretungsberechtigt.
Solange ein geschäftsführender Kommanditist bestellt ist, ist die persönlich haftende Gesellschafterin nicht geschäftsführungsbefugt.

Persönlich haftende Gesellschafterin

Unterschrift des gesetzlichen Vertreters
Für die GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG, Bergisch Gladbach, die persönlich haftende Gesellschafterin,
Bergisch Gladbach, 18. August 2020

GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG

Hahn GRF II Beteiligungs GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

Persönlich haftende Gesellschafterin Name: Hahn GRF II Beteiligungs GmbH
Sitz: Bergisch Gladbach
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.000,00
Geschäftsführer: Jörn Burghardt; Oliver Luckey; Jörg Thomsen;
mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Unterschrift des gesetzlichen Vertreters
Für die GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG, Bergisch Gladbach, die persönlich haftende Gesellschafterin,
Bergisch Gladbach, 18. August 2020
GRF II Objekt Oberhausen GmbH & Co. KG
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.09.2020 festgestellt.